• 5 Chambre(s)
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
  • 1500 m² Jardin

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Description

VILLA D'HABITATION + VILLA PROFESSION LIBERALE

1) Villa d'habitation
- RDC : hall d'entrée, wc, vestiaire-penderie, coin à manger avec terrasse extérieure, cuisine super-équipée (Gaggenau, Miele), salon TV, vaste séjour 50 m² donnant sur la terrasse extérieure plein-sud.
- 1er étage : salon TV, sdb avec baignoire-balnéo, wc, 1 chambre parents avec dressing, sdb avec douche à l'italienne.
- 2ème étage : passerelle, bureau en mezzanine, grenier, 1 chambre.
- Sous-sol : garage carrelé 2 voitures, salle d'archives, caves à vins, buanderie.
- Equipements : Chauffage central au mazout Viessmann, 10 panneaux photovoltaïques, châssis triple vitrage, jardin 15 ares, plan d'eau

2) Villa à usage de bureaux
- RDC : hall d'entrée, placard-penderie, wc individuel, cuisine-équipée donnant sur terrasse extérieure, bureaux 45 m² avec salle de réunion
- Etage : 60 m² vaste bureau d'architecture avec point d'eau (prévu 2 chambres + sdb).
- Sous sol : garage carrelé, chaufferie (chauffage central mazout Viessmann), cave carrelée (archivage).
- Superficie 60 m² x 3 = 180 m²
- Equipements : 4 places de parking, terrasse, accès garage par passage latéral, châssis triple vitrage.

Revenu cadastral de l'ensemble : 2.664,00 €

Prix de l'ensemble : offre à partir de 685.000,00 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)

VENTE DES PARTS SOCIALES DE LA SOCIETE PROPRIETAIRE DES BIENS Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 685 000 €
  • Revenu cadastral: 2 664 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

141 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38716 kWh/an

Date de validité PEB

11/06/2024

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC91856 Réf. vendeur: 6880848 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tchots Des Couturelles

658 m 2' 11'' 658 m 51'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

825 m 2' 45'' 825 m 1' 11'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

825 m 2' 45'' 825 m 1' 11'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"

4,4 km 22' 4,4 km 6' 3,9 km 41' 4,4 km 53'

Bus

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

74 m 53''

TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne

128 m 1' 32''

TEC Charleroi - 99b - Nalinnes - Beaumont

128 m 1' 32''

Gares

Ham-Sur-Heure

3,4 km 11' 3,4 km 4' 3 km 39' 3,3 km 39'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17 km 1º 10' 17,3 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

10,4 km 47' 9 km 42' 10,2 km 2º 2'

Supermarchés

Colruyt Gerpinnes

3 km 12' 4,9 km 5' 2,2 km 33' 2,8 km 34'

Louis Delhaize Gerpinnes

2,9 km 12' 4,5 km 5' 2,3 km 30' 2,9 km 35'

Aldi Gerpinnes

3,1 km 12' 4,6 km 5' 2,3 km 32' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

7,7 km 11'

Musées

Musée Du Verre

7,7 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,6 km 18'

Activités

Maison De La Poterie

12,6 km 13'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

20 km 19'

Châteaux

Tour Salamandre

21,5 km 22'

Golfs

Ragnies Golf Club

14,7 km 17'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 13 minutes de route.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 11 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 11 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Crocodile Rouge"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 18 minutes de voiture.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".À 17 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Charleroi-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 122 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ham-Sur-Heure".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Partners House") est à seulement 4 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Tchots Des Couturelles" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"", à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 59 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne, TEC Charleroi - 99b - Nalinnes - Beaumont avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Gerpinnes" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gerpinnes" (5 minutes en voiture), "Aldi Gerpinnes" (5 minutes en voiture).

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