Maison à vendre, Cerfontaine VBE55954

Rue de Senzeilles 23 , 5630 Cerfontaine

àpd 102 000 €

5 Chambre(s) 287 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 20 m² Jardin

Description

Maison spacieuse, deux façades, à rénover avec garage et jardin, un ensemble situé à 9 minutes du Lac de l'Eau d'Heure. Au sous-sol : - présence d'une petite cave voûtée. Au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée, un premier salon pouvant être aménagé en chambre à coucher, un second salon ou bureau, un troisième salon principal, une cuisine - salle à manger, un WC avec lavabo; - un garage. 1er étage : - un hall de nuit, 4 chambres spacieuses et une salle de bains/douches ; 2ème étage : - un grenier de +/- 81m2 et une chambre supplémentaire. L'extérieur : Une petite cour et un jardin. R.C. total : 359.-€ PEB maison : indice F - 455kWh/m².an Cadastré section A, n° 0458EP0000 Châssis en BOIS. Double vitrage. Système de Chauffage : - chauffage central au mazout avec présence d'une cheminée dans la première petite pièce. - deux cuves à mazout, reliées entre elles, d'une contenance approximative de 1100L chacune, situées dans le garage. Installation électrique : certificat non conforme. La parcelle est située en zone d’habitat à caractère rural au plan de secteur PHILIPPEVILLE-COUVIN. => pour + de renseignements, voir annexe "URBANISME". Situation géographique : Immeuble situé dans un milieu rural et tranquille, non loin des lieux touristiques à proximité (Lacs de l’Eau d’heure ; ville de Chimay,...). La vente est soumise à autorisation du tribunal : Aucune offre sous condition suspensive d'octroi de crédit n'est possible. La vente se réalisant sous autorité de justice, aucune garantie de vice caché n’est d’application. Modèle d'offre judiciaire à demander en l'étude.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 102 000 €

Revenu cadastral 359 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 29 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 18 m²

Surface habitable 287 m²

Surface du séjour 29 m²

Surface du bureau 16 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 20 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 311 m²

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 455 kWh/m²/an

Référence PEB 20260627008674

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE55954 Réf. vendeur: AdId:299542 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

Cerfontaine - Les P'Tits Loustics Crèches

197 m · 39'' 197 m · 14'' 197 m · 2' 21'' 197 m · 2' 21''

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

277 m · 55'' 277 m · 28'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

277 m · 55'' 277 m · 28'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Cefa - Morlanwelz Écoles secondaires

11,8 km · 1º 4' 12 km · 12' 9,5 km · 1º 20' 11,8 km · 2º 21'

Transports

132a - Walcourt - Philippeville Bus

48 m · 34''

136d - Florennes - Rance

48 m · 34''

136c - Chimay - Cerfontaine

276 m · 3'

Philippeville Gares

10,8 km · 41' 12,8 km · 13' 8,9 km · 2º 1' 10,8 km · 2º 9'

The Spin Bornes de recharge

7,8 km · 8'

Magasins

Intermarché Cerfontaine Supermarchés

519 m · 2' 38'' 800 m · 1' 4'' 519 m · 6' 519 m · 6'

Spar Express Froidchapelle

6,9 km · 23' 7,2 km · 8' 6,6 km · 25' 6,9 km · 1º 23'

Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt

8,3 km · 28' 8,6 km · 9' 6,6 km · 1º 37' 8,3 km · 1º 40'

Tourisme

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure Parcs d'attractions

4,6 km · 5'

Musée Du Marbre Musées

12,1 km · 14'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

33,4 km · 35'

Barrage Et Skywalk Activités

3,9 km · 4'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

3,9 km · 4'

Tour Salamandre Châteaux

17,5 km · 18'

Golf Club Des Lacs Golfs

6,8 km · 8'

Villes proches

Valenciennes

75,9 km · 1º 9' 73,3 km · 4º 32'

Charleville-Mézières

66,4 km · 45' 59,1 km · 4º 32'

La Louvière

58,6 km · 43' 44,5 km · 2º 49'

Mons

50,2 km · 53' 49,6 km · 2º 49'

Namur

67,7 km · 51' 51,5 km · 3º 13'

Charleroi

31,7 km · 30' 30,2 km · 1º 51'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de Senzeilles, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Philippeville" : 13 minutes en voiture ou 121 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Marbre".

Le château "Tour Salamandre" se trouve à 18 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Barrage Et Skywalk" à 4 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Des Lacs" à 8 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".

Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 35 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 132a - Walcourt - Philippeville, 136d - Florennes - Rance avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 136c - Chimay - Cerfontaine avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "Cerfontaine - Les P'Tits Loustics" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Morlanwelz" se rejoint en 64 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Cerfontaine" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Froidchapelle" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt" (9 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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