Maison à vendre, Montignies-sur-Sambre VBE66833 Option

Rue de l'Épine 25, 6061 Montignies-sur-Sambre

àpd 155 000 €

2 Chambre(s) 107 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 66 m² Jardin

Description

✨ L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison 2 chambres située à Montignies-sur-Sambre. Avec ses beaux volumes, ses espaces de rangement, son jardin et son garage, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur !

➡️ Au rez-de-chaussée :
🔹 Hall d'entrée de 4 m²
🔹 Salon de 14 m²
🔹 Salle à manger de 18 m²
🔹 Cuisine de 12 m²
🔹 Véranda de 8 m²
🔹 Salle de bains de 8 m² avec WC

➡️ Au 1er étage :
🔹 Une première grande chambre de 20 m²
🔹 Une seconde chambre de 17 m²

➡️ Au 2ème étage :
🔹 Grand grenier de 40 m² offrant un bel espace supplémentaire

➡️ Au sous-sol :
🔹 Une cave de 14 m²
🔹 Une seconde cave de 4 m²

➡️ Extérieurs :
🔹 Terrasse de 10 m²
🔹 Jardin
🔹 Garage non attenant situé à quelques mètres de l'habitation

☎️ Intéressé(e) ? Tel 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 155 000 €

Revenu cadastral 589 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface habitable 107 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 18 m²

Garage Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Parlophone Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 66 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 152 m²

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 293 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 44269 kWh/an

Date de validité PEB 31/08/2036

Emission de CO2 54

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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bdes - garage.pdf Télécharger

bdes - maison.pdf Télécharger

dc a la carte.docx Télécharger

plan cadastral - maison.pdf Télécharger

plan cadastral garage.pdf Télécharger

matrice cadastrale publique.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: VBE66833 Réf. vendeur: 7864160 Dernière modification: 13/11/2026

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Le quartier

Éducation

A. L. Z. Du Service Les Petits Calins Crèches

997 m · 10' 1,2 km · 2' 9'' 545 m · 9' 740 m · 9'

Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial Écoles maternelles

656 m · 3' 1,8 km · 3' 493 m · 6' 493 m · 6'

Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial Écoles primaires

656 m · 3' 1,8 km · 3' 493 m · 6' 493 m · 6'

Ecole Technique Provinciale D'Enseignement Spécialisé - Ecole Clinique Provinciale Écoles secondaires

632 m · 3' 1,8 km · 3' 469 m · 6' 469 m · 6'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

2,5 km · 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,7 km · 9'

12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR) Bus

800 m · 10'

11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

800 m · 10'

12b - Gosselies Biopark - Montignies-sur-Sambre (Place)

800 m · 10'

M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) Métros

1 km · 12'

M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,6 km · 19'

Lodelinsart Gares

2,9 km · 12' 3 km · 5' 1,8 km · 27' 2,2 km · 27'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

6,1 km · 20' 7,8 km · 7' 4,7 km · 47'

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

5,3 km · 7'

Cambio - Roullier Voitures en libre-service

2,2 km · 9' 1,4 km · 19' 1,8 km · 22'

Magasins

Aldi Gilly Supermarchés

989 m · 3' 989 m · 2' 11'' 663 m · 8' 663 m · 8'

Intermarché Gilly Moulin

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 40'' 768 m · 13' 1,1 km · 13'

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

1,5 km · 6' 1,8 km · 3' 838 m · 12' 990 m · 12'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

7,8 km · 7'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musées

2,5 km · 5'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

16,3 km · 17'

Maison De La Poterie Activités

7,9 km · 9'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

31,4 km · 23'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

28 km · 21'

Golf La Bruyère Golfs

21,3 km · 24'

Villes proches

La Louvière

28,9 km · 20' 25,5 km · 1º 31'

Mons

46,1 km · 37' 39,2 km · 2º 13'

Louvain

86,1 km · 57' 59,8 km · 3º 40'

Namur

36,8 km · 27' 31,8 km · 1º 59'

Charleroi

3,1 km · 6' 2,7 km · 12'

Bruxelles

62,6 km · 47' 53,3 km · 3º 12'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de l'Epine, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 3 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 9 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 7 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lodelinsart" est à moins de 5 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Roullier" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 22 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 12b - Gosselies Biopark - Montignies-sur-Sambre (Place), 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR), 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec une station située à 19 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Charleroi en environ 12 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 5 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 24 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

À 21 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 7 minutes en voiture.

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Gilly" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Gilly Moulin" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "A. L. Z. Du Service Les Petits Calins", à 9 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Technique Provinciale D'Enseignement Spécialisé - Ecole Clinique Provinciale" est accessible en 3 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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