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Maison à vendre, Cerfontaine VBE87159

Rue des Roches 9, 5630 Cerfontaine

àpd 219 000 €

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3 Chambre(s) 110 m² 1 Salle(s) de bain 17 m² Terrasse 160 m² Jardin

Description

Offre à partir de 219.000€. Située à Cerfontaine, cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée en 2021, séduit par son authenticité et son environnement paisible. Elle bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de la nature et des Lacs de l’Eau d’Heure, idéale pour profiter des promenades et des nombreuses activités de plein air.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine pouvant également faire office de coin repas, ainsi que d’une salle de bains.
À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres à coucher.
Une cave complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin, parfaits pour les beaux jours.

Informations techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout, électricité conforme, raccordement à l’égout.
RC : 329€

Ce bien est actuellement loué 825€/mois.

Avec son authenticité, ses trois chambres et ses extérieurs, cette maison offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier à Cerfontaine ! À découvrir sans tarder !

Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 219 000 €

Revenu cadastral 329 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface habitable 110 m²

Surface du séjour 31 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 29 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Surface du jardin 160 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 17 m²

Surface totale du terrain 355 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 335 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 47270 kWh/an

Date de validité PEB 02/11/2036

Emission de CO2 83

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE87159 Réf. vendeur: 7919044 Dernière modification: 03/11/2026

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Le quartier

Éducation

D. A. Du Service Les P'Tits Trolls Crèches

282 m · 56'' 282 m · 33'' 282 m · 3' 282 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

392 m · 1' 18'' 392 m · 47'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

392 m · 1' 18'' 392 m · 47'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman Écoles secondaires

10,4 km · 39' 10,8 km · 14' 9,4 km · 34' 10,4 km · 2º 5'

Transports

136d - Florennes - Rance Bus

360 m · 4'

136c - Chimay - Cerfontaine

360 m · 4'

132a - Walcourt - Philippeville

360 m · 4'

Philippeville Gares

11,1 km · 52' 12,7 km · 13' 9,3 km · 2º 1' 11,1 km · 2º 13'

The Spin Bornes de recharge

7,9 km · 9'

Magasins

Intermarché Cerfontaine Supermarchés

502 m · 2' 54'' 467 m · 56'' 502 m · 6' 502 m · 6'

Spar Express Froidchapelle

6,6 km · 26' 6,7 km · 9' 6,2 km · 25' 6,6 km · 1º 20'

Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt

8,5 km · 30' 8,7 km · 9' 6,9 km · 1º 37' 8,5 km · 1º 41'

Tourisme

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure Parcs d'attractions

4,8 km · 5'

Musée Du Marbre Musées

11,6 km · 15'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

33,6 km · 35'

Barrage Et Skywalk Activités

4,1 km · 5'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

4,1 km · 5'

Tour Salamandre Châteaux

17,7 km · 19'

Golf Club Des Lacs Golfs

7 km · 9'

Villes proches

Valenciennes

76,1 km · 1º 9' 73,5 km · 4º 33'

Charleville-Mézières

66,4 km · 45' 59 km · 4º 29'

La Louvière

58,8 km · 44' 44,6 km · 2º 50'

Mons

50,4 km · 53' 49,8 km · 2º 50'

Namur

67,9 km · 52' 52,1 km · 3º 15'

Charleroi

31,8 km · 31' 30,9 km · 1º 53'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue des Roches, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" se rejoint en 39 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. A. Du Service Les P'Tits Trolls" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Philippeville" : 13 minutes en voiture ou 121 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Cerfontaine" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Froidchapelle" (9 minutes en voiture), "Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 136d - Florennes - Rance, 132a - Walcourt - Philippeville, 136c - Chimay - Cerfontaine avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Du Marbre" se trouve à proximité (15 minutes de route).

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Barrage Et Skywalk".

Vous trouverez "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure" à 5 minutes en voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 5 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 35 minutes avec une voiture.

À 19 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".

Le golf "Golf Club Des Lacs" est accessible en 9 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 31 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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