Maison à vendre, Marcinelle VBE70356

Rue de la Tombe 77, 6001 Marcinelle

199 000 €

3 Chambre(s) 120 m² 2 Garage 9 m² Terrasse 620 m² Jardin

Description

Située à Marcinelle, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d’un entrepôt de ±100m², idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet personnel. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un living avec cuisine équipée de 25m², d’un salon de 11,6m², d’une salle de bain de 6m² avec espace buanderie et WC, d’un WC indépendant, d’une pergola de 9m² ainsi que d’un garage de 21m² avec porte sectionnelle électrique. Comprend également un entrepôt de +/-100m² avec porte sectionnelle électrique. Possibilité d’agrandissement au-dessus de l’entrepôt sous réserve d’acceptation de l’urbanisme. À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres de 22m², 8m² et 12m², une salle de bain ainsi qu’une cuisine simple de 4m² dans la première chambre, avec accès à la plateforme de l’entrepôt. Le 2ème étage propose un grenier aménageable de ±30m². En sous-sol : 3 caves. À l’extérieur : magnifique jardin bien entretenu, remise de 2 niveaux de 17m² chacun avec toiture rénovée il y a ±2 ans. Divers : Revenu cadastral : +/- 1200€, terrain de 8 ares 93 ca, superficie habitable de ±120m² hors grenier et entrepôt, toiture en tuiles isolée en EPS de 4cm, châssis double vitrage PVC avec volets, chauffage central gaz avec chaudière Saint Roch de ±6 ans, 3 citernes d’eau de pluie avec groupe hydrophore, raccordement aux égouts. Installation électrique non conforme. PEB E – 371 kWh/m².an. Faire offre à partir de 199.000€, sous réserve d’acceptation du propriétaire. L'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 199 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 120 m²

Meublé Non

Surface du séjour 37 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 620 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Surface totale du terrain 893 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 371 kWh/m²/an

Référence PEB 20260921029672

Date de validité PEB 21/09/2036

Emission de CO2 68

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE70356 Réf. vendeur: 192 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

Z. S. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

434 m · 1' 41'' 514 m · 36'' 434 m · 5' 434 m · 5'

Ecole Libre Du XII Écoles maternelles

386 m · 1' 31'' 728 m · 49'' 386 m · 5' 386 m · 5'

Ecole Libre Du XII Écoles primaires

386 m · 1' 31'' 728 m · 49'' 386 m · 5' 386 m · 5'

Athenee Royal Jules Destree Écoles secondaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 8'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

4,4 km · 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13 km · 11'

BRUY - Les Bruyères (Spécial) Bus

327 m · 4'

3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

327 m · 4'

CERI - Cerisiers (Spécial)

337 m · 4'

M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) Métros

2,2 km · 27'

M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

2,2 km · 27'

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central Gares

2,2 km · 13' 7 km · 7' 1,6 km · 23' 2,2 km · 27'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

9,1 km · 31' 9,7 km · 8' 7,6 km · 1º 3'

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

4,8 km · 8'

Cambio - Charleroi-Gare Voitures en libre-service

2,1 km · 11' 1,5 km · 25' 2,1 km · 26'

Magasins

Lidl Charleroi Supermarchés

358 m · 1' 26'' 589 m · 40'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Spar Marcinelle

305 m · 1' 15'' 647 m · 44'' 305 m · 4' 305 m · 4'

Aldi Marcinelle

542 m · 1' 48'' 542 m · 43'' 510 m · 7' 542 m · 7'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

2 km · 2' 49''

Musée Du Verre Musées

2 km · 2' 49''

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

10,6 km · 11'

Maison De La Poterie Activités

9,2 km · 7'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

31,8 km · 21'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

28,4 km · 19'

Ragnies Golf Club Golfs

17,1 km · 18'

Villes proches

Valenciennes

85,3 km · 51' 70,8 km · 4º 7'

La Louvière

29,3 km · 19' 24,3 km · 1º 26'

Mons

46,5 km · 35' 37,3 km · 2º 8'

Namur

43,8 km · 29' 36,1 km · 2º 11'

Charleroi

3,6 km · 5' 3 km · 10'

Bruxelles

64,5 km · 48' 55,3 km · 3º 24'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de la Tombe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison), CERI - Cerisiers (Spécial), BRUY - Les Bruyères (Spécial) avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Charleroi" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Marcinelle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Marcinelle" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 18 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 11 minutes de route.

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

"Bois Du Cazier" se trouve à 3 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Charleroi-Centraal / Charleroi-Central" : 7 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Z. S. Du Service Sae La Maison De Musti" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Libre Du XII" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Jules Destree", à 17 minutes.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Charleroi est tout proche : seulement 5 minutes en voiture suffisent.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Transports

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Villes proches

Transports en commun

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Villes proches

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