Maison à vendre, Lodelinsart VBC48115 Option

Emile Vandervelde 53, 6042 Lodelinsart

àpd 155 000 €

3 Chambre(s) 120 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Compromis en cours de rédaction ! CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Mme COLLAERTS au Tel 0477/05.90.37 . DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une belle maison trois façades à vendre à Lodelinsart. Excellente situation, à proximité du centre et bénéficiant de la proximité des écoles, petits commerces et transports en communs. Accès rapide aux axes autoroutiers. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une arrière cuisine style véranda et d'un wc séparé. Grandes caves au sous-sol. Au premier étage, le hall de nuit permet d'accéder à trois chambres dont deux en enfilades (19,16 et 10m²) et une salle de bains. A l'extérieur, vous trouverez une beau jardin exposé sud ouest avec passage latéral et garage qui peut servir d'atelier ! La maison est équipée de volets, d'un système d'alarme, d'un chauffage central au gaz et de chassis double vitrage en bois. Belle opportunité à saisir rapidement ! Prix : faire offre à partir de 155.000€. Informations complémentaires et visites sur RDV au Tel 0477/05.90.37 . Commission d'agence uniquement à la charge des vendeurs en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 155 000 €

Revenu cadastral 483 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface habitable 120 m²

Meublé Non

Surface du séjour 34 m²

Grenier Oui

Véranda Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 17 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 452 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 441 m²

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 404 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 56679 kWh/an

Date de validité PEB 16/06/2034

Emission de CO2 74

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC48115 Réf. vendeur: 6652501 Dernière modification: 09/04/2026

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Le quartier

Éducation

P. M. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

813 m · 2' 42'' 813 m · 1' 37'' 721 m · 10' 813 m · 10'

Ecole Communale De L'Ouest Écoles maternelles

311 m · 1' 45'' 380 m · 45'' 311 m · 4' 311 m · 4'

Ecole Communale De L'Ouest Écoles primaires

311 m · 1' 45'' 380 m · 45'' 311 m · 4' 311 m · 4'

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame Écoles secondaires

1,5 km · 5' 1,8 km · 2' 13'' 1,1 km · 16' 1,4 km · 16'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

2,3 km · 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,8 km · 9'

41 - Charleroi - Jumet Bus

117 m · 1' 24''

50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

132 m · 1' 35''

MIDO - City Docherie - Charleroi

360 m · 4'

M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) Métros

1,4 km · 17'

M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,5 km · 19'

Charleroi-West / Charleroi-Ouest Gares

2,2 km · 11' 2,8 km · 5' 1,9 km · 20' 2,2 km · 27'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

5 km · 29' 5,5 km · 6' 3,9 km · 47'

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

3,5 km · 6'

Cambio - Beaux-Arts Voitures en libre-service

3 km · 12' 1,9 km · 23' 2,5 km · 30'

Magasins

Carrefour Market Jumet Supermarchés

931 m · 3' 1,4 km · 1' 41'' 920 m · 11' 931 m · 11'

Aldi Charleroi

2,1 km · 7' 2,2 km · 3' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Colruyt Dampremy

2,2 km · 8' 2,2 km · 3' 1,5 km · 24' 2 km · 24'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

6,9 km · 9'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musées

3,4 km · 5'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

14,8 km · 16'

Maison De La Poterie Activités

11,3 km · 12'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

29,2 km · 22'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

25,7 km · 20'

Golf La Bruyère Golfs

19 km · 23'

Villes proches

Valenciennes

82,7 km · 52' 70,3 km · 4º 22'

La Louvière

26,6 km · 19' 21,1 km · 1º 18'

Mons

43,8 km · 36' 36,8 km · 2º 23'

Namur

39,3 km · 30' 35 km · 2º 6'

Charleroi

3,5 km · 6' 2,7 km · 12'

Bruxelles

60,3 km · 46' 50,9 km · 3º 7'

Transports

Vivre près de la Rue Émile Vandervelde offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 3 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 9 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 6 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 41 - Charleroi - Jumet avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, MIDO - City Docherie - Charleroi avec une station située à 4 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche, M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" est à 16 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "P. M. Du Service Sae La Maison De Musti", à seulement 10 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Jumet" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Charleroi" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Dampremy" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Mons en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Envie d'un trajet actif ? Charleroi est à 12 minutes à vélo.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 16 minutes de route.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".

"Bois Du Cazier" se trouve à 9 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 12 minutes de route.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 22 minutes de là.

À 23 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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