Maison à vendre, Marchienne-au-Pont VBE82366

Rue du Lieutenant Général Gillain 18, 6030 Marchienne-au-Pont

99 000 €

2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Marchienne-au-Pont - à Vendre une MAISON DE COMMERCE AVEC HABITATION – ANCIENNE BOUCHERIE – À RÉNOVER
Belle opportunité pour investisseurs, indépendants ou amateurs de projets de rénovation !
Le Bureau Savini vous propose cette maison de commerce avec habitation à rénover, offrant différentes possibilités d'aménagement et d'exploitation.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Surface commerciale anciennement affectée à une boucherie.
Partie habitation :
- Spacieux séjour.
- Espace cuisine.
- Terrasse.
- Deux chambres.
- Salle de bains.
Espaces complémentaires :
- Grenier aménageable
- Cave.
Caractéristiques techniques :
- Châssis en aluminium.
- Raccordement à l'égouttage.
- Compteurs d'eau, de gaz et d'électricité.
- PEB : E 366 kWh/m2.an
20250309005137

- Revenu cadastral : 855 €.

Un bien à rénover offrant un beau potentiel, idéal pour un projet combinant activité professionnelle et habitation ou pour un investissement immobilier.

Faire offre à partir de 99.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Bureau Savini Tel 071/535.796
www.bureausavini.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 99 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Équipement

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 366 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 31374 kWh/an

Date de validité PEB 09/03/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE82366 Réf. vendeur: 7912123 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Éducation

G. N. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

311 m · 1' 2'' 311 m · 37'' 147 m · 1' 46'' 147 m · 1' 46''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Écoles maternelles

399 m · 1' 19'' 399 m · 26'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Écoles primaires

399 m · 1' 19'' 399 m · 26'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Cefa - Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

529 m · 1' 45'' 529 m · 34'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

5,7 km · 8'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,4 km · 12'

43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale Bus

83 m · 59''

83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

83 m · 59''

172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

83 m · 59''

M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) Métros

248 m · 2' 58''

Marchienne-Au-Pont Gares

670 m · 4' 625 m · 53'' 635 m · 8' 635 m · 8'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

8,7 km · 33' 10,1 km · 10' 6,8 km · 30'

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

4,4 km · 7'

Cambio - Quai Verlaine Voitures en libre-service

3,5 km · 13' 2,9 km · 15' 3,3 km · 40'

Magasins

Colruyt Marchienne-Au-Pont Supermarchés

283 m · 56'' 283 m · 33'' 175 m · 2' 6'' 175 m · 2' 6''

Lidl Charleroi

753 m · 2' 30'' 753 m · 1' 12'' 538 m · 8' 700 m · 8'

Aldi Monceau-Sur-Sambre

989 m · 3' 1,5 km · 2' 40'' 806 m · 11' 937 m · 11'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

5,9 km · 8'

Musée De La Photographie Musées

2,9 km · 4'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

8,6 km · 10'

Maison De La Poterie Activités

16,1 km · 12'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

26,5 km · 19'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

23,1 km · 17'

Ragnies Golf Club Golfs

16,3 km · 18'

Villes proches

Valenciennes

80 km · 49' 66,5 km · 3º 50'

La Louvière

23,9 km · 16' 19,8 km · 1º 8'

Mons

41,1 km · 33' 33 km · 1º 50'

Namur

43,6 km · 34' 37,5 km · 2º 16'

Charleroi

4,4 km · 7' 4 km · 14'

Bruxelles

65,9 km · 49' 54,2 km · 3º 20'

Transports

Vivre près de la Rue Lieutenant Général Gillain offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (8 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (12 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "G. N. Du Service Sae La Maison De Musti", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Marie", à seulement 5 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier), 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 34 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Charleroi se trouve à environ 14 minutes à vélo.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Marchienne-Au-Pont" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Monceau-Sur-Sambre" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Photographie".

"Bois Du Cazier" se trouve à 8 minutes.

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 19 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 12 minutes de route.

Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 18 minutes en voiture.

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 17 minutes de route.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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