Maison à vendre, Montignies-sur-Sambre VBE59177 Option

Rue de La Fontaine 7, 6061 Montignies-sur-Sambre

àpd 155 000 €

2 Chambre(s) 195 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

IMMO VISION vous propose une maison idéalement située, proche de toutes les commodités. La maison se constitue comme suit au RDC un Hall d’entrée desservant sur le séjour, le coin salle à manger, ainsi qu’une charmante cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin, idéal pour inviter sa famille et ses amis. Au 1er étage un hall de nuit communicant sur 2 spacieuses chambres et la salle de bain. Au 2ème étage un grenier aménageable accessible par escalier fixe offre une belle opportunité d’aménager une troisième chambre. Electricité non conforme, châssis double vitrage en aluminium, toiture en bon état, boiler électrique, chauffage central au gaz (chaudière gaz au sol) complètent le confort de cette maison.

Les arrêts de bus se trouvent à environ 200 mètres, le R3 à ± 2 km, le centre commercial Ville 2 et le Grand Hôpital Les Viviers à ± 3 km, tandis que le centre de Charleroi est accessible à environ 4 km. Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille ou un acquéreur recherchant espace et potentiel.

PRIX : faire offre à partir de 155.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

PEB E - 20260810032473 – 74 394 kWh/an – 381 kWh/m².an

Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact
Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs et/ou d’omissions.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 155 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface habitable 195 m²

Surface du séjour 18 m²

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 19 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 381 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 74394 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE59177 Réf. vendeur: 7809272 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

C. I. Du Service Les Petits Calins Crèches

224 m · 44'' 224 m · 26'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Ecole Fondamentale De La Duchère Écoles maternelles

189 m · 37'' 189 m · 27'' 189 m · 2' 16'' 189 m · 2' 16''

Ecole Fondamentale De La Duchère Écoles primaires

189 m · 37'' 189 m · 27'' 189 m · 2' 16'' 189 m · 2' 16''

Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "Le Soleil Levant" Écoles secondaires

997 m · 4' 997 m · 1' 35'' 823 m · 12' 997 m · 12'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

4 km · 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,3 km · 9'

25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont) Bus

70 m · 51''

35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais)

70 m · 51''

12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR)

257 m · 3'

Couillet Gares

2,1 km · 10' 2 km · 2' 43'' 1,3 km · 25' 2 km · 25'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

7,7 km · 26' 9,3 km · 8' 6,5 km · 57'

Renault Goeyens Bornes de recharge

3,1 km · 4'

Cambio - Tumelaire Voitures en libre-service

2,6 km · 9' 2,5 km · 18' 2,6 km · 31'

Magasins

Delhaize Châtelineau Galerie Supermarchés

2 km · 10' 2,2 km · 3' 1,4 km · 21' 1,9 km · 23'

Aldi Châtelet

1,9 km · 7' 2,5 km · 3' 1,4 km · 21' 1,8 km · 22'

Cora Châtelineau

1,9 km · 6' 2,4 km · 3' 1,4 km · 20' 1,7 km · 21'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

2,9 km · 4'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musées

3,1 km · 5'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

14,7 km · 15'

Maison De La Poterie Activités

5,6 km · 7'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

33 km · 24'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

29,5 km · 22'

Golf La Bruyère Golfs

23,9 km · 24'

Villes proches

La Louvière

30,4 km · 22' 26 km · 1º 36'

Mons

47,6 km · 38' 39,5 km · 2º 20'

Louvain

87,6 km · 58' 61,4 km · 3º 46'

Namur

37,4 km · 27' 32,1 km · 1º 59'

Charleroi

3,2 km · 5' 3 km · 11'

Bruxelles

64,1 km · 48' 55 km · 3º 16'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de la Fontaine, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tumelaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 31 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Couillet" : 3 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 8 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Châtelineau Galerie" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Châtelet" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Châtelineau" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais), 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont) avec une station située à 1 minute à pied, 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale De La Duchère" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "Le Soleil Levant", à 12 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "C. I. Du Service Les Petits Calins", à seulement 3 minutes de marche.

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.

À 22 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 24 minutes.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Éducation

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