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Maison à vendre en viager, Couvin VBE11613 Option

Rue de la Suédoise 4 , 5660 Couvin

Bouquet 20 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

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2 Chambre(s) 78 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter cette opportunité d’investissement en viager occupé, idéalement située à Couvin, dans un environnement calme sur une belle parcelle de plus de 20 ares.

Il s’agit d’une maison 4 façades offrant un cadre de vie agréable, proposée en viager sur deux têtes. Les vendeurs, nés respectivement en 1950 et 1953 (soit âgés de 76 et 73 ans), cèdent à la fois l’usufruit et la nue-propriété du bien.

Le bien est actuellement occupé par une locataire bénéficiant d’un bail à vie, née en 1947 (soit âgée de 79 ans). Si celle-ci venait à quitter les lieux, les acquéreurs auraient alors la possibilité d’occuper le bien.

Les conditions du viager sont les suivantes : un bouquet de 20.000 € à l’acte, complété par une rente mensuelle de 830,00€/mois pendant une durée de 12 ans.

Cette formule constitue une opportunité intéressante tant pour un investissement à moyen terme que pour une occupation future dans un cadre verdoyant et recherché.

Des frais d’agence de 6.500 € TVAC sont à prévoir à charge de l’acquéreur.

N'hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir davantage d’informations sur ce bien.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Détails financiers

Prix 20 000 €

TVA Non

Rente viagère mensuelle 830 €

Nombre de vendeurs 2

Age du premier vendeur 73

Age du deuxième vendeur 76

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 21 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface habitable 78 m²

Surface du séjour 24 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 27 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 22 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Surface du jardin 1295 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 11 m²

Surface totale du terrain 1400 m²

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 499 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBE11613 Réf. vendeur: 7605101 Dernière modification: 24/08/2026

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Le quartier

Éducation

R. N. Du Service Les Petits Pas De La Botte Crèches

1,3 km · 7' 1,3 km · 2' 25'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal Jean Rey - Couvin Écoles maternelles

965 m · 4' 1,2 km · 2' 6'' 668 m · 12' 965 m · 12'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Écoles primaires

945 m · 3' 945 m · 1' 53'' 820 m · 11' 945 m · 11'

Athenee Royal Jean Rey Écoles secondaires

1,9 km · 11' 1,9 km · 4' 1,3 km · 22' 1,8 km · 23'

Transports

TEC Namur - Luxembourg - 59/2 - Couvin - Cul-des-Sarts Bus

947 m · 11'

TEC Namur - Luxembourg - 60/3 - Pesche - Couvin - Mazée - Heer

947 m · 11'

TEC Namur - Luxembourg - 59/1 - Pesche - Couvin - Cul-des-Sarts - Chimay

947 m · 11'

Couvin Gares

1,7 km · 11' 1,7 km · 2' 53'' 1,4 km · 20' 1,7 km · 21'

Fastned Couvin Bornes de recharge

3,8 km · 4'

Magasins

Carrefour Express Couvin Supermarchés

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 11'' 774 m · 13' 1,1 km · 13'

Colruyt Couvin

1,4 km · 10' 1,5 km · 2' 32'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Lidl Couvin

2,4 km · 13' 2,5 km · 4' 1,4 km · 21' 1,7 km · 21'

Tourisme

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir Parcs d'attractions

4,5 km · 7'

Site Brûly-De-Pesche 1940 Musées

7,7 km · 10'

Brasserie Des Fagnes Activités

5,8 km · 6'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

24,7 km · 22'

Golf Club Des Lacs Golfs

27,6 km · 26'

Villes proches

Valenciennes

127,8 km · 1º 21' 87 km · 6º 8'

Charleville-Mézières

48,8 km · 33' 41,5 km · 3º 5'

La Louvière

71,8 km · 48' 62,6 km · 4º 22'

Mons

89 km · 1º 5' 66,7 km · 5º 3'

Namur

63,5 km · 55' 60,2 km · 4º 24'

Charleroi

44,8 km · 35' 45,3 km · 2º 38'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de la Suedoise, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Des Fagnes" à 6 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir".

Le musée "Site Brûly-De-Pesche 1940" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Le golf "Golf Club Des Lacs" est accessible en 26 minutes en voiture.

"Crocodile Rouge" se trouve à 22 minutes.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Couvin" : 3 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 60/3 - Pesche - Couvin - Mazée - Heer, TEC Namur - Luxembourg - 59/1 - Pesche - Couvin - Cul-des-Sarts - Chimay, TEC Namur - Luxembourg - 59/2 - Couvin - Cul-des-Sarts avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Couvin" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Couvin" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Couvin" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Charleville-Mézières reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 35 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "R. N. Du Service Les Petits Pas De La Botte", à seulement 16 minutes de marche.

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal Jean Rey - Couvin" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Jean Rey" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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