Maison à vendre, Fontaine-l'Évêque VBE68698 Option

Rue de Forchies 155, 6140 Fontaine-l'Évêque

àpd 89 000 €

2 Chambre(s) 92 m² 1 Salle(s) de bain

Description

*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT Tel 071/53.53.28 *L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette maison en bon état général située légèrement en retrait de voirie à Fontaine-l’Évêque, comprenant 2 chambres et grenier, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Son format compact et l'absence de jardin séduiront les amateurs de biens faciles à vivre, nécessitant peu d'entretien tout en offrant le confort essentiel au quotidien. Composition en sous-sol : cave voûtée avec coin machine à laver. Au rez : salon (14m2), salle à manger (7m2) ouverte sur cuisine (8m2) comprenant four, taque, hotte, évier simple-bac, lave-vaisselle et emplacement frigo, salle de bain (5m2) comprenant meuble-lavabo, baignoire et WC broyeur, chaufferie avec chauffe-eau. Etage : 2 chambres en enfilade (8 et 14m2). Combles : grenier bas (rangement). Extérieur : petit coin non attenant à usage de petite « cour » avec servitude. Un bien offrant un excellent rapport qualité/prix, idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif grâce à son budget accessible. FAIRE OFFRE > 89.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis BOIS DV, chauffage central mazout, électricité à remettre en conformité (compteur intelligent). Surface selon PEB (plancher) 92m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1887

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 89 000 €

Revenu cadastral 369 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 8 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 92 m²

Meublé Non

Surface du séjour 14 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 7 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Barbecue Non

Surface totale du terrain 80 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 425 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 39246 kWh/an

Date de validité PEB 18/02/2031

Emission de CO2 107

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE68698 Réf. vendeur: 7871092 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

A. P. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 36'' 492 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Primaire Communale De La Rue Chaussée Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 46'' 910 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Primaire Communale De La Rue Chaussée Écoles primaires

1,1 km · 6' 1,2 km · 1' 56'' 762 m · 10' 809 m · 10'

Cefa - Morlanwelz Écoles secondaires

1,9 km · 7' 2,1 km · 3' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

6,3 km · 5'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

8,9 km · 10'

63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque Bus

163 m · 1' 57''

MFON - Marché de Fontaine-l'Évêque (Spécial)

1,2 km · 14'

173 - Piéton - Gare Centrale

1,4 km · 17'

M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) Métros

1,9 km · 22'

Forchies Gares

1,7 km · 9' 1,9 km · 2' 42'' 1,4 km · 20' 1,7 km · 21'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

12,1 km · 50' 19,3 km · 13' 9,8 km · 1º 3'

Tesla Supercharger Charleroi Bornes de recharge

17,8 km · 13'

Cambio - Quai Verlaine Voitures en libre-service

10 km · 43' 7,8 km · 46' 9,8 km · 1º 58'

Magasins

Intermarché Forchies La Marche Supermarchés

1,3 km · 5' 1,2 km · 1' 54'' 1,2 km · 15' 1,3 km · 15'

Proxy Delhaize Forchies-La-Marche

1,8 km · 7' 1,8 km · 2' 54'' 1,6 km · 22' 1,8 km · 22'

Lidl Fontaine-L'Évêque

2,3 km · 8' 2,4 km · 3' 1,9 km · 27' 2,3 km · 27'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

14,7 km · 11'

Musée De La Photographie Musées

11,5 km · 9'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

8,7 km · 12'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

13,8 km · 12'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

21,6 km · 17'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

18,2 km · 15'

Ragnies Golf Club Golfs

17,6 km · 19'

Villes proches

Valenciennes

75,1 km · 47' 62,5 km · 3º 39'

La Louvière

19,1 km · 14' 15,2 km · 59'

Mons

36,3 km · 31' 28,9 km · 1º 39'

Namur

49,6 km · 33' 43,7 km · 2º 45'

Charleroi

16,4 km · 13' 10,1 km · 43'

Bruxelles

61,1 km · 47' 52,1 km · 3º 14'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de Forchies, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 12 minutes de route.

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Vous trouverez une excursion en bateau à 17 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 9 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 12 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 19 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 13 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, MFON - Marché de Fontaine-l'Évêque (Spécial) avec une station située à 14 minutes à pied, 173 - Piéton - Gare Centrale avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Forchies La Marche" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Forchies-La-Marche" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Fontaine-L'Évêque" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Morlanwelz", une école secondaire joignable en 18 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "A. P. Du Service Sae La Maison De Musti", à seulement 13 minutes de marche.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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