Maison à vendre, Montigny-le-Tilleul VBE56045

6110 Montigny-le-Tilleul

319 000 €

2 Chambre(s) 165 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Superbe plain-pied de 165m2 (hors caves), fraîchement rénové, situé à Montigny-le-Tilleul dans une rue calme et paisible, sur un terrain de 5a35. Il se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée desservant un spacieux et lumineux séjour de 40m2, une cuisine équipée avec des matériaux de qualité offrant un accès à la cave. Au même niveau, vous découvrirez 2 belles chambres de 12m2, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire. L'étage peut être aménagé en deux grandes chambres supplémentaires et accueillir une salle de bain (présence des arrivées et décharges d'eaux). Le bien dispose également d'un garage et d'une cave scindée en plusieurs pièces et répartie sur toute la surface du bâtiment. Les extérieurs bénéficient de beaucoup d'avantages : un vaste parking en devanture, un accès carrossable sur le côté droit et un jardin accessible via le séjour ou la cave. Niveau confort : Nouvelle toiture isolée datant de avril 2026 C.C mazout Châssis // PVC + volets électriques et manuels Electricité sera conforme au plus tard le jour de l'acte Faire offre à partir de 319.000€

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 319 000 €

Revenu cadastral 981 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 165 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 535 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 423 kWh/m²/an

Référence PEB 20260706013166

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE56045 Réf. vendeur: 2387 Dernière modification: 15/08/2026

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Le quartier

Éducation

S. S. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

586 m · 4' 1,6 km · 2' 33'' 586 m · 7' 586 m · 7'

Groupe Scolaire Communal Docteur Cornet Écoles maternelles

316 m · 3' 1,2 km · 2' 21'' 316 m · 4' 316 m · 4'

Groupe Scolaire Communal Docteur Cornet Écoles primaires

316 m · 3' 1,2 km · 2' 21'' 316 m · 4' 316 m · 4'

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire Écoles secondaires

343 m · 3' 1,2 km · 2' 23'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

10,7 km · 10'

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale Bus

615 m · 7'

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

324 m · 4'

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

324 m · 4'

Landelies Gares

2,6 km · 14' 4 km · 6' 1,9 km · 20' 2,5 km · 30'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

12,7 km · 53' 16 km · 14' 0 m · 0''

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

9,8 km · 13'

Cambio - Charleroi-Gare Voitures en libre-service

6 km · 24' 5,3 km · 31' 5,9 km · 1º 11'

Magasins

Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul Supermarchés

354 m · 3' 1,5 km · 2' 19'' 346 m · 4' 346 m · 4'

Delhaize Montigny

1,1 km · 8' 2,1 km · 3' 581 m · 14' 1,1 km · 14'

Lidl Montigny-Le-Tilleul

970 m · 7' 2,1 km · 3' 648 m · 11' 962 m · 12'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

8,2 km · 8'

Musée De La Photographie Musées

5 km · 6'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

5,7 km · 8'

Maison De L'Imprimerie Activités

11,4 km · 15'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

28,8 km · 21'

Tour Salamandre Châteaux

19,1 km · 19'

Ragnies Golf Club Golfs

12,3 km · 15'

Villes proches

Valenciennes

82,4 km · 51' 67,5 km · 3º 59'

La Louvière

26,3 km · 19' 21,8 km · 1º 43'

Mons

43,5 km · 35' 33,9 km · 2º

Namur

49,5 km · 34' 40,6 km · 2º 36'

Charleroi

9,9 km · 10' 7 km · 34'

Bruxelles

68,3 km · 51' 58,5 km · 3º 37'

Transports en commun

Vivre à Montigny-le-Tilleul offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 15 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 8 minutes de voiture.

Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 6 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Bois Du Cazier".

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Imprimerie".

À 19 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un atout pour les familles : la crèche "S. S. Du Service Sae La Maison De Musti" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Montigny" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 10 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Transports

Magasins

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Villes proches

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