Maison à vendre, Fraire VBE90904

Rue de Morialmé 24, 5650 Fraire

àpd 160 000 €

4 Chambre(s) 230 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Deze woning van 230 m² biedt veel potentieel. Een bijzonder aantrekkelijk aspect is de dubbele ingang, waardoor het pand kan worden opgesplitst in twee afzonderlijke wooneenheden – uiteraard onder voorbehoud van de vereiste vergunningen. Dit vormt een uitgelezen kans voor een investeerder, een gezin dat twee zelfstandige woonruimtes wil creëren, of simpelweg voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning. De woning is gunstig gelegen nabij een bushalte, twee scholen, een bakker, een bloemist en een lokale frituur. Op het gelijkvloers bevinden zich een leefruimte met toegang tot de kelder, een ruime salon, een eetkamer, een keuken, een badkamer en een garage met een hooizolder. Op de bovenverdieping zijn er vier slaapkamers – drie van elk circa 12 m² en één van circa 9 m² – evenals een overloop die toegang biedt tot de zolder. De woning is uitgerust met centrale verwarming op stookolie, dubbele beglazing (de kozijnen op het gelijkvloers werden ongeveer een jaar geleden vernieuwd), een septische put en een aansluiting op het openbaar rioleringsnet. Renovatie is noodzakelijk: de elektrische installatie dient volledig vernieuwd te worden. Er wordt geen keuringsverslag van de elektriciteit meegeleverd. Energieprestatiegegevens: EPC-label E – specifiek energieverbruik van 359 kWh/m²/jaar – totaal jaarlijks verbruik van 82.469 kWh/jaar. Certificaatnummer: 20251230002557.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Possibilités pour profession libérale Oui

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1850

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 160 000 €

Revenu cadastral 550 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface habitable 230 m²

Surface du séjour 26 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 690 m²

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 359 kWh/m²/an

Référence PEB 20251230002557

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE90904 Réf. vendeur: AdId:304407 Dernière modification: 13/11/2026

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Le quartier

Éducation

B. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje Crèches

822 m · 2' 51'' 822 m · 1' 16'' 798 m · 10' 822 m · 10'

Ecole Communale Fondamentale Des Fontaines Écoles maternelles

241 m · 51'' 241 m · 29'' 241 m · 2' 54'' 241 m · 2' 54''

Ecole Communale Fondamentale Des Fontaines Écoles primaires

241 m · 51'' 241 m · 29'' 241 m · 2' 54'' 241 m · 2' 54''

Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman Écoles secondaires

5,6 km · 20' 7,2 km · 8' 5,1 km · 1º 8' 5,6 km · 1º 8'

Transports

562 - Florennes - Yves-Gomezée Bus

101 m · 1' 12''

136a - Florennes - Walcourt

104 m · 1' 15''

451 - Charleroi - Couvin

147 m · 1' 46''

Yves-Gomezée Gares

4,5 km · 17' 4,6 km · 5' 2,7 km · 45' 4,5 km · 54'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

24,5 km · 1º 22' 24,9 km · 22' 22,2 km · 1º 49'

Partners House Bornes de recharge

7,4 km · 6'

Magasins

Spar Laneffe Supermarchés

2,6 km · 9' 3,8 km · 5' 1,9 km · 31' 2,6 km · 31'

Aldi Walcourt

5,2 km · 19' 5,4 km · 5' 4,7 km · 1º 2' 5,2 km · 1º 2'

Carrefour Market Walcourt

5,5 km · 20' 5,7 km · 6' 5 km · 1º 6' 5,5 km · 1º 6'

Tourisme

Parc Spin Leisure Parcs d'attractions

13,9 km · 14'

Musée Du Verre Musées

18,6 km · 17'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

27,1 km · 24'

Barrage Et Skywalk Activités

17,8 km · 16'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

17,8 km · 16'

Tour Salamandre Châteaux

24,8 km · 22'

Florennes Avia Golf Club Golfs

12 km · 13'

Villes proches

Valenciennes

101,8 km · 1º 5' 77,8 km · 5º 1'

Charleville-Mézières

73,4 km · 46' 68,9 km · 5º 37'

La Louvière

45,7 km · 32' 39,4 km · 2º 49'

Mons

62,9 km · 49' 49,9 km · 2º 55'

Namur

54,8 km · 40' 38,3 km · 2º 42'

Charleroi

18,7 km · 19' 18,5 km · 1º 2'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de Morialmé, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Laneffe" (5 minutes en voiture), "Aldi Walcourt" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Walcourt" (6 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Yves-Gomezée" est à moins de 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 136a - Florennes - Walcourt, 562 - Florennes - Yves-Gomezée avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 451 - Charleroi - Couvin avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 24 minutes de voiture.

"Crocodile Rouge" se trouve à 16 minutes.

Le golf "Florennes Avia Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Spin Leisure".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Barrage Et Skywalk" à 16 minutes de route.

Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (17 minutes de route).

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Charleroi n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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