Référence agence : v6031-1814
*** VISITE VIRTUELLE : https://envisite.net/vtour/fr/brdhfo/frame ***
Nous vous proposons ce très bel immeuble mixte sur 4 niveaux situé à proximité de Ville 2 sur une route très fréquentée.
Vous y trouverez un grand espace de +/- 75m² au rez-de-chaussée avec WC parfait pour une profession libérale.
Au 1er étage, un hall, un grand salon, une nouvelle cuisine équipée, une salle de douche, une 1ère chambre de +/- 16m² et une terrasse
Au 2ème étage 3 autres chambres de +/- 26m², +/- 18m² et +/- 16m²
Il y a également un grand jardin
Confort de l'immeuble : châssis double vitrage, chauffage central, centre-ville, rénovée, possibilité de faire une profession au rez-de-chaussée
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be
Faire offre à partir de 249.999 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB.
Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.
Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).
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Ce bien, situé près de l'Avenue de Waterloo, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Audent" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (14 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin), 158 - Châtelet - Charl (Palais) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".
Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".
À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".
"Abbaye D'Aulne" se trouve à 14 minutes de voiture.
À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".
Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".
Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Communale N°4 "Cobaux" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Cobaux Maternelle Autonome" est à 5 minutes à pied.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire", à seulement 4 minutes de marche.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Dourlet" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 4 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Charleroi-West / Charleroi-Ouest" est à moins de 3 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 1 minute et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 7 minutes.
Grâce à la station "Cambio - Roullier", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.
Avec La Louvière à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Mons en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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