Maison à vendre, Goutroux VBE73307

Rue J.B. Cuinie 146, 6030 Goutroux

àpd 259 000 €

2 Chambre(s) 135 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette magnifique maison rénovée comprenant 2ch, grenier aménageable, spacieux garage 2V, terrasse et jardin, limite Courcelles/Souvret, à 2 pas du R3 tout en étant située au calme et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : hall d’entrée, salon (11m2), salle à manger (14m2), très belle et lumineuse cuisine de standing (18m2) entièrement équipée avec îlot, lave-vaisselle en hauteur, plan de travail en quartz, crédence en verre, buanderie/cellier/chaufferie avec WC. A l’étage : palier vers 2ch (10 et 11m2) et belle SDD (7m2) avec WC et meuble-lavabo. Combles : grenier isolé prêt à être aménager avec velux (23m2). Comprend également caves de rangement en sous-sol et grand garage 2V en fond de parcelle (53m2) avec porte sectionnelle motorisée. Ext. : terrasse et jardin avec accès garage. FAIRE OFFRE > 259.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis PVC DV avec volets solaires, cc gaz (Vaillant récente), toitures récentes, entretien soigné, électricité conforme. RC 386 EUR. Contenance totale au sol (maison et jardin) 258m2. Surface selon PEB (plancher) 135m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1931

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 259 000 €

Revenu cadastral 386 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface habitable 135 m²

Meublé Non

Surface du séjour 11 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 14 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 258 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 217 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 29296 kWh/an

Date de validité PEB 04/03/2034

Emission de CO2 41

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE73307 Réf. vendeur: 7883645 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Éducation

V. J. Du Service Petit À Petit Crèches

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 53'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Fondamentale Des Coquelicots Écoles maternelles

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 46'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Fondamentale Des Coquelicots Écoles primaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 46'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Cefa - Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

3,1 km · 14' 3,5 km · 7' 2,8 km · 37' 3,1 km · 37'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

6,1 km · 5'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

9,4 km · 10'

51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin) Bus

51 m · 37''

53 - Souvret (Forrière) - Charleroi (Palais)

57 m · 41''

77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

462 m · 6'

Forchies Gares

3,1 km · 22' 3,3 km · 5' 2,4 km · 37' 3,1 km · 37'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

9,1 km · 31' 19,1 km · 13' 7,8 km · 1º 3'

Tesla Supercharger Charleroi Bornes de recharge

17,6 km · 12'

Cambio - Quai Verlaine Voitures en libre-service

7,2 km · 26' 6 km · 46' 7,1 km · 1º 25'

Magasins

Intermarché Forchies La Marche Supermarchés

2,5 km · 9' 2,5 km · 3' 1,8 km · 30' 2,5 km · 30'

Proxy Delhaize Forchies-La-Marche

2,3 km · 9' 2,3 km · 3' 1,9 km · 28' 2,3 km · 28'

Lidl Charleroi

2,8 km · 9' 4,3 km · 6' 2,6 km · 34' 2,8 km · 34'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

14,8 km · 11'

Musée De La Photographie Musées

11,6 km · 9'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

12,2 km · 13'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

13,6 km · 11'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

21,4 km · 16'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

18 km · 14'

Ragnies Golf Club Golfs

21,2 km · 20'

Villes proches

Valenciennes

74,9 km · 46' 64,7 km · 3º 47'

La Louvière

18,8 km · 14' 16,4 km · 1º 4'

Mons

36 km · 31' 31,1 km · 1º 48'

Namur

49,3 km · 33' 40,9 km · 2º 28'

Charleroi

8,1 km · 11' 7,4 km · 26'

Bruxelles

60,8 km · 46' 52 km · 3º 19'

Tourisme

Vivre près de la Rue Jean-Baptiste Cuinié offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 20 minutes de route.

Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 9 minutes.

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 11 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Bois Du Cazier".

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 16 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Institut Sainte-Marie" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "V. J. Du Service Petit À Petit" est à 17 minutes à pied.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Des Coquelicots" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Forchies La Marche" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Forchies-La-Marche" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (6 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (10 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 14 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 33 minutes en voiture. Charleroi est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin), 53 - Souvret (Forrière) - Charleroi (Palais) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale) avec une station située à 6 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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