Maison à vendre, Roux VBE89033

Place de la Résistance 27, 6044 Roux

àpd 72 500 €

2 Chambre(s) 101 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Faire offre à partir de 72.500€ Offre en cours : 70.000€ valable jusqu'au 24 novembre 2026 Maison de caractère située Place de la Résistance à Roux, sur un terrain de 220 m² avec jardin sans vis-à-vis. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et un W.C. A l’étage, elle offre 2 chambres ainsi qu’une salle de bains. Elle dispose également d’une cave et d’un grenier aménageable. Le charme ancien, les volumes et la possibilité d’aménager le grenier permettent d’envisager un projet de rénovation complet et personnalisé. La maison bénéficie d’un jardin agréable, d’une bonne configuration et d’une localisation pratique, proche des commodités. Idéal pour un acquéreur souhaitant créer l'intérieur de ses rêves dans une maison authentique. Pour en savoir plus sur ce bien, visitez www.notairedemolin.net : vous y trouverez tous les documents utiles. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’Etude du Notaire Demolin au Tel 064 54 10 30

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Possibilités pour profession libérale Non

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1874

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 72 500 €

Revenu cadastral 356 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 101 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 220 m²

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 300 kWh/m²/an

Référence PEB 20260610008610

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE89033 Réf. vendeur: AdId:304029 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

B. M. Du Service Petit À Petit Crèches

1,6 km · 6' 1,9 km · 2' 29'' 1,3 km · 17' 1,6 km · 19'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel Écoles maternelles

328 m · 1' 5'' 422 m · 50'' 328 m · 4' 328 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel Écoles primaires

328 m · 1' 5'' 422 m · 50'' 328 m · 4' 328 m · 4'

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "Les Murets" Écoles secondaires

3 km · 11' 3,3 km · 4' 2,6 km · 25' 2,9 km · 35'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

4,4 km · 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,3 km · 8'

43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale Bus

124 m · 1' 29''

83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

168 m · 2' 1''

41 - Charleroi - Jumet

589 m · 7'

Roux Gares

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

6,7 km · 23' 8,1 km · 9' 5,6 km · 1º 3'

Tesla Supercharger Charleroi Bornes de recharge

6,7 km · 8'

Cambio - Beaux-Arts Voitures en libre-service

7,3 km · 28' 5,2 km · 57' 6,9 km · 1º 23'

Magasins

Lidl Charleroi Supermarchés

493 m · 1' 43'' 493 m · 56'' 493 m · 6' 493 m · 6'

Intermarché Roux

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 12'' 998 m · 16' 1,3 km · 16'

Okay Courcelles

2,6 km · 10' 3,5 km · 4' 2 km · 29' 2,6 km · 32'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

10,9 km · 12'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musées

8,8 km · 10'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

12,8 km · 15'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

15,7 km · 15'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

23,6 km · 20'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

20,1 km · 18'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

17,9 km · 18'

Villes proches

Valenciennes

77,1 km · 50' 66,9 km · 4º 17'

La Louvière

21 km · 18' 17 km · 59'

Mons

38,2 km · 34' 33,3 km · 2º 18'

Namur

40,7 km · 31' 39,2 km · 2º 22'

Charleroi

7,6 km · 9' 7,1 km · 27'

Bruxelles

58,8 km · 46' 50,8 km · 3º 9'

Éducation

Habiter à proximité de la Place de la Résistance, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "Les Murets" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "B. M. Du Service Petit À Petit", une crèche à seulement 19 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Charleroi est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec une station située à 2 minutes à pied, 41 - Charleroi - Jumet avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 9 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roux" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 6 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 8 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Tourisme

"Bois Du Cazier" se trouve à 12 minutes.

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 18 minutes de route.

À 15 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 15 minutes de route.

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 20 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Charleroi" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Roux" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Courcelles" (4 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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