Maison à vendre - Florennes VBE26100 Option

Rue du Calvaire 22 5620 Florennes

65 000 €

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VBE26100

  • 3 Chambre(s)
  • 118 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Calvaire 22 5620 Florennes
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Description

Située dans une rue agréable du centre de Florennes, cette charmante maison mitoyenne bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités. Le bien se compose de 3 belles chambres, d’un spacieux séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain ainsi que d’une cave. À l’extérieur, une petite terrasse permet l’accès à un grand garage donnant sur la rue arrière, avec en complément un atelier aménagé à l’étage de celui-ci. La maison est raccordée aux égouts et dispose de châssis bois simple vitrage, d’une toiture en tuiles terre cuite, d’un poêle au mazout ainsi que d’une installation électrique non conforme. Petite maison de village pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement ! FAIRE OFFRE À PARTIR DE 65.000€. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES: PEB N°20260523011175 - PEB G - Energie spec: 543 kWh/m².an - E totale: 60.051 kWh/an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 65 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

118 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface totale du terrain

120 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

543 kWh/m²/an

Référence PEB

20260523011175

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE26100 Réf. vendeur: 8590 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Bouts

495 m 1' 43'' 495 m 50'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Et Sainte-Thérèse

439 m 1' 27'' 439 m 38'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Et Sainte-Thérèse

439 m 1' 27'' 439 m 38'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saints-Pierre Et Paul

439 m 1' 27'' 439 m 38'' 278 m 3' 278 m 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes

307 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 136a - Florennes - Yves-Gomezée - Walcourt

307 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Florennes - Yves-Gomezée

369 m 4'

Gares

Yves-Gomezée

8,6 km 34' 8,6 km 11' 7,5 km 44' 8,5 km 1º 42'

Bornes de recharge

Place Joseph Meunier

9,1 km 9'

Supermarchés

Aldi Florennes

401 m 1' 20'' 401 m 31'' 401 m 5' 401 m 5'

Match Florennes

637 m 2' 7'' 637 m 36'' 558 m 7' 612 m 7'

Lidl Florennes

880 m 2' 56'' 880 m 1' 6'' 821 m 11' 880 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

21,7 km 20'

Musées

Musée Du Verre

27,4 km 25'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

17,7 km 19'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

16,5 km 16'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

25,5 km 23'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

28,3 km 27'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

18,4 km 21'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

1,8 km 2' 49''

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Calvaire, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 27 minutes de là.Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Le golf "Florennes Avia Golf Club" est accessible en 3 minutes en voiture.À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Fort De Montaigle".Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".Vous trouverez "Parc Spin Leisure" à 20 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 16 minutes de route.Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Verre".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Florennes" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Match Florennes" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Florennes" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saints-Pierre Et Paul" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les P'Tits Bouts", à 4 minutes.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 34 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 562 - Florennes - Yves-Gomezée, TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes, TEC Namur - Luxembourg - 136a - Florennes - Yves-Gomezée - Walcourt avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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