Maison à vendre, Cerfontaine VBE55954

Rue de Senzeilles 23 , 5630 Cerfontaine

àpd 102 000 €

5 Chambre(s) 287 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 20 m² Jardin

Description

Maison spacieuse, deux façades, à rénover avec garage et jardin, un ensemble situé à 9 minutes du Lac de l'Eau d'Heure. Au sous-sol : - présence d'une petite cave voûtée. Au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée, un premier salon pouvant être aménagé en chambre à coucher, un second salon ou bureau, un troisième salon principal, une cuisine - salle à manger, un WC avec lavabo; - un garage. 1er étage : - un hall de nuit, 4 chambres spacieuses et une salle de bains/douches ; 2ème étage : - un grenier de +/- 81m2 et une chambre supplémentaire. L'extérieur : Une petite cour et un jardin. R.C. total : 359.-€ PEB maison : indice F - 455kWh/m².an Cadastré section A, n° 0458EP0000 Châssis en BOIS. Double vitrage. Système de Chauffage : - chauffage central au mazout avec présence d'une cheminée dans la première petite pièce. - deux cuves à mazout, reliées entre elles, d'une contenance approximative de 1100L chacune, situées dans le garage. Installation électrique : certificat non conforme. La parcelle est située en zone d’habitat à caractère rural au plan de secteur PHILIPPEVILLE-COUVIN. => pour + de renseignements, voir annexe "URBANISME". Situation géographique : Immeuble situé dans un milieu rural et tranquille, non loin des lieux touristiques à proximité (Lacs de l’Eau d’heure ; ville de Chimay,...). La vente est soumise à autorisation du tribunal : Aucune offre sous condition suspensive d'octroi de crédit n'est possible. La vente se réalisant sous autorité de justice, aucune garantie de vice caché n’est d’application. Modèle d'offre judiciaire à demander en l'étude.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 102 000 €

Revenu cadastral 359 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 29 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 18 m²

Surface habitable 287 m²

Surface du séjour 29 m²

Surface du bureau 16 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 20 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 311 m²

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 455 kWh/m²/an

Référence PEB 20260627008674

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE55954 Réf. vendeur: AdId:299542 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

Cerfontaine - Les P'Tits Loustics Crèches

197 m · 39'' 197 m · 14'' 197 m · 2' 21'' 197 m · 2' 21''

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

277 m · 55'' 277 m · 28'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

277 m · 55'' 277 m · 28'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Cefa - Morlanwelz Écoles secondaires

11,8 km · 1º 4' 12 km · 12' 9,5 km · 1º 12' 11,8 km · 2º 21'

Transports

TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance Bus

48 m · 34''

TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville

48 m · 34''

TEC Charleroi - 136c - Chimay - Cerfontaine

276 m · 3'

Philippeville Gares

10,8 km · 41' 12,8 km · 13' 8,9 km · 2º 1' 10,8 km · 2º 9'

The Spin Bornes de recharge

7,8 km · 8'

Magasins

Intermarché Cerfontaine Supermarchés

519 m · 2' 38'' 800 m · 1' 4'' 519 m · 6' 519 m · 6'

Spar Express Froidchapelle

6,9 km · 23' 7,2 km · 8' 6,6 km · 25' 6,9 km · 1º 23'

Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt

8,3 km · 28' 8,6 km · 9' 6,6 km · 1º 30' 8,3 km · 1º 40'

Tourisme

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure Parcs d'attractions

4,6 km · 5'

Musée Du Marbre Musées

12,1 km · 14'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

33,4 km · 35'

Barrage Et Skywalk Activités

3,9 km · 4'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

3,9 km · 4'

Tour Salamandre Châteaux

17,5 km · 18'

Golf Club Des Lacs Golfs

6,8 km · 8'

Villes proches

Valenciennes

75,9 km · 1º 9' 73,3 km · 4º 32'

Charleville-Mézières

66,4 km · 45' 59,1 km · 4º 32'

La Louvière

58,6 km · 43' 44,5 km · 2º 49'

Mons

50,2 km · 53' 49,6 km · 2º 49'

Namur

67,7 km · 51' 51,5 km · 3º 13'

Charleroi

31,7 km · 30' 30,2 km · 1º 51'

Tourisme

Vivre près de la Rue de Senzeilles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".

Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 35 minutes de route.

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Barrage Et Skywalk".

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Marbre".

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Des Lacs".

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Philippeville" : 13 minutes en voiture ou 121 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance, TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 136c - Chimay - Cerfontaine avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Cerfontaine" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Froidchapelle" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt" (9 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Cerfontaine - Les P'Tits Loustics" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Morlanwelz" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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