Maison à vendre, Charleroi VBE87646

Rue Fréché 48, 6000 Charleroi

àpd 55 000 €

1 Chambre(s) 30 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au Tel 0499/622.523

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cette charmante petite maison de rapport, actuellement louée au prix de 475 €/mois, représentant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un premier bien immobilier ou souhaitant développer son patrimoine.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine.

L’étage se compose d'une chambre ainsi qu’une salle de douche.

Sur le plan technique, le bien est en bon état général et bénéficie de plusieurs atouts : une installation électrique conforme, une toiture en bon état ainsi que des châssis double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

Le bien dispose actuellement d’un PEB de classe G.

Déjà louée, cette maison permet de bénéficier d’un revenu locatif dès son acquisition.

Faire offre à partir de 55.000 €.

Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 55 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface habitable 30 m²

Meublé Non

Surface du séjour 14 m²

Cave(s) Oui

Grenier Non

Véranda Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 23 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 821 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 38329 kWh/an

Date de validité PEB 27/10/2036

Emission de CO2 212

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE87646 Réf. vendeur: 7928294 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Éducation

Pré En Bulle Crèches

947 m · 3' 947 m · 1' 10'' 664 m · 10' 866 m · 10'

Ecole Communale Du Nord Écoles maternelles

377 m · 1' 15'' 456 m · 50'' 288 m · 3' 288 m · 3'

Ecole Communale Du Nord Écoles primaires

377 m · 1' 15'' 456 m · 50'' 288 m · 3' 288 m · 3'

College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi Écoles secondaires

505 m · 1' 46'' 505 m · 38'' 424 m · 5' 424 m · 5'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

1,1 km · 1' 37''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,6 km · 7'

710 - Fleurus - Charleroi Bus

251 m · 3'

M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

470 m · 6'

CITY - bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

470 m · 6'

M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) Métros

607 m · 7'

M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,1 km · 13'

Lodelinsart Gares

1,7 km · 10' 1,9 km · 3' 952 m · 19' 1,6 km · 19'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

4,8 km · 17' 5 km · 4' 3,7 km · 45'

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

4,1 km · 5'

Cambio - Roullier Voitures en libre-service

1,2 km · 4' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Magasins

Delhaize Warmonceau Supermarchés

375 m · 1' 15'' 375 m · 29'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Aldi Lodelinsart

823 m · 5' 1 km · 1' 44'' 617 m · 9' 768 m · 9'

Lidl Charleroi

1,3 km · 4' 1,9 km · 2' 6'' 806 m · 12' 972 m · 12'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

9 km · 7'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musées

1,9 km · 3'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

15 km · 15'

Maison De La Poterie Activités

9,1 km · 8'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

28,6 km · 20'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

25,2 km · 18'

Golf La Bruyère Golfs

18,5 km · 21'

Villes proches

Valenciennes

82,1 km · 50' 71,9 km · 4º 12'

La Louvière

26,1 km · 18' 23,9 km · 1º 25'

Mons

43,3 km · 35' 38,4 km · 2º 13'

Louvain

83,3 km · 54' 59,3 km · 3º 41'

Namur

37,1 km · 27' 32,3 km · 1º 57'

Bruxelles

59,8 km · 44' 51,7 km · 3º 5'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Fréché, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 7 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lodelinsart" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Roullier", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 14 minutes à la marche.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 4 minutes en voiture ou 45 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Warmonceau" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lodelinsart" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Mons reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec une station située à 13 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 710 - Fleurus - Charleroi avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, CITY - bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 20 minutes de là.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 21 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 8 minutes en voiture.

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".

À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Pré En Bulle" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi", à 5 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

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Tourisme

Éducation

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