Maison à vendre, Marchienne-au-Pont VBE82366

Rue du Lieutenant Général Gillain 18, 6030 Marchienne-au-Pont

99 000 €

2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Marchienne-au-Pont - à Vendre une MAISON DE COMMERCE AVEC HABITATION – ANCIENNE BOUCHERIE – À RÉNOVER
Belle opportunité pour investisseurs, indépendants ou amateurs de projets de rénovation !
Le Bureau Savini vous propose cette maison de commerce avec habitation à rénover, offrant différentes possibilités d'aménagement et d'exploitation.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Surface commerciale anciennement affectée à une boucherie.
Partie habitation :
- Spacieux séjour.
- Espace cuisine.
- Terrasse.
- Deux chambres.
- Salle de bains.
Espaces complémentaires :
- Grenier aménageable
- Cave.
Caractéristiques techniques :
- Châssis en aluminium.
- Raccordement à l'égouttage.
- Compteurs d'eau, de gaz et d'électricité.
- PEB : E 366 kWh/m2.an
20250309005137

- Revenu cadastral : 855 €.

Un bien à rénover offrant un beau potentiel, idéal pour un projet combinant activité professionnelle et habitation ou pour un investissement immobilier.

Faire offre à partir de 99.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Bureau Savini Tel 071/535.796
www.bureausavini.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 99 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Équipement

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 366 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 31374 kWh/an

Date de validité PEB 09/03/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE82366 Réf. vendeur: 7912123 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Éducation

G. N. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

311 m · 1' 2'' 311 m · 37'' 147 m · 1' 46'' 147 m · 1' 46''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Écoles maternelles

399 m · 1' 19'' 399 m · 26'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Écoles primaires

399 m · 1' 19'' 399 m · 26'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Cefa - Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

529 m · 1' 45'' 529 m · 34'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

5,7 km · 8'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,4 km · 12'

43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale Bus

83 m · 59''

83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

83 m · 59''

172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

83 m · 59''

M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) Métros

248 m · 2' 58''

Marchienne-Au-Pont Gares

670 m · 4' 625 m · 53'' 635 m · 8' 635 m · 8'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

8,7 km · 33' 10,1 km · 10' 6,8 km · 30'

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

4,4 km · 7'

Cambio - Quai Verlaine Voitures en libre-service

3,5 km · 13' 2,9 km · 15' 3,3 km · 40'

Magasins

Colruyt Marchienne-Au-Pont Supermarchés

283 m · 56'' 283 m · 33'' 175 m · 2' 6'' 175 m · 2' 6''

Lidl Charleroi

753 m · 2' 30'' 753 m · 1' 12'' 538 m · 8' 700 m · 8'

Aldi Monceau-Sur-Sambre

989 m · 3' 1,5 km · 2' 40'' 806 m · 11' 937 m · 11'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

5,9 km · 8'

Musée De La Photographie Musées

2,9 km · 4'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

8,6 km · 10'

Maison De La Poterie Activités

16,1 km · 12'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

26,5 km · 19'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

23,1 km · 17'

Ragnies Golf Club Golfs

16,3 km · 18'

Villes proches

Valenciennes

80 km · 49' 66,5 km · 3º 50'

La Louvière

23,9 km · 16' 19,8 km · 1º 8'

Mons

41,1 km · 33' 33 km · 1º 50'

Namur

43,6 km · 34' 37,5 km · 2º 16'

Charleroi

4,4 km · 7' 4 km · 14'

Bruxelles

65,9 km · 49' 54,2 km · 3º 20'

Transports

Vivre près de la Rue Lieutenant Général Gillain offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marchienne-Au-Pont" est à moins de 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 8 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 12 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 10 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 4 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Bois Du Cazier".

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".

À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

À 18 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 19 minutes de là.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Marchienne-Au-Pont" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Monceau-Sur-Sambre" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier), 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "G. N. Du Service Sae La Maison De Musti", une crèche joignable en 2 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Marie", à seulement 5 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Charleroi n'est qu'à 7 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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