Huis te koop met 2 gevels - Charleroi

Immo Fimo Charleroi presenteert deze prachtig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers. Ideaal gelegen in een rustige straat in Gilly, dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke wegen. Woonoppervlakte van circa 110 m² Indeling: Begane grond: hal, woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, apart toilet, kantoor. Kelder. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (10 en 12 m²), badkamer (inloopdouche) met toilet. Tweede verdieping: grote slaapkamer (17 m²), apart toilet. Voorzieningen: PVC-ramen met dubbel glas, nieuwe elektrische installatie, houtkachel, dak in uitstekende staat (geïsoleerd), nieuwe dakgoten, terras, tuin, parkeerplaats voor één auto. Het gehele perceel van 190 m² is volledig omheind. Informatie en bezichtigingen 7 dagen per week tussen 8.00 en 22.00 uur op ### of via e-mail ### Meer weten?

Offre à partir de 129.000€. Maison unifamiliale partiellement rénovée, située à Gosselies, à proximité des facilités. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine semi-équipée et d'une salle de bains. Au 1er étage, un palier mène à 2 chambres à coucher. Au 2e étage se trouve une chambre aménagée et un espace grenier de rangement. Cette maison possède également des caves, une terrasse et un jardinet. Postes techniques : Châssis PVC DV, chauffage au gaz (rez-de-chaussée), installation électrique conforme. PEB en cours d'encodage. Idéale pour un couple ou jeune famille. Meer weten?

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Mme Collaerts au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une maison à moderniser dans le centre de Charleroi. La maison se trouve à proximité des transports, des écoles, des commerces, des axes autoroutiers. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une spacieuse cuisine. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres de 14 et 13m², et une salle de bains (bain, douche, évier et WC). Au deuxième étage, vous trouverez, une grande pièce aménagée de 20m² ainsi qu'un grenier aménageable de 12m². Cave au sous-sol. Petite terrasse et jardin exposé ouest à l'arrière de la maison. Bonne maison avec beaucoup de potentiel à remettre au gout du jour. La maison est équipée de châssis double vitrage en bois, et d'un chauffage central au gaz de ville. Prix : faire offre à partir de 159.000€. Un garage non attenant à la maison est compris dans le prix. Libre à l'acte. Informations complémentaires et visites sur RDV au ### Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC. Meer weten?

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente un immeuble mixte de 2 unités situé à Gosselies, à proximité immédiate de plusieurs écoles et de toutes commodités. Son emplacement stratégique lui assure un flux constant d’étudiants, ce qui permet au rez-de-chaussée de toujours accueillir un commerce très porteur et florissant. L’étage comprend un appartement indépendant à rénover permettant de générer un revenu locatif complémentaire. Composition au rez : surface commerciale actuellement usage de sandwicherie avec espace dégustation (21m2), coin comptoir, cuisine (14m2) et petit coin débarras. A l’entresol, 1 cave pour chaque unité, 1 WC, coin compteurs et accès vers l’étage et son appartement indépendant comprenant pallier vers WC séparé, séjour (21m2), chambre (15m2) avec coin douche/lavabo, cuisine avec espace repas (14m2) et trappe vers combles. FAIRE OFFRE > 175.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis PVC DV, chauffage via pellet (commerce) et convecteurs électriques (appartement), surface logement selon PEB (plancher chauffé) 64m2, revenu cadastral 743 EUR. Descriptif à titre informatif et non contractuel. Meer weten?

MAISON DE COMMERCE 5 CHAMBRES COUR ET JARDIN IMMO VISION vous propose cette maison de commerce et d’habitation avec entrée indépendante. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée donnant accès au commerce et à la pièce de vie, accessible également par une entrée indépendante depuis l’extérieur. La partie privée se compose d’un salon +/- 19 m², une salle à manger +/- 19,15 m², une cuisine +/- 18 m² et une véranda +/- 7,35 m², ainsi qu’une cour et un jardin de +/- 55m². Au 1er étage : un hall de nuit +/- 7,47 m² distribuant sur deux chambres +/- 27 m² et 17 m², (dont l’une est actuellement aménagée en salon(rose)), ainsi qu’une salle de douche avec WC de +/- 2,57 m². Au 2ème étage : un hall de nuit de +/- 9 m², donnant accès à trois chambres (+/- 16,30m², 8m² et 15,60m²), ainsi qu’une deuxième salle de douche de +/- 3,49 m². Equipements : Châssis PVC double vitrage, toiture récente en bon état, chauffage central mazout, très bonne performance énergétique. Prix : faire offre à partir de 180.000€ RC : 1727€ PEB C (20230830023139-225kwh/m²an-57826kwh/an) Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** Meer weten?

La Confiance Immobilière vous présente cette maison à rénover, 2 chambres, accès arrière via une servitude, actuellement louée. COMPOSITION: Sous-sol: cave. Rez: petit hall d'entrée avec muret (4m²), living (21m²), cuisine semi-équipée (9m²) donnant sur une petite cour avec servitude. Etage: petit hall de nuit (1m²), chambre 1 (9m²), chambre (15m²), salle de bains à réhabiliter (9m²) avec wc, baignoire et lavabo. Terrain: petite cour avec servitude de passage mitoyenne. Commodités: chauffage central mazout , chaudière ancienne (fonctionnement à vérifier); châssis PVC DV sauf porte à l'avant et châssis à l'arrière en bois SV avec volet; toiture en tuiles, état correct (à vérifier); électricité rénovée mais à vérifier pour les normes actuelles; carrelages anciens au rez et vinyle sur plancher à l'étage. Remarques: peut convenir pour un investisseur, louée 500€/mois actuellement. Situation: dans une rue sans issue, à proximité des grands axes. RC: 312 €. PEB: G 629 kWh/m².an. PRIX: offre à partir de 79.900 €. Meer weten?

Deze Charmante woning te koop in Marchienne-au-Pont biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel voor renovatie. Gelegen in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot de snelweg R3 en openbaar vervoer, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een huis met veel potentieel en een praktische ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m² verdeeld over twee verdiepingen, beschikt dit vastgoed over drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime leefruimte die zich uitstrekt over circa 54 m². De woning is voorzien van een centrale gasverwarming met een recent geïnstalleerde Vaillant-ketel uit 2023, dubbele houten ramen, en een tuin van 55 m² die perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een terras van bijna 31 m² en een aparte buitenberging, waardoor het buitenleven comfortabel en aangenaam wordt. De indeling van het huis omvat een praktische inkomhal, een apart toilet en een grote open leefruimte die bestaat uit een eet- en zitgedeelte. De keuken is niet uitgerust, waardoor de nieuwe eigenaar de ruimte volledig kan aanpassen aan eigen wensen en behoeften. Op de benedenverdieping bevindt zich bovendien een slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor gasten of gebruik als thuiskantoor. De bovenverdieping telt twee extra slaapkamers en nog eens een badkamer, wat het huis zeer geschikt maakt voor gezinnen of bewoners die extra ruimte wensen. Verder beschikt de woning over een zolder van 44 m², klaar om extra opslagruimte of een extra leefruimte te worden, afhankelijk van de renovatieplannen. Een kelder van 10 m² biedt bijkomende praktische opslagmogelijkheden. Wat betreft de locatie, bevindt deze woning zich in Marchienne-au-Pont in een rustige buurt met goede verbindingen naar het centrum en de omliggende regio’s. De nabijheid van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, maakt dit huis erg aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen. De woning wordt aangeboden voor €169.000, zonder btw, en is momenteel te renoveren. Het is een uitstekende kans voor wie wil investeren in een karaktervolle woning met veel potentieel voor personalisatie. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon of email. Neem snel contact op om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

IMMO VISION vous propose un immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial idéalement situé à Marcinelle dans un secteur dynamique et recherché. L'immeuble se compose d’un commerce et de 4 logements, tous actuellement loués, offrant un rendement locatif stable. Le rez-de-chaussée commercial est exploité par un restaurant reconnu depuis plus de 25 ans, disposant d’une cuisine professionnelle et de sanitaires, loué 1.500 € par mois. Le RDC comprend également un studio d’environ 70 m² avec une pièce de vie, cuisine, salle de bain et terrasse, loué 500 € par mois, eau comprise. Le 1er étage accueille deux appartements, le premier d’environ 60 m² avec une chambre loué 500 € par mois, eau comprise, et le second d’environ 80 m² avec deux chambres loué 550 € par mois, eau comprise. Le 2eme étage propose un spacieux appartement d’environ 120 m² avec trois chambres, loué 750 € par mois, eau comprise. L’immeuble est très bien entretenu, équipé d’un chauffage central au gaz, de nouveaux châssis PVC double vitrage, d’une toiture en bon état, de compteurs gaz et électricité séparés et d’un compteur d’eau avec décompteurs. Le revenu cadastral est de 4.800 €. Une opportunité rare pour investisseur recherchant un bien rentable et bien situé. PRIX : faire offre à partir de 399.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou ### PEB - 20201220000308 PEB E - 20201220000962 - 399 kWh/m². an - 23.870 kWh/an PEB B - 20201222000465 - 147 kWh/m². an - 15.544 kWh/an PEB B - 20201220001424 - 127 kWh/m². an – 10.484 kWh/an PEB D - 20201220000630 - 327 kWh/m². an – 47.442 kWh/an Meer weten?

A vendre - Maison 2 façades avec cour Située dans une rue proche de toutes les commodités, cette maison 2 façades offre un beau potentiel grâce à ses espaces bien agencés, Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, cuisine et un accès direct à la cour. Au 1er étage, deux chambres en enfilade, idéales pour une chambre parentale + dressing/bureau ou pour une famille. Grenier aménageable Extérieur : Cour agréable, facile d’entretien. Caractéristiques techniques Châssis double vitrage PVC, Chaudière gaz à condensation de 2019 (installation récente et économique), Installation électrique conforme (certificat de 2018) Travaux de plate-forme à prévoir. Maison cavée Atouts : Bonne situation à Charleroi, proche des transports, commerces et écoles Maison saine avec éléments techniques déjà en ordre Idéale pour investisseurs ou jeunes couples Peb D 331 kWh/m2.an 20251204035227 Faire offre à partir de 119.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) ### Bureau Savini ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige volledig gerenoveerde woning gelegen aan de du cimeti?re 10 in Montignies-sur-Sambre. Met een woonoppervlakte van 160 m² biedt deze charmante woning ruime en comfortabele leefruimte, perfect voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een modern en instapklaar vastgoed. De woning is zorgvuldig gerenoveerd en voorzien van moderne voorzieningen, waardoor er geen renovatiewerken meer nodig zijn. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer met douche, bad en een tweede toilet, en een praktische wasruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich een lichte woonkamer, een eetruimte en een volledig uitgeruste keuken – ideaal voor gezellige etentjes en familiebijeenkomsten. Het feit dat de woning voorzien is van dubbel glas in PVC-ramen en centrale verwarming op gas zorgt voor een hoog comfortniveau en energiezuinigheid. De buitenruimte brengt extra charme met zich mee, dankzij de gezellige binnenplaats die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over twee gevels en twee verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor verschillende functies en indelingen. De volledige renovatie, inclusief geïsoleerde dakbedekking, maakt dit huis bijzonder onderhoudsvriendelijk en klaar voor direct bewonen. Gelegen in Montignies-sur-Sambre geniet u van een goede bereikbaarheid met nabijliggende scholen, winkels en vervoersverbindingen. De woning wordt aangeboden voor een prijs vanaf 205.000 euro en kan zonder verdere investeringen betrekken worden, wat het een aantrekkelijke opportuniteit maakt in de regio. Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van moderne comfort, ruimte en praktische ligging. Met de gunstige EPC-waarde van 364 kWh/m²/jaar en de inbegrepen voorzieningen zoals centrale verwarming en dubbel glas, is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook energie-efficiënt. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter in Montignies-sur-Sambre, is dit een unieke mogelijkheid. Neem contact met ons op via ### of mail naar ### om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woning zelf te ervaren. U hoeft enkel nog de doos te openen en te genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Belle maison située dans une petite rue calme avec un magnifique jardin. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un spacieux espace de vie de près de 50 m² offrant un cadre convivial et lumineux, d’un WC séparé ainsi que d’une buanderie fonctionnelle. Vous profiterez également d’une agréable terrasse, d’un beau jardin et d’un grand garage de 29 m² équipé d’une porte sectionnelle électrique. À l’étage, le palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage accueille une superbe pièce de 35 m², idéale comme quatrième chambre, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. PEB A, électricité conforme, panneaux solaires, volets, adoucisseur, poêle à pellet. Une opportunité à ne pas manquer — Contactez-nous sans tarder pour une visite ! Meer weten?

Ontdek deze te renoveren woning in Monceau-sur-Sambre, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Deze woning, gelegen op een perceel van circa 46 m², biedt een bruikbare woonoppervlakte van ongeveer 95 m² verdeeld over twee gevels. De indeling omvat een woonkamer en eetkamer die samen ongeveer 28 m² beslaan, een deels uitgeruste keuken, een aparte wc, en een kleine buitenterrasse van 4 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een hal die toegang geeft tot een badkamer en een ruime slaapkamer. De zolderruimte is ingericht als extra slaapkamer, terwijl er nog een kleine aanvullende ruimte van 9 m² is die naar wens kan worden omgevormd tot extra kamer of opslagruimte. Verder zijn er nog kelderruimtes aanwezig onder de woning, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Deze woning wordt gekenmerkt door eenvoudige bouwmaterialen: houten kozijnen met enkel glas, gasverwarming via convectoren, en een dak met pannenbedekking. De woning is momenteel niet bewoond en vereist volledige renovatie, wat mogelijkheden biedt om het naar eigen wensen te moderniseren en te verbeteren. Het EPC-rapport geeft een waarde van 365 kWh/m² per jaar aan, wat wijst op een energiezuinige basis mits renovatie wordt uitgevoerd. Het aansluitingspunt voor riolering is aanwezig, en er is geen tuin aangelegd. Door haar centrale ligging in Monceau-sur-Sambre geniet u van de voordelen van een rustige, landelijke omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €60.000, zonder btw. Dit betreft een interessante investering voor liefhebbers van renovatieprojecten, of voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met veel potentieel in de regio. Gezien de aard van de woning wordt alles verkocht zoals het er staat, en biedingen kunnen vanaf dit bedrag worden ingediend. Neem contact op met uw vastgoedmakelaar of bezoek de online advertentie voor meer details en om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een woning volledig naar eigen wens te creëren in een betaalbare prijsklasse binnen Monceau-sur-Sambre. Meer weten?

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente une belle maison 2 chambres avec terrasse et terrain en zone d'habitat situé à quelques mètres de l'habitation. Elle se compose comme suit : salon, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, salle de douche avec wc. L’étage se compose de 2 chambres et d’un grenier aménageable. Sous-sols : caves. Terrasse avant, cour arrière. Jardin situé à quelques pas de la maison avec accès carrossable. La maison dispose d’un chauffage central au mazout, de châssis type double vitrage PVC avec volets, d’une bonne toiture tuiles. PEB D 366 kwh/m² 20251124020981. 180.000 pour l'ensemble (sauf offre supérieure). L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur le site web du club immobilier. ### - ### Meer weten?

Montignies-sur-Sambre rue Jean Jaurès, 150 Maison avec 3 chambres, cour et jardin, en grande partie rénovée située en périphérie très proche de Charleroi, à proximité des écoles, commerces et autres facilités. Sous-sol : 2 caves (17 et 16m²), buanderie 20 m² avec accès vers le jardin. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, living, salon, cuisine équipée, wc séparé, accès vers la terrasse. 1er étage : 2 chambres (18 m² et 17 m²), salle de bains Grenier aménagé en une grande chambre (26m²) Châssis PVC DV avec volets partout, chauffage central au gaz, installation électrique conforme. Travaux de plate forme à prévoir PEB G 20180309003618 - E tot 85379 kwh/an - E spec 520 kwh/m².an - E CO2 95 kg/co2/m².an Prix : FO à p de 127.000 € Meer weten?

La Confiance Immobilière vous présente cette maison avec jardin, 2 grandes chambres (4 possibles), à rafraîchir et rénover partiellement. COMPOSITION: Sous-sol: cave voûtée. Rez: hall d'entrée (7,2m²), living avec arcade et 2 cheminées (33,3m²), pièce de séjour avec cheminée (12,3m²), cuisine semi-équipée (5,4m²), salle de bains carrelée (5,5m²) avec wc, baignoire et meuble évier, petite véranda/buanderie (8m²). Etage: hall de nuit (2,7m²), chambre 1 avec accès au grenier (16,4m²), chambre 2 (19,5m²). Grenier: aménageable en 2 chambres supplémentaires, à isoler. Terrain: petite terrasse, jardin à réhabiliter. Commodités: chauffage: plusieurs convecteurs gaz + cassette gaz; châssis ALU DV avec volets; toiture principale en tuiles, état correct, plateformes pour les annexes, en bon état; électricité rénovée mais à vérifier, compteur bi-horaire; carrelages au rez et parquet à l'étage. Remarques: louée 650€/mois. Situation: dans une rue calme, à proximité de toutes commodités. RC: 431 €. PEB: G 537 kWh/m².an. PRIX: offre à partir de 150.000 €. Meer weten?

La Confiance Immobilière vous présente cette maison avec jardin et 2 chambres (3 à 4 possibles), à rénover partiellement, actuellement louée 595€/mois depuis 11 ans. COMPOSITION: Sous-sol: cave carrelée voûtée. Rez: living (43m²), salle de douche carrelée avec wc, cabine de douche et lavabo (4,5m²), pièce de séjour (24,2m²) donnant sur l'extérieur avec bar en briques, buanderie (3m²), cuisine avec espace repas et cheminée (15,5m²). Etage: petit hall de nuit (1,2m²), 2 chambres en enfilade (16m²+19m²), possibilité de créer un couloir en cloisonnant. Grenier: aménageable en 1 grande chambre ou 2 petites (+-30m²). Terrain: jardin emmuré et clôturé, à débroussailler. Commodités: chauffage central gaz, ancienne chaudière + poêle au bois; châssis PVC DV partout; toiture en tuiles, état correct, plateforme et toit annexe à vérifier; électricité à mettre en conformité; carrelages au rez et plancher à l'étage. Remarques: louée 595€/mois depuis août 2014. Situation: à proximité de toutes commodités et du centre de Jumet. RC: 401 €. PEB: F 474 kWh/m².an. PRIX: offre à partir de 115.000 €. Meer weten?

La Confiance Immobilière vous présente cette maison à rénover, 2 à 4 chambres possibles, passage latéral privé avec porte, actuellement louée 650€/mois. COMPOSITION: Sous-sol: entièrement cavé. Rez: hall d'entrée (4,2m²), living (27m²) avec arcade et 2 cheminées, cuisine meublée (10m²) avec accès à l'extérieur, salle de bains avec douche, lavabo et wc, petit airco. Demi-niveau: petit hall de nuit avec débarras (1,4m²). Etage: hall de nuit (1,7m²), chambre 1 (14m²), chambre 2 (18,5m²) de passage vers le grenier. Grenier: aménageable en 2 chambres supplémentaires (32m²). Terrain: passage latéral privatif avec porte en bois, terrasse bétonnée, jardin clôturé. Commodités: chauffage: 2 poêles au gaz; châssis PVC DV avec un volet; toiture en tuiles, état apparemment correct; électricité rénovée mais à vérifier pour la conformité. Remarques: louée 650€/mois depuis 2024. Situation: à proximité des grands axes et de toutes commodités, quartier calme. RC: 401 €. PEB: F 505 kWh/m².an. PRIX: offre à partir de 130.000 €. Meer weten?

Ontdek deze gunstig geprijsde woning te koop in Ransart, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare renovatie-opportuniteit in een rustige omgeving. Deze woning, gelegen in postcode 6043, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 102 m² verdeeld over verschillende praktische ruimtes. Met een vraagprijs van slechts €75.000, vertegenwoordigt dit vastgoed een interessante investering voor degenen die bereid zijn enige renovatiewerken uit te voeren. De woning beschikt over twee gevels, een functionele indeling en een basisuitrusting die verdere verbetering en personalisatie toelaat. De woning is niet recent gerenoveerd en vereist wat aandacht, maar biedt daarmee ook de mogelijkheid om er een eigen stempel op te zetten. De aanwezigheid van een kelder en de goede structuur maken het tot een solide fundament voor een comfortabel huis op maat. De indeling omvat een gezellige woonkamer, een semi-uitgeruste keuken met een eethoek en drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor gezinsleven of gasten. De badkamer met douchecabine en het aparte toilet maken het comfort compleet. Wat verwarming betreft, wordt gebruik gemaakt van mazout, wat nog verder kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De ramen zijn gemaakt van PVC en hout, wat zorgt voor een goede isolatie en onderhoudsgemak. Het dak is in 2014 vernieuwd, wat de stabiliteit en duurzaamheid van het dak garandeert. Het eigendom wordt verkocht zonder meubels, klaar om te worden aangepast aan jouw persoonlijke stijl en behoeften. De woning is niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor er snel gehandeld kan worden. In de buurt van Ransart geniet u van een rustige, landelijke sfeer met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het gebied biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een praktische keuze is voor gezinnen, starters of investeerders. De woning bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied en is voorzien van wateraansluiting. Met een energielabel dat nog verder kan worden verbeterd en een EPC-certificaat dat geldig is tot 2035, biedt deze woning potentiële energiebesparingen op lange termijn. Voor wie geïnteresseerd is in deze betaalbare renovatiekans, nodigen wij u uit contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een huis te kopen in Ransart voor een aantrekkelijke prijs en er zelf iets unieks van te maken. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan Avenue Village des Rivières 3 in Roux biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning die nog naar eigen wens kan worden afgewerkt. Met een bewoonbare oppervlakte van 104 m² en een perceel van 280 m² biedt deze huis zowel binnen- als buitenruimte, inclusief een mooie tuin en terras waar u kunt genieten van rust en privacy. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor mensen die extra ruimte wensen, en is voorzien van een praktische indeling met een salon, eetkamer en semi-uitgerichte keuken op het gelijkvloers. De woning heeft een goed onderhouden dak dat in 2022 werd vernieuwd, met volledige isolatie en nieuwe Velux-ramen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via twee gasconvectoren, en er is voornamelijk dubbel glas in PVC-ramen aanwezig, inclusief elektrische rolluiken vóóraan. Hoewel er nog werk te doen is om de elektrische en sanitaire installaties conform te maken, vormt dit een mooie kans voor kopers die willen investeren in een project met potentieel. De locatie van deze woning is zeer aantrekkelijk, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en een rustige omgeving. Het achtergelegen pad geeft de woning extra privacy en maakt het mogelijk om een parkeerplek voor de deur te creëren. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met klasse C, met een verbruik van 240 kWh/m² per jaar, en beschikt over een geldig stedenbouwkundig bewijs (CU). Het grootste deel van de basisvoorzieningen is aanwezig, maar er is nog wat werk nodig op het gebied van elektra en sanitaire voorzieningen om alles volledig conform te maken. Dit maakt deze woning bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een project met veel potentieel en de mogelijkheid om zelf de afwerking te bepalen. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €145.000, onder voorbehoud van de akkoord van de eigenaar. Gezien de ligging en de mogelijkheden, is dit een interessante investering voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in Roux met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder om uw volgende stap in deze gezellige locatie te zetten en bieden professionele begeleiding bij elke fase van uw aankoopproces. Meer weten?

MONTIGNIES-SUR-SAMBRE- Située dans un quartier calme et à proximité des commodités, agréable maison deux façades offrant de beaux volumes et un excellent état général. Le bien se compose d’une cave saine de 15,4 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez, un salon et un séjour lumineux, une cuisine ainsi qu’une nouvelle salle de douche. Le premier étage propose deux grandes chambres confortables, tandis que le grenier de +/- 26 m² est entièrement aménageable et déjà équipé en chauffage et électricité, offrant un réel potentiel d’extension. Un agréable jardin complète l’ensemble.Commodités : châssis double vitrage bois, électricité conforme,PEB D (300 kWh/m².an) (CU: 20260128000750 ), nouvelle toiture isolée, chauffage central au mazout avec raccordement au gaz déjà réalisé. Prix : 185.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Meer weten?