Maison à vendre - Saint-Aubin VBD52051 Vendu

Rue Auguste Boulvin 120A 5620 Saint-Aubin

175 000 €

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VBD52051

  • 2 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Belle opportunité : Villa plain-pied à rénover, construite sur 7 ares 20 centiares de terrain, idéalement située dans un quartier calme du village de Saint-Aubin. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée déservant sur un beau séjour lumineux, une futur pièce cuisine, 2 chambres, un wc séparé, une salle de bain et un garage pouvant accueillir 2 voitures. Le premier étage est composé quant à lui d'une belle superficie aménageable en deux chambres supplémentaires. Parking privé pour deux véhicules.Grand jardin clôturé exposé plein sud avec vue dégagée. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 175.000€. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N° 20251110021040 - PEB G - E spec 917 kWh/m².an - E totale: 249 828 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

20 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

356 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

720 m²

Surface constructible

150 m²

Profondeur du terrain

43 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

917 kWh/m²/an

Date de validité PEB

10/11/2035

Emission de CO2

917

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD52051 Réf. vendeur: 7952 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

306 m 1' 2'' 306 m 35'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Florennes II

153 m 31'' 153 m 14'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles primaires

Ecole Communale Florennes II

153 m 31'' 153 m 14'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles secondaires

Cefa - "basse Sambre"

2 km 7' 2,1 km 2' 31'' 1,8 km 14' 2 km 24'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 136a - Florennes - Yves-Gomezée - Walcourt

326 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance

326 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Florennes - Yves-Gomezée

326 m 4'

Gares

Yves-Gomezée

6,5 km 27' 7 km 9' 5,5 km 35' 6,5 km 1º 18'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

28,2 km 1º 39' 31,3 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Joseph Meunier

11,4 km 11'

Supermarchés

Aldi Florennes

2,6 km 9' 2,7 km 3' 2,3 km 18' 2,6 km 31'

Colruyt Florennes

2,6 km 9' 2,7 km 3' 2,3 km 19' 2,6 km 31'

Trafic Florennes

3,1 km 11' 3,2 km 4' 2,6 km 23' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

20,3 km 21'

Musées

Musée Du Verre

24,9 km 24'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,9 km 21'

Activités

Barrage Et Skywalk

24,1 km 24'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

24,1 km 24'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

30,4 km 30'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

20,5 km 24'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

3,9 km 5'

Transports

Vivre près de la Rue Auguste Boulvin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 29 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Yves-Gomezée" : 9 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 24 minutes de là.Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Verre".Envie de découvrir le château "Château Fort De Montaigle" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".À la recherche d'une activité ? Il y a "Barrage Et Skywalk" à 24 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 21 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Florennes Avia Golf Club" à 5 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Parc Spin Leisure".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance, TEC Namur - Luxembourg - 562 - Florennes - Yves-Gomezée, TEC Namur - Luxembourg - 136a - Florennes - Yves-Gomezée - Walcourt avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - "basse Sambre"" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 24 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", une crèche à seulement 4 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Florennes II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Florennes" (3 minutes en voiture), "Colruyt Florennes" (3 minutes en voiture), "Trafic Florennes" (4 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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