Maison à vendre - Ham-sur-Heure VBE41003

Route de Philippeville 52 6120 Ham-sur-Heure

175 000 €

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VBE41003

  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
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Description

Venez découvrir cette maison située à Ham-sur-heure-Nalinnes, offrant un potentiel stratégique pour allier vie privée et professionnelle sur une axe principal ou pour un investissement! La maison se compose de 115m² habitable bien aménagé, répartis sur deux niveaux. Elle dispose de 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle au rez-de-chaussée. La cuisine est un espace très lumineux donnant accès à la véranda.Une agréable pièce de vie de 37m² vient compléter cette habitation. Extérieurement, le terrain de 19 ares bénéficie d'une belle surface verdoyante agréable. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20260627018030- PEB G - E spec 581 kWh/m².an - E totale: 66.772 kWh/an. Faire offre à partir de 175.000€. Sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1800 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

1980 m²

Surface constructible

63 m²

Profondeur du terrain

134 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

581 kWh/m²/an

Référence PEB

20260627018030

Date de validité PEB

27/06/2036

Emission de CO2

581

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. Y. Du Service Sae La Maison De Musti

319 m 1' 3'' 319 m 36'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

454 m 1' 30'' 454 m 52'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

454 m 1' 30'' 454 m 52'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles secondaires

Centre Éducatif Communal Secondaire De Couillet-Marcinelle

456 m 1' 31'' 456 m 52'' 456 m 5' 456 m 5'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,5 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,5 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

127 m 1' 31''

TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale

127 m 1' 31''

TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes

127 m 1' 31''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,9 km 23'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,9 km 23'

Gares

Couillet

933 m 5' 750 m 48'' 711 m 6' 933 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,7 km 30' 8,8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

1,5 km 2' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

2,4 km 8' 2 km 14' 2,3 km 28'

Supermarchés

Lidl Charleroi

273 m 54'' 273 m 22'' 273 m 3' 273 m 3'

Bio-Planet Charleroi

504 m 1' 40'' 504 m 41'' 394 m 5' 394 m 5'

Trafic Marcinelle

665 m 2' 13'' 665 m 1' 5'' 555 m 7' 555 m 7'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

2 km 3'

Musées

Musée Du Verre

2 km 3'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,9 km 12'

Activités

Maison De La Poterie

6,5 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

34 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

30,6 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

20,1 km 19'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue de Philippeville, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 22 minutes de là.Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 19 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Verre".Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 3 minutes en voiture."Abbaye D'Aulne" se trouve à 12 minutes de voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Charleroi" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Charleroi" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Marcinelle" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Centre Éducatif Communal Secondaire De Couillet-Marcinelle" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "P. Y. Du Service Sae La Maison De Musti" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes, TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale avec une station située à 2 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Couillet" est à moins de 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Charleroi-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 28 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 8 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 4 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 10 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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