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Maison à vendre, Couvin VBE30887 Option

Rue de la Ville 24 , 5660 Couvin

àpd 97 000 €

WE INVEST EN FAGNE

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5 Chambre(s) 186 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

CONTACT Jeremy Tel +32 (0)472 91 80 37 - Contact

Vous avez toujours rêvé de vivre au bord de l'eau ? La grenouille vous accueille dans cette demeure atypique située au centre de Couvin.
Cette maison de commerce se compose d'une surface commerciale lumineuse qui peut être transformée en pièce de vie, d'un hall, d'un salon, d'une cuisine, d'une chaufferie/buanderie, d'une terrasse avec une superbe vue sur l'eau Noire.
Au sous-sol : une cave et une deuxième terrasse !
A l'étage une salle-de-bain et 4 chambres. Une cinquième chambre au deuxième étage.
Chauffage central gaz.
PEB D - n°20251007024936 - E totale : 75041 kWh/an - E spéc. : 297 kWh/m².an.

Faire offre à partir de 97.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Informations indicatives et non contractuelles

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 97 000 €

Revenu cadastral 1 137 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 6 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 17 m²

Surface chambre à coucher 5 37 m²

Surface habitable 186 m²

Surface du séjour 24 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 130 m²

Profondeur du terrain 20 m

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 297 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 75041 kWh/an

Emission de CO2 55

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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2025-10-16 dc a la carte - walfra - dc (16-10-2025).pdf Télécharger

peb.pdf Télécharger

plan cadastral.pdf Télécharger

plan_de-la-ville-24.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: VBE30887 Réf. vendeur: 7700345 Dernière modification: 19/09/2026

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Le quartier

Éducation

R. N. Du Service Les Petits Pas De La Botte Crèches

400 m · 1' 20'' 400 m · 33'' 400 m · 5' 400 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Écoles maternelles

146 m · 29'' 146 m · 11'' 146 m · 1' 45'' 146 m · 1' 45''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Écoles primaires

146 m · 29'' 146 m · 11'' 146 m · 1' 45'' 146 m · 1' 45''

Athenee Royal Jean Rey Écoles secondaires

814 m · 2' 42'' 814 m · 1' 15'' 563 m · 7' 563 m · 7'

Transports

TEC Namur - Luxembourg - 59/1 - Pesche - Couvin - Cul-des-Sarts - Chimay Bus

118 m · 1' 25''

TEC Namur - Luxembourg - 59/2 - Couvin - Cul-des-Sarts

118 m · 1' 25''

TEC Namur - Luxembourg - 60/3 - Pesche - Couvin - Mazée - Heer

118 m · 1' 25''

Couvin Gares

792 m · 6' 834 m · 59'' 567 m · 9' 777 m · 9'

Fastned Couvin Bornes de recharge

3,3 km · 2' 41''

Magasins

Colruyt Couvin Supermarchés

527 m · 5' 569 m · 37'' 512 m · 6' 512 m · 6'

Lidl Couvin

1,5 km · 8' 1,6 km · 1' 36'' 627 m · 10' 838 m · 10'

Delhaize Couvin

1 km · 7' 1,1 km · 1' 39'' 741 m · 11' 1 km · 12'

Tourisme

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir Parcs d'attractions

4 km · 5'

Site Brûly-De-Pesche 1940 Musées

10 km · 10'

Brasserie Des Fagnes Activités

5,3 km · 4'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

24,2 km · 20'

Golf Club Des Lacs Golfs

27,1 km · 24'

Villes proches

Valenciennes

127,3 km · 1º 19' 86,1 km · 6º 3'

Charleville-Mézières

48,3 km · 31' 42 km · 3º 8'

La Louvière

71,3 km · 47' 61,7 km · 4º 17'

Mons

88,5 km · 1º 3' 65,8 km · 4º 58'

Namur

63 km · 54' 59,3 km · 4º 19'

Charleroi

44,3 km · 33' 44,5 km · 2º 32'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de la Ville, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Crocodile Rouge".

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir".

Le golf "Golf Club Des Lacs" se situe à 24 minutes de route.

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Brûly-De-Pesche 1940".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Des Fagnes" à 4 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 59/1 - Pesche - Couvin - Cul-des-Sarts - Chimay, TEC Namur - Luxembourg - 59/2 - Couvin - Cul-des-Sarts, TEC Namur - Luxembourg - 60/3 - Pesche - Couvin - Mazée - Heer avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Charleville-Mézières pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Couvin" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Couvin" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Couvin" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Couvin" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "R. N. Du Service Les Petits Pas De La Botte" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Jean Rey" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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