Maison à vendre - Ham-sur-Heure VBE41003

Route de Philippeville 52 6120 Ham-sur-Heure

180 000 €

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VBE41003

  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
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Description

Venez découvrir cette maison située à Ham-sur-heure-Nalinnes, offrant un potentiel stratégique pour allier vie privée et professionnelle sur une axe principal ou pour un investissement! La maison se compose de 115m² habitable bien aménagé, répartis sur deux niveaux. Elle dispose de 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle au rez-de-chaussée. La cuisine est un espace très lumineux donnant accès à la véranda.Une agréable pièce de vie de 37m² vient compléter cette habitation. Extérieurement, le terrain de 19 ares bénéficie d'une belle surface verdoyante agréable. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20260627018030- PEB G - E spec 581 kWh/m².an - E totale: 66.772 kWh/an. Faire offre à partir de 180.000€. Sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1800 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

1980 m²

Surface constructible

63 m²

Profondeur du terrain

134 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

581 kWh/m²/an

Référence PEB

20260627018030

Date de validité PEB

27/06/2036

Emission de CO2

581

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41003 Réf. vendeur: 8700 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. Y. Du Service Sae La Maison De Musti

319 m 1' 3'' 319 m 36'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

454 m 1' 30'' 454 m 52'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

454 m 1' 30'' 454 m 52'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles secondaires

Centre Éducatif Communal Secondaire De Couillet-Marcinelle

456 m 1' 31'' 456 m 52'' 456 m 5' 456 m 5'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,5 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,5 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

127 m 1' 31''

TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale

127 m 1' 31''

TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes

127 m 1' 31''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,9 km 23'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,9 km 23'

Gares

Couillet

933 m 5' 750 m 48'' 711 m 6' 933 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,7 km 30' 8,8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

1,5 km 2' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

2,4 km 8' 2 km 14' 2,3 km 28'

Supermarchés

Lidl Charleroi

273 m 54'' 273 m 22'' 273 m 3' 273 m 3'

Bio-Planet Charleroi

504 m 1' 40'' 504 m 41'' 394 m 5' 394 m 5'

Trafic Marcinelle

665 m 2' 13'' 665 m 1' 5'' 555 m 7' 555 m 7'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

2 km 3'

Musées

Musée Du Verre

2 km 3'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,9 km 12'

Activités

Maison De La Poterie

6,5 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

34 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

30,6 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

20,1 km 19'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue de Philippeville, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 19 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 3 minutes.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec une station située à 23 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Centre Éducatif Communal Secondaire De Couillet-Marcinelle", une école secondaire joignable en 5 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "P. Y. Du Service Sae La Maison De Musti" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Charleroi" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Charleroi" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Marcinelle" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Charleroi-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 28 minutes à la marche.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 4 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Couillet" est à moins de 1 minute en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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