Maison à vendre, Couvin VBE84483

Résidence Montbard 59, 5660 Couvin

145 000 €

3 Chambre(s) 110 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain

Description

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Couvin, au sein de la résidence Montbard, cette maison 3 façades est implantée sur une parcelle de 2 ares 76 centiares et bénéficie d'une situation idéale, à proximité du centre-ville et de ses commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un living d'environ 20 m², d'un WC indépendant, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire et un agréable accès vers l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un petit bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de rangement et une salle de douche. Le bien dispose également d'une cave, d'un garage et d'un jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours. La propriété présente également l'avantage d'être accessible depuis deux rues, un atout pratique au quotidien. Sur le plan technique, l'installation électrique est conforme jusqu'en 2045. Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à bois, qui sera toutefois repris par les propriétaires lors de la vente. Une maison offrant une belle configuration avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, idéale pour une famille, un couple ou toute personne recherchant une habitation fonctionnelle dans un environnement paisible, tout en restant proche des facilités du centre de Couvin. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20261023020617 - PEB D - Energie spec: 263 kWh/m².an - E totale: 44 126 kWh/an. Faire offre à partir de145.000 €, sous réserve d'acceptation par le propriétaire.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 145 000 €

Revenu cadastral 537 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 110 m²

Meublé Non

Surface du séjour 20 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 276 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 263 kWh/m²/an

Référence PEB 20261023020617

Date de validité PEB 23/10/2036

Emission de CO2 8

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE84483 Réf. vendeur: 282 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Au Petit Berc'Eau Crèches

1 km · 7' 1,1 km · 1' 57'' 869 m · 12' 999 m · 12'

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal Jean Rey - Couvin Écoles maternelles

730 m · 3' 797 m · 1' 19'' 448 m · 5' 448 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Écoles primaires

887 m · 4' 899 m · 1' 47'' 760 m · 11' 887 m · 11'

Athenee Royal Jean Rey Écoles secondaires

1,7 km · 10' 1,9 km · 4' 984 m · 19' 1,6 km · 19'

Transports

60/3 - Pesche - Heer Bus

286 m · 3'

59/2 - Couvin - Cul-des-Sarts

286 m · 3'

59/1 - Pesche - Chimay

286 m · 3'

Couvin Gares

1,5 km · 7' 1,7 km · 2' 40'' 1,3 km · 17' 1,5 km · 18'

Fastned Couvin Bornes de recharge

3,7 km · 4'

Magasins

Carrefour Express Couvin Supermarchés

840 m · 4' 852 m · 1' 24'' 502 m · 6' 502 m · 6'

Colruyt Couvin

1,3 km · 6' 1,4 km · 2' 18'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Lidl Couvin

2,2 km · 10' 2,4 km · 3' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir Parcs d'attractions

4,4 km · 7'

Site Brûly-De-Pesche 1940 Musées

7,7 km · 9'

Brasserie Des Fagnes Activités

5,8 km · 6'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

24,6 km · 22'

Golf Club Des Lacs Golfs

27,5 km · 26'

Villes proches

Valenciennes

127,8 km · 1º 20' 86,9 km · 6º 4'

Charleville-Mézières

48,7 km · 33' 41,5 km · 3º 6'

La Louvière

71,7 km · 48' 62,4 km · 4º 19'

Mons

88,9 km · 1º 5' 66,5 km · 4º 60'

Namur

63,4 km · 55' 60 km · 4º 21'

Charleroi

44,7 km · 35' 45,2 km · 2º 34'

Éducation

Habiter à proximité de la Résidence Montbard, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Au Petit Berc'Eau", à 12 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal Jean Rey - Couvin" est accessible en 1 minute.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Jean Rey", à seulement 19 minutes de marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Charleville-Mézières en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 59/1 - Pesche - Chimay, 59/2 - Couvin - Cul-des-Sarts, 60/3 - Pesche - Heer avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Couvin" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Couvin" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Couvin" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Couvin" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Tourisme

"Crocodile Rouge" se trouve à 22 minutes.

À 6 minutes de là se trouve "Brasserie Des Fagnes".

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Site Brûly-De-Pesche 1940".

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir".

À 26 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Des Lacs".

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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