Maison à vendre, Gilly VBE85940

Rue Noël 29-31-33-3, 6060 Gilly

235 000 €

4 Chambre(s) 290 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Venez découvrir cet ensemble immobilier d'exception idéalement situé à Gilly, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, bus, hôpital, commerces, etc.). Il se compose de 4 habitations indépendantes avec jardin commun, offrant une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif global intéressant ! Les deux premières maisons se composent : Maison 1 : Un séjour lumineux, une chambre avec possibilité d'en créer une deuxième au grenier, une salle de bains et une grande cave. Maison 2 : Un spacieux séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une buanderie et une salle de bains. Les deux autres maisons se composent : De beaux volumes comprenant séjours, cuisines, chambres et salles d'eau, offrant de superbes possibilités d'aménagement pour optimiser votre rendement ou créer des espaces sur mesure. PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : PEB N° 20240827019459 PEB F Espec : 482 kWh/m².an E-totale : 31 721 kWh/an. PEB N° 20240827001632 PEB G Espec : 641 kWh/m².an E-totale : 67 588 kWh/an. PEB N° 20261024010712 .PEB G Espec : 806 kWh/m².an E-totale : 49 429 kWh/an. PEB N° 20261024010655 PEB G Espec : 802 kWh/m².an E-totale : 47 315 kWh/an. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 235 000 EUROS (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Informations non contractuelles et données à titre indicatif, n'engageant en rien la responsabilité de l'agent immobilier.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 235 000 €

Revenu cadastral 906 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 290 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 980 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 482 kWh/m²/an

Date de validité PEB 27/08/2034

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE85940 Réf. vendeur: 9060 Dernière modification: 30/10/2026

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Le quartier

Éducation

A. I. Du Service Les Petits Calins Crèches

451 m · 1' 32'' 451 m · 56'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Ecole Notre-Dame De Lourdes Écoles maternelles

524 m · 2' 34'' 537 m · 1' 6'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Ecole Notre-Dame De Lourdes Écoles primaires

524 m · 2' 34'' 537 m · 1' 6'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Lycee Mixte Francois De Sales Écoles secondaires

1,7 km · 7' 2 km · 4' 1,2 km · 20' 1,7 km · 21'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

3 km · 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,9 km · 6'

11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place Bus

339 m · 4'

12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR)

568 m · 7'

12b - Gosselies Biopark - Montignies-sur-Sambre (Place)

568 m · 7'

M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) Métros

1,1 km · 13'

Lodelinsart Gares

2,4 km · 11' 2,6 km · 5' 1,9 km · 26' 2,4 km · 29'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

4,7 km · 21' 7,1 km · 7' 3,6 km · 40'

Rivage De Boubier Bornes de recharge

7 km · 8'

Cambio - Roullier Voitures en libre-service

3,9 km · 14' 3,4 km · 24' 3,7 km · 45'

Magasins

Intermarché Gilly Vallées Supermarchés

1,7 km · 7' 1,9 km · 3' 1,2 km · 19' 1,7 km · 21'

Colruyt Gilly

1,7 km · 6' 1,8 km · 2' 55'' 1,3 km · 21' 1,7 km · 21'

Carrefour Market Gilly

2 km · 8' 2,2 km · 3' 1,5 km · 20' 1,9 km · 23'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

9,3 km · 8'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musées

5 km · 7'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

22,2 km · 18'

Maison De La Poterie Activités

9,4 km · 9'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

32,5 km · 23'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

29 km · 21'

Golf La Bruyère Golfs

19,5 km · 21'

Villes proches

La Louvière

29,9 km · 20' 25,7 km · 1º 35'

Mons

47,1 km · 37' 41,1 km · 2º 23'

Louvain

85,4 km · 58' 57,8 km · 3º 34'

Namur

33 km · 25' 30,7 km · 1º 54'

Charleroi

5,3 km · 8' 4,8 km · 18'

Bruxelles

61,9 km · 47' 51,5 km · 3º 25'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Noël, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Lycee Mixte Francois De Sales", une école secondaire à seulement 21 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "A. I. Du Service Les Petits Calins", à 5 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Notre-Dame De Lourdes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR), 12b - Gosselies Biopark - Montignies-sur-Sambre (Place) avec une station située à 7 minutes à pied.

Ce quartier offre une connexion en métro avec M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec une station située à 13 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Gilly Vallées" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Gilly" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Gilly" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 23 minutes.

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 21 minutes de route.

À 21 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 7 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 5 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 6 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Charleroi n'est qu'à 8 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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