Maison à vendre, Marcinelle VBE40193

Rue des Bois 42, 6001 Marcinelle

àpd 419 000 €

6 Chambre(s) 560 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking Terrasse

Description

Marcinelle (Loverval) – Somptueuse villa 4 façades aux volumes exceptionnels (560 m²)

Idéalement située Rue des Bois, à proximité immédiate du cadre recherché du Bois de Loverval, découvrez cette impressionnante villa 4 façades nichée sur un terrain de 14 ares 49 ca.

Actuellement en gros œuvre fermé, ce bien unique offre un potentiel extraordinaire pour une grande famille, une profession libérale ou un investisseur (permis octroyé en 2020 pour 3 logements distincts, à réintroduire).

Le plus gros des travaux structurels a été réalisé avec soin par le propriétaire, professionnel du bâtiment : plafonnages faits, chapes béton coulées, câblage électrique en place, et plancher entre rez et 1er entièrement refait à neuf (renforcé et isolé).

AVANTAGES EXCLUSIFS (Négociation) :

Finitions plafonds : Sous réserve d'une offre correcte, le propriétaire s’engage à finaliser la pose des plaques de plâtre (placo) des plafonds du rez avant la vente.

Châssis Schüco prix d'usine : Opportunité rare d'acquérir l'ensemble des nombreux châssis de la marque de prestige Schüco au tarif direct d'usine de 20.000 € (budget normalement doublé pour de tels volumes).

COMPOSITION (560 m² exploitables) :

Sous-sol (122 m²) : Grand garage (2 voitures), buanderie + 2 pièces de stockage/atelier.

Rez-de-chaussée (219 m²) : Vaste hall d’entrée, grand WC (taille SDB), immense séjour lumineux ouvert (salon, SAM, espace cuisine US), hall de nuit, salle de douche et 3 belles chambres.

1er étage (219 m²) : Hall, grand séjour et 3 chambres supplémentaires. Niveau actuellement brut, idéal pour configurer selon vos besoins ou créer un logement indépendant.

POINTS FORTS :

Volumes hors normes et situation résidentielle très prisée.
Gros œuvre de qualité supérieure déjà bien avancé.
Potentiel investissement (3 logements possibles).
Dispense de PEB (gros œuvre sans chauffage).

Informations indicatives et non contractuelles.
Faire offre à partir de 419.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien En cours de construction

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 419 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 560 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 19 m

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 1220 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1449 m²

Largeur du terrain à rue 19 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE40193 Réf. vendeur: 7751814 Dernière modification: 26/06/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

B. A. Du Service Les Petits Calins Crèches

467 m · 1' 33'' 467 m · 56'' 467 m · 6' 467 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Du Fond Jacques Écoles maternelles

828 m · 3' 845 m · 1' 41'' 828 m · 10' 828 m · 10'

Ecole Communale Hublinbu Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 44'' 607 m · 10' 1,1 km · 13'

Institut Notre-Dame De Loverval Écoles secondaires

2,2 km · 8' 2,5 km · 4' 684 m · 14' 1,2 km · 14'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

5,6 km · 8'

21 - Marcinelle (Loisirs) - Charleroi Gare Centrale Bus

460 m · 6'

19 - Gerpinnes - Gare Centrale

887 m · 11'

451 - Charleroi - Couvin

881 m · 11'

Couillet Gares

2,4 km · 11' 2,3 km · 4' 1,8 km · 16' 2,3 km · 27'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

10,6 km · 36' 10,9 km · 11' 8,9 km · 1º 3'

Renault Goeyens Bornes de recharge

1,4 km · 2' 34''

Cambio - Charleroi-Gare Voitures en libre-service

4,3 km · 15' 3,3 km · 25' 4,3 km · 51'

Magasins

Intermarché Couillet Supermarchés

1,1 km · 5' 1,3 km · 2' 29'' 872 m · 13' 1,1 km · 13'

Delhaize Marcinelle

1,5 km · 5' 1,6 km · 2' 47'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 16'

Lidl Charleroi

2,1 km · 8' 2,3 km · 4' 1,8 km · 14' 2,1 km · 26'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

2,1 km · 4'

Musée Du Verre Musées

2,1 km · 4'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

12,3 km · 12'

Maison De La Poterie Activités

10,8 km · 9'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

27,3 km · 24'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

30,1 km · 21'

Ragnies Golf Club Golfs

19,6 km · 20'

Villes proches

Valenciennes

87 km · 53' 73,7 km · 4º 19'

La Louvière

31 km · 20' 27 km · 1º 37'

Mons

48,2 km · 37' 40,1 km · 2º 20'

Namur

45,4 km · 31' 35,4 km · 2º 10'

Charleroi

4,7 km · 8' 4,5 km · 16'

Bruxelles

65,7 km · 51' 57,1 km · 3º 25'

Tourisme

Vivre près de la Rue des Bois offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 20 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 12 minutes avec une voiture.

Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 4 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Bois Du Cazier".

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".

À 21 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Vous trouverez une excursion en bateau à 24 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Notre-Dame De Loverval" est à 14 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Communale Hublinbu", à 13 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "B. A. Du Service Les Petits Calins" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Du Fond Jacques" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 21 - Marcinelle (Loisirs) - Charleroi Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 451 - Charleroi - Couvin, 19 - Gerpinnes - Gare Centrale avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 8 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Pour les amateurs de deux-roues, Charleroi se trouve à environ 16 minutes à vélo.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Couillet" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Marcinelle" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Maison à vendre, Marcinelle VBE40193

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Marcinelle ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Éducation

Transports en commun

Transports

Villes proches

Magasins

Services

Maison à vendre, Marcinelle VBE40193

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Marcinelle ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Éducation

Transports en commun

Transports

Villes proches

Magasins

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Marcinelle ?