Maison à vendre, Marchienne-au-Pont VBE83645

Rue de Roux 46, 6030 Marchienne-au-Pont

219 000 €

3 Chambre(s) 100 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

MARCHIENNE-AU-PONT – Rue de Roux 46 : Villa située dans un quartier calme, comprenant 3 chambres, un garage, 16 ares de terrain et la possibilité d'aménager les caves pour une profession libérale grâce à une entrée séparée. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un hall, d'une cuisine, d'un séjour (27 m²) donnant sur une petite terrasse, d'un WC séparé et d'un garage (16 m²) avec grenier de rangement. À l'étage, vous trouverez 3 chambres (12, 13 et 9 m²) et une salle de bain. Au sous-sol, vous trouverez différentes caves, dont une chaufferie, une cave à vin et deux autres caves pouvant être aménagées pour une activité professionnelle ou tout autre usage, avec une entrée séparée. Caractéristiques : chauffage au mazout (brûleur de 2023), poêle à bois, châssis en PVC double vitrage de 2000, toiture isolée de 2007, volets à l'arrière et citerne d'eau de pluie. PEB E – 408 kWh/m²/an – CU : 20261022007816 PRIX : Faire offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) – Infos & visites : Tel 071/81.08.88

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1953

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 219 000 €

Revenu cadastral 612 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 100 m²

Meublé Non

Surface du séjour 27 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1610 m²

Surface constructible 80 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 408 kWh/m²/an

Référence PEB 20261022007816

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE83645 Réf. vendeur: 10274 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

Z. G. Du Service Les Petits Calins Crèches

645 m · 3' 673 m · 1' 20'' 574 m · 8' 645 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Écoles maternelles

230 m · 46'' 230 m · 27'' 230 m · 2' 46'' 230 m · 2' 46''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Écoles primaires

230 m · 46'' 230 m · 27'' 230 m · 2' 46'' 230 m · 2' 46''

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame Écoles secondaires

1,5 km · 6' 1,5 km · 2' 52'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

4,4 km · 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,8 km · 10'

MIDO - City Docherie - Charleroi Bus

145 m · 1' 45''

86 - Gosselies (Athénée) - Centrale

725 m · 9'

172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

725 m · 9'

M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) Métros

3,5 km · 43'

Marchienne-Au-Pont Gares

3,1 km · 14' 3,1 km · 4' 1,8 km · 30' 3 km · 36'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

5,6 km · 20' 7,6 km · 8' 4,9 km · 47'

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

4,7 km · 7'

Cambio - Beaux-Arts Voitures en libre-service

4,1 km · 18' 3,1 km · 24' 3,7 km · 45'

Magasins

Carrefour Market Jumet Supermarchés

1,4 km · 6' 1,4 km · 2' 39'' 1 km · 15' 1,4 km · 17'

Aldi Jumet

1,8 km · 8' 1,8 km · 3' 1,5 km · 20' 1,7 km · 21'

Lidl Charleroi

3,2 km · 11' 3,8 km · 5' 1,8 km · 38' 3,1 km · 38'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

8,1 km · 10'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musées

5,4 km · 7'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

12,2 km · 15'

Maison De La Poterie Activités

13,3 km · 15'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

29,5 km · 23'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

26 km · 21'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

16,7 km · 19'

Villes proches

Valenciennes

83 km · 53' 69 km · 4º 15'

La Louvière

26,9 km · 20' 20,2 km · 1º 14'

Mons

44,1 km · 37' 35,4 km · 2º 16'

Namur

39,8 km · 32' 36,8 km · 2º 12'

Charleroi

4,7 km · 7' 3,9 km · 18'

Bruxelles

59,6 km · 47' 51,3 km · 3º 8'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Roux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 8 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marchienne-Au-Pont" est à moins de 4 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (6 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (10 minutes).

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 32 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Charleroi se trouve à environ 18 minutes à vélo.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont MIDO - City Docherie - Charleroi avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier), 86 - Gosselies (Athénée) - Centrale avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Tourisme

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 23 minutes.

À 21 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Bois Du Cazier".

À 15 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 19 minutes de route.

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.

Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 7 minutes.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Z. G. Du Service Les Petits Calins" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Jumet" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Jumet" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (5 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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