Maison à vendre - Heel RBW78316

Zorgeloos investeren in Limburg met 8% vast rendement voor 3 jaar!

Op het exclusieve Resort Boschmolenplas in Heel bieden wij deze moderne Forest Lodge voor 4 personen aan. Een bijzonder ruime, duurzame en volledig turn-key recreatiewoning met een woonoppervlakte van circa 93 m², gelegen op een royale kavel van circa 609 m² eigen grond. De woning wordt aangeboden voor € 335.000 excl. btw v.o.n., inclusief eigen grond.

Voor investeerders is deze Forest Lodge bijzonder interessant. Voor de eerste 3 jaar is een vast netto rendement van 8% per jaar mogelijk. U investeert daarmee in hoogwaardig recreatief vastgoed op een aantrekkelijke locatie en profiteert tegelijkertijd van zekerheid over het rendement gedurende de eerste jaren. Dankzij de complete turn-key oplevering is de woning bovendien direct gereed voor professionele recreatieve verhuur.

De ligging op Resort Boschmolenplas is een belangrijke troef. De woning bevindt zich op slechts circa 50 meter van de Boschmolenplas, waar u een zandstrand, zwemgelegenheid en een steiger vindt. Water, natuur en recreatie komen hier op een bijzondere manier samen. Het resort ligt centraal in Limburg en is goed bereikbaar vanuit zowel Nederland als België en Duitsland. Ook steden als Roermond, Eindhoven en Maastricht zijn vanuit Heel goed bereikbaar.

De Forest Lodge heeft een moderne architectuur waarbij veel aandacht is besteed aan ruimte, licht en de verbinding met buiten. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en vanuit de royale woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over en ontstaat een comfortabele vakantiewoning die aantrekkelijk is voor zowel eigen gebruik als verhuur.

De open keuken vormt samen met de woonkamer een ruim en sfeervol leefgedeelte en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, die beide zijn voorzien van een eigen airconditioning. Daarnaast is er een luxe badkamer met een ruime inloopdouche en wastafel, evenals een separaat toilet. De ruime inpandige berging biedt praktische opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair en andere recreatiebenodigdheden.

De hoogwaardige afwerking is door de gehele woning terug te zien. Zo is de Forest Lodge voorzien van een stijlvolle visgraat vinylvloer en wordt de woning compleet ingericht met een kwalitatief interieurpakket. Hierdoor hoeft u als nieuwe eigenaar niet eerst zelf de volledige inrichting en verhuur gereed te maken, maar beschikt u direct over een representatieve en instapklare recreatiewoning.

Ook op het gebied van duurzaamheid is de Forest Lodge volledig voorbereid op de toekomst. De woning is gasloos en gebouwd in duurzame houtskeletbouw volgens de actuele bouwnormen. Zonnepanelen, HR++ beglazing, hoogwaardige isolatie en een lucht/lucht-warmtepomp dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat en een energiezuinige exploitatie. De woning voldoet aan de actuele BBL-eisen en beschikt over BENG-certificering.

Resort Boschmolenplas biedt een aantrekkelijke combinatie van rust, natuur en recreatie. De directe nabijheid van het water zorgt voor volop mogelijkheden om te zwemmen, varen en andere watersporten te beoefenen, terwijl de omgeving zich uitstekend leent voor wandelen en fietsen. Het bourgondische karakter van Midden-Limburg en de centrale ligging maken de regio bovendien aantrekkelijk voor een brede groep Nederlandse, Belgische en Duitse vakantiegangers.

Met 93 m² woonoppervlakte, circa 609 m² eigen grond, twee slaapkamers, en een ligging op slechts 50 meter van de Boschmolenplas biedt deze Forest Lodge een sterke combinatie van kwaliteit en verhuurpotentieel. Het vaste netto rendement van 8% per jaar gedurende de eerste 3 jaar maakt het aanbod extra interessant voor investeerders die recreatief vastgoed willen combineren met zekerheid over hun eerste exploitatiejaren.

Vraagprijs: € 335.000 excl. btw v.o.n., inclusief eigen grond. Vast netto rendement van 8% per jaar gedurende de eerste 3 jaar mogelijk.