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Maison à vendre, Couvin VBE30887 Option

Rue de la Ville 24, 5660 Couvin

àpd 97 000 €

WE INVEST EN FAGNE

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5 Chambre(s) 186 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

CONTACT Jeremy Tel +32 (0)472 91 80 37 - Contact

Vous avez toujours rêvé de vivre au bord de l'eau ? La grenouille vous accueille dans cette demeure atypique située au centre de Couvin.
Cette maison de commerce se compose d'une surface commerciale lumineuse qui peut être transformée en pièce de vie, d'un hall, d'un salon, d'une cuisine, d'une chaufferie/buanderie, d'une terrasse avec une superbe vue sur l'eau Noire.
Au sous-sol : une cave et une deuxième terrasse !
A l'étage une salle-de-bain et 4 chambres. Une cinquième chambre au deuxième étage.
Chauffage central gaz.
PEB D - n°20251007024936 - E totale : 75041 kWh/an - E spéc. : 297 kWh/m².an.

Faire offre à partir de 97.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Informations indicatives et non contractuelles

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 97 000 €

Revenu cadastral 1 137 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 6 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 17 m²

Surface chambre à coucher 5 37 m²

Surface habitable 186 m²

Surface du séjour 24 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 130 m²

Profondeur du terrain 20 m

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 297 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 75041 kWh/an

Emission de CO2 55

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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2025-10-16 dc a la carte - walfra - dc (16-10-2025).pdf Télécharger

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plan cadastral.pdf Télécharger

plan_de-la-ville-24.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: VBE30887 Réf. vendeur: 7700345 Dernière modification: 17/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Au Petit Berc'Eau Crèches

224 m · 58'' 224 m · 16'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Écoles maternelles

146 m · 29'' 146 m · 11'' 146 m · 1' 45'' 146 m · 1' 45''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Écoles primaires

146 m · 29'' 146 m · 11'' 146 m · 1' 45'' 146 m · 1' 45''

Athenee Royal Jean Rey Écoles secondaires

814 m · 2' 42'' 814 m · 1' 15'' 563 m · 7' 563 m · 7'

Transports

60/3 - Pesche - Heer Bus

118 m · 1' 25''

59/2 - Couvin - Cul-des-Sarts

118 m · 1' 25''

59/1 - Pesche - Chimay

118 m · 1' 25''

Couvin Gares

792 m · 6' 834 m · 59'' 567 m · 8' 777 m · 9'

Fastned Couvin Bornes de recharge

3,3 km · 2' 41''

Magasins

Colruyt Couvin Supermarchés

527 m · 5' 569 m · 37'' 512 m · 6' 512 m · 6'

Lidl Couvin

1,5 km · 8' 1,6 km · 1' 36'' 627 m · 9' 838 m · 10'

Delhaize Couvin

1 km · 7' 1,1 km · 1' 39'' 741 m · 9' 1 km · 12'

Tourisme

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir Parcs d'attractions

4 km · 5'

Site Brûly-De-Pesche 1940 Musées

10 km · 10'

Brasserie Des Fagnes Activités

5,3 km · 4'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

24,2 km · 20'

Golf Club Des Lacs Golfs

27,1 km · 24'

Villes proches

Valenciennes

127,3 km · 1º 19' 86,1 km · 6º 3'

Charleville-Mézières

48,3 km · 31' 42 km · 3º 8'

La Louvière

71,3 km · 47' 61,7 km · 4º 17'

Mons

88,5 km · 1º 3' 65,8 km · 4º 58'

Namur

63 km · 54' 59,3 km · 4º 19'

Charleroi

44,3 km · 33' 44,5 km · 2º 32'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de la Ville, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

Le golf "Golf Club Des Lacs" est accessible en 24 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Des Fagnes" à 4 minutes en voiture.

Le musée "Site Brûly-De-Pesche 1940" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Vous trouverez "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir" à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Charleville-Mézières en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Couvin" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Couvin" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Couvin" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Couvin" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche Au Petit Berc'Eau" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Jean Rey" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 59/1 - Pesche - Chimay, 60/3 - Pesche - Heer, 59/2 - Couvin - Cul-des-Sarts avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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