Maison à vendre - Cerfontaine VBE37780 Option

Rue de la gare 12 5630 Cerfontaine

199 000 €

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VBE37780

  • 4 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 129 m² Terrasse
Rue de la gare 12 5630 Cerfontaine
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Description

Immeuble de deux appartements à Cerfontaine Découvrez cette maison traditionnelle et authentique située à Cerfontaine, offrant un excellent potentiel de développement sur un terrain de 567 m². Construite en pierre naturelle avec un charme caractéristique de la région, cette propriété allie les qualités d'une construction solide aux dimensions généreuses. Le bien dispose d'une surface habitable de 210 m², il est pour le moment scindé en deux appartements dont un loué avec bail enregistré. Il s'offre au futur acquéreur la possibilité d'en faire une maison unifamiliale ou le garder tel quel. Le rez-de-chaussée est composé de: - Un bel espace qui peut se prêter à un bureau et hall d'entrée simultanément, - Un très grand living de + 40m² - deux chambres - une salle de douche - une cuisine équipée récente - un wc séparé L'étage se compose de: - un spacieux hall d'entrée - une pièce polyvalente - une spacieuse salle à manger - un vaste salon - deux belles chambres - une salle de douche et buanderie Cette propriété bénéficie d'un vaste jardin et d'un énorme potentiel peut importe la destination qu'on lui prête. Dans la magnifique région des lacs de l'eau d'heure, un gîte, une maison ou deux appartements .. Ce bien n'attend que vous. Faire offre à partir de 199 000 euros, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N° 20260619033711 - PEB D - E spec 277 kWh/m².an - E totale: 53078 kWh/an. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20260619033811- PEB E - E spec 416 kWh/m².an - E totale: 60377 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

283 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

129 m²

Surface totale du terrain

567 m²

Surface constructible

120 m²

Profondeur du terrain

23 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

277 kWh/m²/an

Référence PEB

20260619033711

Date de validité PEB

19/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37780 Réf. vendeur: 8685 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. A. Du Service Les P'Tits Trolls

178 m 59'' 217 m 27'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

251 m 55'' 251 m 34'' 243 m 2' 54'' 243 m 2' 54''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

251 m 55'' 251 m 34'' 243 m 2' 54'' 243 m 2' 54''

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman

10,4 km 35' 11,1 km 13' 9,5 km 34' 10,4 km 2º 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville

210 m 2' 31''

TEC Charleroi - 136c - Chimay - Cerfontaine

210 m 2' 31''

TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance

210 m 2' 31''

Gares

Philippeville

11,3 km 50' 12,8 km 14' 9,3 km 2º 1' 11,3 km 2º 15'

Bornes de recharge

The Spin

7,6 km 8'

Supermarchés

Intermarché Cerfontaine

131 m 1' 20'' 122 m 15'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Spar Express Froidchapelle

6,6 km 22' 7 km 8' 6,2 km 25' 6,6 km 1º 19'

Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt

8,1 km 28' 8,4 km 9' 6,5 km 1º 30' 8,1 km 1º 37'

Parcs d'attractions

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure

4,5 km 5'

Musées

Musée Du Marbre

11,9 km 14'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

33,2 km 35'

Activités

Barrage Et Skywalk

3,8 km 4'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

3,8 km 4'

Châteaux

Tour Salamandre

17,3 km 18'

Golfs

Golf Club Des Lacs

6,7 km 8'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de la Gare, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le château "Tour Salamandre" se trouve à 18 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 35 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Du Marbre" est accessible en 14 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Barrage Et Skywalk" à 4 minutes en voiture."Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure" se trouve à 5 minutes.Le golf "Golf Club Des Lacs" se situe à 8 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Cerfontaine" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Froidchapelle" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 136c - Chimay - Cerfontaine, TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance, TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" se rejoint en 35 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. A. Du Service Les P'Tits Trolls" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 50 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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