Maison à vendre, Forchies-la-Marche VBE85300

Rue Emile Vandervelde 64, 6141 Forchies-la-Marche

119 000 €

4 Chambre(s) 203 m² 1 Salle(s) de bain 25 m² Jardin

Description

Le Bureau Savini vous propose cette spacieuse maison à rénover, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’un séjour de 30 m², d’une salle à manger de 20 m², d’une cuisine de 4 m², d’une arrière-cuisine de 12 m², d’un atelier/buanderie de 7 m² ainsi que d’un WC de 2 m².

Le premier étage comprend trois chambres de 12 m², 19 m² et 20 m², deux halls de 9 m² et 4 m², ainsi qu’une salle de bain de 7 m².

Au deuxième étage, vous découvrirez des combles aménagés de 58 m², bénéficiant d’une fermette apparente, d’une isolation existante et d’un plancher remis à neuf sur ossature en bois et panneaux OSB.

À l’extérieur, le bien dispose également d’une cour.

La maison est équipée d’un chauffage au gaz et de châssis en bois avec simple vitrage. L’installation électrique n’est pas conforme.

La superficie totale calculée est d’environ 203 m² répartis sur trois niveaux.

PEB : D – 319 kWh/m².an
Code unique PEB : 20170910008254
Revenu cadastral : 535 €

Prix : 119.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Grâce à ses volumes généreux, ses trois chambres, ses combles aménagés et sa cour, ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant concrétiser leur projet immobilier.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le Bureau Savini au Tel 071/53.57.96 ou consultez notre site www.bureausavini.be.

Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 119 000 €

Revenu cadastral 535 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 19 m²

Surface chambre à coucher 3 20 m²

Surface habitable 203 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 20 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 4 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Jardin Oui

Surface du jardin 25 m²

Surface totale du terrain 123 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 319 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 81583 kWh/an

Date de validité PEB 10/09/2027

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE85300 Réf. vendeur: 7919556 Dernière modification: 29/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Bout'Choux Crèches

464 m · 1' 32'' 464 m · 34'' 222 m · 2' 40'' 222 m · 2' 40''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe Écoles maternelles

255 m · 51'' 255 m · 27'' 255 m · 3' 255 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe Écoles primaires

255 m · 51'' 255 m · 27'' 255 m · 3' 255 m · 3'

Cefa - Morlanwelz Écoles secondaires

3,5 km · 13' 3,9 km · 6' 2,7 km · 39' 3,3 km · 39'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

6,2 km · 6'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

8,7 km · 10'

63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque Bus

303 m · 4'

173 - Piéton - Gare Centrale

623 m · 7'

91 - Montigny - Chapelle

2 km · 24'

Forchies Gares

537 m · 5' 513 m · 48'' 537 m · 7' 537 m · 7'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

11,9 km · 49' 12,4 km · 13' 9,7 km · 1º 3'

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Bornes de recharge

9,6 km · 12'

Cambio - Quai Verlaine Voitures en libre-service

10,8 km · 47' 8,8 km · 54' 10,4 km · 2º 5'

Magasins

Intermarché Forchies La Marche Supermarchés

1,3 km · 5' 1,4 km · 2' 13'' 970 m · 16' 1,3 km · 16'

Proxy Delhaize Forchies-La-Marche

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 59'' 982 m · 15' 1,3 km · 15'

Lidl Fontaine-L'Évêque

3,9 km · 14' 4,2 km · 6' 3,3 km · 39' 3,9 km · 47'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

14,6 km · 11'

Musée Royal De Mariemont Musées

11,3 km · 12'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

12,1 km · 14'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

13,7 km · 12'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

21,5 km · 17'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

18,1 km · 15'

Ragnies Golf Club Golfs

21,1 km · 21'

Villes proches

Valenciennes

75,1 km · 47' 62,3 km · 4º 3'

La Louvière

19 km · 15' 13,4 km · 56'

Mons

36,2 km · 31' 28,7 km · 2º 4'

Namur

49,5 km · 34' 44,5 km · 2º 49'

Charleroi

16,4 km · 14' 11 km · 47'

Bruxelles

61 km · 47' 51 km · 3º 13'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Émile Vandervelde, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec une voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Il y a une promenade en bateau à 17 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 15 minutes de route.

Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 21 minutes en voiture.

Le musée "Musée Royal De Mariemont" se trouve à proximité (12 minutes de route).

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 10 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Forchies" est à moins de 1 minute en voiture.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 173 - Piéton - Gare Centrale avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, 91 - Montigny - Chapelle avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Bout'Choux" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Morlanwelz" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Forchies La Marche" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Forchies-La-Marche" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Fontaine-L'Évêque" (6 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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