Maison à vendre, Gosselies VBE25811 Option

Chaussée de Courcelles 185 , 6041 Gosselies

àpd 255 000 €

3 Chambre(s) 175 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction !

Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au Tel 0499/622.523

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cette agréable maison familiale, idéale pour une famille à la recherche d’un bien spacieux avec jardin.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine équipée (lave-vaisselle, four, taque vitrocéramique, hotte et frigo). Vous y trouverez également un WC séparé avec lave-mains et une véranda de 20 m² équipée d’un poêle à pellets, offrant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison.

À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres de 8 m², 16 m² et 17 m², dont une avec salle de douche privative, ainsi que d'une salle de bain supplémentaire.

Le bien dispose également d’un grenier aménageable de 40 m², offrant un beau potentiel supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 30 m² et d’un jardin de plus de 4 ares avec piscine hors sol de 4,9 m², idéal pour les beaux jours.

Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage central au mazout (cuve de 2 x 1.200 L), de châssis double vitrage en bois avec volets, d’un système d’alarme ainsi que de deux garages de 23 m² et 32 m² et d'un emplacement de parking de 4 voitures.
PEB : D
Faire offre à partir de 255.000 €

Le bien est actuellement loué 800 €/mois.

Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1975

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 255 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 8 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 17 m²

Surface habitable 175 m²

Meublé Non

Surface du séjour 23 m²

Grenier Oui

Véranda Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 17 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 410 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Surface totale du terrain 566 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 322 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 79296 kWh/an

Date de validité PEB 25/10/2035

Emission de CO2 80

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25811 Réf. vendeur: 7705394 Dernière modification: 12/06/2026

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Le quartier

Éducation

A. M. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 11'' 922 m · 11' 922 m · 11'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Jean Herbet Écoles maternelles

1,7 km · 8' 1,8 km · 3' 962 m · 11' 1,3 km · 16'

Institut Saint-Joseph - Cycle 8-12 Écoles primaires

1,7 km · 8' 1,8 km · 3' 953 m · 11' 1,3 km · 15'

Institut Sainte-Anne Écoles secondaires

1,8 km · 8' 1,8 km · 3' 905 m · 12' 1,4 km · 16'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

289 m · 17''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,8 km · 4'

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet Bus

69 m · 50''

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

69 m · 50''

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

69 m · 50''

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) Métros

1,8 km · 21'

Courcelles-Motte Gares

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 31'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

4,5 km · 19' 3,9 km · 3' 2,8 km · 39'

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Bornes de recharge

998 m · 1' 17''

Cambio - Beaux-Arts Voitures en libre-service

7,2 km · 26' 5,8 km · 33' 6,8 km · 1º 21'

Magasins

Intermarché Gosselies Supermarchés

1 km · 4' 1 km · 1' 20'' 541 m · 6' 541 m · 6'

Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire

2 km · 7' 2 km · 2' 16'' 1,4 km · 10' 1,5 km · 18'

Colruyt Gosselies

2,9 km · 12' 4 km · 4' 1,4 km · 21' 2,4 km · 29'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

12,3 km · 11'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musées

7,5 km · 6'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

20,3 km · 18'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

15,5 km · 12'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

23,3 km · 17'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

19,9 km · 15'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

13,7 km · 13'

Villes proches

La Louvière

20,8 km · 14' 18,2 km · 1º 3'

Mons

38 km · 31' 35,8 km · 2º 25'

Louvain

78 km · 51' 56,1 km · 3º 50'

Namur

36,5 km · 25' 36,7 km · 2º 24'

Charleroi

7,9 km · 7' 7,5 km · 28'

Bruxelles

54,5 km · 40' 47,8 km · 2º 52'

Éducation

Vivre près de la Chaussée de Courcelles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Sainte-Anne", une école secondaire à seulement 16 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Jean Herbet" (école maternelle), accessible en 3 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Institut Saint-Joseph - Cycle 8-12", à seulement 15 minutes de marche.

Un atout pour les familles : la crèche "A. M. Du Service Sae La Maison De Musti" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 1 minute et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Gosselies" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Gosselies" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet, TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec une station située à 21 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Tourisme

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 17 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 18 minutes de route.

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 15 minutes de route.

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Pierpont".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 12 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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