Huis te koop, Charleroi VBE87646

Rue Fréché 48, 6000 Charleroi

Vanaf 55 000 €

1 Slaapkamer(s) 30 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au Tel 0499/622.523

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cette charmante petite maison de rapport, actuellement louée au prix de 475 €/mois, représentant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un premier bien immobilier ou souhaitant développer son patrimoine.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine.

L’étage se compose d'une chambre ainsi qu’une salle de douche.

Sur le plan technique, le bien est en bon état général et bénéficie de plusieurs atouts : une installation électrique conforme, une toiture en bon état ainsi que des châssis double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

Le bien dispose actuellement d’un PEB de classe G.

Déjà louée, cette maison permet de bénéficier d’un revenu locatif dès son acquisition.

Faire offre à partir de 55.000 €.

Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 55 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 30 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 14 m²

Kelder Ja

Veranda Nee

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Elektriciteit

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Totale grondoppervlakte 23 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 821 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 38329 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 27/10/2036

CO2-uitstoot 212

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE87646 Ref. verkoper: 7928294 Laatst gewijzigd: 04/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Pré En Bulle Kinderdagverblijven

947 m · 3' 947 m · 1' 10'' 664 m · 10' 866 m · 10'

Ecole Communale Du Nord Kleuterscholen

377 m · 1' 15'' 456 m · 50'' 288 m · 3' 288 m · 3'

Ecole Communale Du Nord Basisscholen

377 m · 1' 15'' 456 m · 50'' 288 m · 3' 288 m · 3'

College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi Middelbare scholen

505 m · 1' 46'' 505 m · 38'' 424 m · 5' 424 m · 5'

Mobiliteit

A54 / E420: Nijvel - Charleroi Snelwegen

1,1 km · 1' 37''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,6 km · 7'

710 - Fleurus - Charleroi Bus

251 m · 3'

M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

470 m · 6'

CITY - bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

470 m · 6'

M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) Metros

607 m · 7'

M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,1 km · 13'

Lodelinsart Treinstations

1,7 km · 10' 1,9 km · 3' 952 m · 19' 1,6 km · 19'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

4,8 km · 17' 5 km · 4' 3,7 km · 45'

Parking Rive Gauche Charleroi Laadstations

4,1 km · 5'

Cambio - Roullier Autodelen

1,2 km · 4' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Winkelen

Delhaize Warmonceau Winkels

375 m · 1' 15'' 375 m · 29'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Aldi Lodelinsart

823 m · 5' 1 km · 1' 44'' 617 m · 9' 768 m · 9'

Lidl Charleroi

1,3 km · 4' 1,9 km · 2' 6'' 806 m · 12' 972 m · 12'

Toerisme

Centre De Culture Scientifique Pretparken

9 km · 7'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musea

1,9 km · 3'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

15 km · 15'

Maison De La Poterie Activiteiten

9,1 km · 8'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

28,6 km · 20'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

25,2 km · 18'

Golf La Bruyère Golfen

18,5 km · 21'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

82,1 km · 50' 71,9 km · 4º 12'

La Louvière

26,1 km · 18' 23,9 km · 1º 25'

Bergen

43,3 km · 35' 38,4 km · 2º 13'

Leuven

83,3 km · 54' 59,3 km · 3º 41'

Namen

37,1 km · 27' 32,3 km · 1º 57'

Brussel

59,8 km · 44' 51,7 km · 3º 5'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Fréché biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 710 - Fleurus - Charleroi met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, CITY - bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse, M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Dit gebied is goed verbonden per metro, met meerdere lijnen in de buurt: M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een halte op 7 minuten loopafstand, M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

La Louvière is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Bergen in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Brussel? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 20 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 15 minuten met een auto.

Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is te bereiken in 3 minuten.

De "Golf La Bruyère" golfbaan ligt op 21 minuten afstand.

In 8 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.

"Centre De Culture Scientifique" ligt op 7 minuten afstand.

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Warmonceau (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Lodelinsart (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Charleroi (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi" ligt op 5 minuten lopen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Du Nord" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Pré En Bulle", op slechts 10 minuten lopen.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 4 minuten met de auto of 45 minuten met het openbaar vervoer.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Roullier" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 14 minuten afstand te voet.

Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (2 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (7 minuten) waarderen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Lodelinsart" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Charleroi VBE87646

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Charleroi?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Diensten

Huis te koop, Charleroi VBE87646

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Charleroi?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Charleroi?