Maison à vendre - Aublain VBD45580

5660 Aublain

525 000 €

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VBD45580

  • 4 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 10 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - Tel +32(0)495 / 90 36 44 , vous propose : Une propriété sur 90a 76ca avec un étang et une situation d'exception sans voisin dans un chemin sans issue à 10' de la frontière belge et à 20' de Couvin. Elle bénéficie d'une excellente situation pour les amateurs de calme, de tranquillité, de détente, de promenade et autres. Je vous invite à visionner les plans afin d'avoir une idée de la disposition des lieux. Voici quelques caractéristiques : - Superficie totale du terrain 90 ares 76 centiares - Surface Intra-Muros : +/- 325 m2 (Hors annexes) - Poêle à pellet + appoints électriques à l'étage - Châssis double-vitrage - Cuisine équipée - PEB C équivalant à un B belge (124kWh/m2.an) - Terrasse avec pergola bioclimatique - Annexes : 2 abris pour animaux, 2 garages, 1 poulailler et un abri de jardin - Propriété entièrement clôturée avec portail motorisé et différentes zones - Grand parking - Peut convenir pour différentes affectations (résidence principale ou secondaire, gîte, bed and breakfast, ...) Au Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un grand séjour salon-salle à manger, une cuisine équipée avec coin repas, un espace salon, une grande véranda, une chambre ou bureau, un espace buanderie avec évier et douche, un wc séparé, un cellier, une remise et un garage Au 1er étage : Un hall de nuit/mezzanine/bureau, 3 chambres dont deux très spacieuses, un espace avec salle de bains, WC séparé et dressing et un grenier Prix souhaité : 525.000 € Découvrez notre guide d'achat d'un bien en France sur notre site web Suivez-nous sur facebook.com/agentjulienloosen/ pour découvrir nos Ventes Immobilières Privées + d'infos ou visites : Julien Loosen - Tel +32(0)495 / 90 36 44 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Surface totale du terrain

9076 m²

Surface constructible

240 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

124 kWh/m²/an

Emission de CO2

1

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD45580 Réf. vendeur: fr0436_iv Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. J. Du Service Les Petits Pas De La Botte

69 m 14'' 69 m 5'' 69 m 50'' 69 m 50''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Vallons

132 m 27'' 132 m 16'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

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132 m 27'' 132 m 16'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

5,5 km 20' 5,9 km 7' 4,6 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

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TEC Namur - Luxembourg - 156c - Chimay - Mariembourg / Pesche

15 m 11''

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Couvin

6,8 km 25' 7,5 km 8' 6,1 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

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Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Couvin" (8 minutes en voiture), "Lidl Chimay" (9 minutes en voiture), "Trafic Couvin" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est TEC Namur - Luxembourg - 156c - Chimay - Mariembourg / Pesche avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Couvin") est à seulement 12 minutes en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Couvin".

Éducation

"Institut Sainte-Marie" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Des Vallons", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "D. J. Du Service Les Petits Pas De La Botte" et se trouve à 1 minute en marchant.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 31 minutes de route.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Brasserie Des Fagnes".Le golf "Golf Club Des Lacs" est accessible en 21 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 21 minutes de là.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Brûly-De-Pesche 1940".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Aquascope Etang De Virelles".

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