Maison à vendre - Cerfontaine VBE17045 Option

Avenue des Hêtres 17 5630 Cerfontaine

275 000 €

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VBE17045

  • 3 Chambre(s)
  • 151 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Venez découvrir ce superbe chalet de 2023, idéalement situé en pleine nature, à deux pas des Lacs de l'Eau d'Heure. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande chambre, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche, d'un grand hall d'entrée, d'une buanderie et d'une jolie terrasse orientée plein sud. Le premier étage se compose quant à lui de 2 grandes chambres, d'un hall de nuit et d'une petite salle de bain. Le tout sur un magnifique terrain boisé avec garage, situé en pleine nature dans un cadre bucolique. Électricité conforme jusqu'en 2048, PEB B, station dépuration individuelle, chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC, plusieurs caméras, éclairage led, ... Un petit coin de paradis ultra équipé pour les amoureux de la nature ! Faire offre à partir de 275.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20230318500735 - PEB B - Energie spec: 107 kWh/m².an - E totale: 17 102 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 277 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

151 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1458 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

107 kWh/m²/an

Référence PEB

20230318500735

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE17045 Réf. vendeur: 8480 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. A. Du Service Les P'Tits Trolls

5,5 km 20' 5,5 km 8' 4,6 km 1º 7' 5,5 km 1º 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

5,5 km 20' 5,5 km 8' 4,6 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

5,5 km 20' 5,5 km 8' 4,6 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman

11,1 km 40' 12,5 km 12' 9,4 km 2º 14' 11,1 km 2º 14'

Gares

Mariembourg

11,5 km 40' 12,5 km 15' 8,9 km 2º 18' 11,5 km 2º 18'

Bornes de recharge

Fastned Couvin

11,9 km 15'

Supermarchés

Intermarché Cerfontaine

5,8 km 21' 5,8 km 9' 4,8 km 1º 9' 5,8 km 1º 9'

Spar Express Froidchapelle

9,1 km 32' 10 km 9' 6,5 km 1º 50' 9,1 km 1º 50'

Aldi Couvin

12,5 km 43' 12,5 km 16' 9,3 km 2º 30' 12,5 km 2º 30'

Parcs d'attractions

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure

11,2 km 13'

Musées

Musée Du Marbre

13,1 km 13'

Activités

Barrage Et Skywalk

10,5 km 12'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

10,5 km 12'

Châteaux

Tour Salamandre

25,8 km 25'

Golfs

Golf Club Des Lacs

14,3 km 15'

Magasins

Ce bien, situé près de la Route communale, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Cerfontaine" (9 minutes en voiture), "Spar Express Froidchapelle" (9 minutes en voiture), "Aldi Couvin" (16 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. A. Du Service Les P'Tits Trolls" est accessible en 8 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 8 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Barrage Et Skywalk" à 12 minutes en voiture.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Marbre".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Des Lacs" à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".À 25 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 12 minutes de là.

Villes proches

Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mariembourg" : 15 minutes en voiture ou 138 minutes en transport en commun.En moins de 15 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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