Maison à vendre, Couillet VBE64453

route de Philippeville 276 , 6010 Couillet

àpd 249 000 €

2 Chambre(s) 2 Salle(s) de bain Jardin

Description

À VENDRE – Couillet - Maison de commerce avec habitation, entrepôt et jardin
Vous recherchez un bien offrant à la fois un espace professionnel et une habitation confortable, le tout avec de beaux volumes et un jardin ?
Cette maison de commerce 2 façades bénéficie d’une situation intéressante, à proximité de toutes les commodités, et propose une configuration idéale pour différents projets.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d’entrée de ±12,5 m², d'un espace commercial de ±40 m², d'un second espace commercial de ±12 m² et d'un entrepôt de ±120 m², avec murs latéraux intérieurs et sol isolés
La partie habitation se développe sur les deux étages :
Au premier étage, on retrouve une cuisine de ±8,5 m², un salon de ±17 m², une salle à manger de ±17,5 m² et une salle de bain de ±3 m²
Au deuxième étage, deux chambres (14 et 18 m2) et une salle de bain de 7m2
À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin ainsi que d’un abri de jardin.
Caractéristiques techniques :
Châssis PVC double vitrage
Chauffage central au gaz

Chaudière de 2020
Raccordement à l’égout
Entrepôt avec murs latéraux intérieurs et sol isolés
Toiture de la maison isolée
PEB : classe D 305 kwh/m2.an
20200131006506
Prix : faire offre à partir de 249.000 €
Bureau Savini Tel
Contact
www.bureausavini.be

⚠️ Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Détails financiers

Prix 249 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 18 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 305 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 16888 kWh/an

Date de validité PEB 31/01/2030

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE64453 Réf. vendeur: 7853978 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

Lambermont Crèches

522 m · 1' 56'' 726 m · 58'' 345 m · 4' 345 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Écoles maternelles

1,4 km · 5' 1,6 km · 2' 40'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Écoles primaires

1,4 km · 5' 1,6 km · 2' 40'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Centre Éducatif Communal Secondaire De Couillet-Marcinelle Écoles secondaires

95 m · 19'' 95 m · 7'' 95 m · 1' 8'' 95 m · 1' 8''

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

4,9 km · 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

19 km · 12'

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale Bus

115 m · 1' 22''

TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale

115 m · 1' 22''

TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre)

115 m · 1' 22''

Couillet Gares

1,7 km · 9' 1,6 km · 2' 8'' 884 m · 15' 1,2 km · 15'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

9,9 km · 34' 10,2 km · 9' 0 m · 0''

Renault Goeyens Bornes de recharge

717 m · 1' 4''

Cambio - Charleroi-Gare Voitures en libre-service

3,5 km · 12' 2,6 km · 21' 2,8 km · 34'

Magasins

Delhaize Marcinelle Supermarchés

755 m · 2' 42'' 959 m · 1' 17'' 112 m · 1' 21'' 112 m · 1' 21''

Intermarché Couillet

374 m · 2' 630 m · 59'' 374 m · 4' 374 m · 4'

Lidl Charleroi

1,4 km · 5' 1,7 km · 2' 12'' 915 m · 11' 916 m · 11'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

1,9 km · 4'

Musée Du Verre Musées

3,6 km · 4'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

12,1 km · 11'

Maison De La Poterie Activités

10,5 km · 8'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

27,3 km · 24'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

29,9 km · 19'

Ragnies Golf Club Golfs

19,3 km · 18'

Villes proches

Bruxelles

65 km · 49' 56,4 km · 3º 23'

Charleroi

4 km · 6' 3,8 km · 13'

Namur

45,2 km · 30' 34,7 km · 2º 7'

Mons

47,9 km · 36' 39,6 km · 2º 13'

La Louvière

30,7 km · 19' 26,5 km · 1º 31'

Valenciennes

86,8 km · 51' 73,1 km · 4º 13'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue de Philippeville, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Couillet" est à moins de 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 9 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 6 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 12 minutes en voiture.

Villes proches

Avec Charleroi à seulement 6 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale, TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale, TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre Éducatif Communal Secondaire De Couillet-Marcinelle" est à 1 minute à pied.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Lambermont" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Marcinelle" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Couillet" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Verre".

Vous trouverez une excursion en bateau à 24 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 4 minutes en voiture.

À 19 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 18 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 8 minutes de route.

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 11 minutes de voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Maison à vendre, Couillet VBE64453

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