Maison à vendre, Marcinelle VBE70356

Rue de la Tombe 77 , 6001 Marcinelle

199 000 €

3 Chambre(s) 120 m² 2 Garage 9 m² Terrasse 620 m² Jardin

Description

Située à Marcinelle, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d’un entrepôt de ±100m², idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet personnel. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un living avec cuisine équipée de 25m², d’un salon de 11,6m², d’une salle de bain de 6m² avec espace buanderie et WC, d’un WC indépendant, d’une pergola de 9m² ainsi que d’un garage de 21m² avec porte sectionnelle électrique. Comprend également un entrepôt de +/-100m² avec porte sectionnelle électrique. Possibilité d’agrandissement au-dessus de l’entrepôt sous réserve d’acceptation de l’urbanisme. À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres de 22m², 8m² et 12m², une salle de bain ainsi qu’une cuisine simple de 4m² dans la première chambre, avec accès à la plateforme de l’entrepôt. Le 2ème étage propose un grenier aménageable de ±30m². En sous-sol : 3 caves. À l’extérieur : magnifique jardin bien entretenu, remise de 2 niveaux de 17m² chacun avec toiture rénovée il y a ±2 ans. Divers : Revenu cadastral : +/- 1200€, terrain de 8 ares 93 ca, superficie habitable de ±120m² hors grenier et entrepôt, toiture en tuiles isolée en EPS de 4cm, châssis double vitrage PVC avec volets, chauffage central gaz avec chaudière Saint Roch de ±6 ans, 3 citernes d’eau de pluie avec groupe hydrophore, raccordement aux égouts. Installation électrique non conforme. PEB E – 371 kWh/m².an. Faire offre à partir de 199.000€, sous réserve d’acceptation du propriétaire. L'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 199 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 120 m²

Meublé Non

Surface du séjour 37 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 620 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Surface totale du terrain 893 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 371 kWh/m²/an

Référence PEB 20260921029672

Date de validité PEB 21/09/2036

Emission de CO2 68

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE70356 Réf. vendeur: 192 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

Z. S. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

434 m · 1' 41'' 514 m · 36'' 434 m · 5' 434 m · 5'

Ecole Libre Du XII Écoles maternelles

386 m · 1' 31'' 728 m · 49'' 386 m · 5' 386 m · 5'

Ecole Libre Du XII Écoles primaires

386 m · 1' 31'' 728 m · 49'' 386 m · 5' 386 m · 5'

Athenee Royal Jules Destree Écoles secondaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 8'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

4,4 km · 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13 km · 11'

BRUY - Les Bruyères (Spécial) Bus

327 m · 4'

3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

327 m · 4'

CERI - Cerisiers (Spécial)

337 m · 4'

M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) Métros

2,2 km · 27'

M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

2,2 km · 27'

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central Gares

2,2 km · 13' 7 km · 7' 1,6 km · 23' 2,2 km · 27'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

9,1 km · 31' 9,7 km · 8' 7,6 km · 1º 3'

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

4,8 km · 8'

Cambio - Charleroi-Gare Voitures en libre-service

2,1 km · 11' 1,5 km · 25' 2,1 km · 26'

Magasins

Lidl Charleroi Supermarchés

358 m · 1' 26'' 589 m · 40'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Spar Marcinelle

305 m · 1' 15'' 647 m · 44'' 305 m · 4' 305 m · 4'

Aldi Marcinelle

542 m · 1' 48'' 542 m · 43'' 510 m · 7' 542 m · 7'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

2 km · 2' 49''

Musée Du Verre Musées

2 km · 2' 49''

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

10,6 km · 11'

Maison De La Poterie Activités

9,2 km · 7'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

31,8 km · 21'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

28,4 km · 19'

Ragnies Golf Club Golfs

17,1 km · 18'

Villes proches

Valenciennes

85,3 km · 51' 70,8 km · 4º 7'

La Louvière

29,3 km · 19' 24,3 km · 1º 26'

Mons

46,5 km · 35' 37,3 km · 2º 8'

Namur

43,8 km · 29' 36,1 km · 2º 11'

Charleroi

3,6 km · 5' 3 km · 10'

Bruxelles

64,5 km · 48' 55,3 km · 3º 24'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de la Tombe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Z. S. Du Service Sae La Maison De Musti" (crèche) est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Jules Destree" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Libre Du XII" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 27 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus CERI - Cerisiers (Spécial), 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison), BRUY - Les Bruyères (Spécial) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Charleroi" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Marcinelle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Marcinelle" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 7 minutes de route.

"Bois Du Cazier" se trouve à 3 minutes.

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes.

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Verre".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 18 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Mons reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 8 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Charleroi-Centraal / Charleroi-Central" est à moins de 7 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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