La Confiance Immobilière vous présente cette maison neuve vendue en gros œuvre fermé, offrant de beaux volumes, un garage, une terrasse et un grand jardin.
Un véritable atout: la maison peut disposer de 5 chambres grâce aux combles isolés permettant l’aménagement de 2 chambres supplémentaires, en complément des 3 chambres déjà prévues à l’étage.
Cette habitation offre ainsi un beau potentiel pour les familles à la recherche d’une maison spacieuse et évolutive, tout en laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les techniques, équipements et finitions intérieures selon leurs goûts.
COMPOSITION:
Rez: garage avec porte sectionnelle électrique (19,7 m²), hall d’entrée (9,9 m²), buanderie (5,1 m²), WC indépendant (1,5 m²), pièce de rangement (3,3 m²) et vaste espace de vie ouvert sur la future cuisine de 49,4 m², avec accès vers la terrasse et le jardin.
Étage: hall de nuit (2,2 m²), salle de bains (8,7 m²) et 3 chambres de 12,5 m², 13,7 m² et 9,4 m².
Grenier: combles isolés offrant un réel potentiel d’aménagement et permettant la création de 2 chambres supplémentaires, portant ainsi la capacité de la maison à 5 chambres au total.
EXTÉRIEURS: terrasse pavée et beau et grand jardin clôturé offrant un agréable espace extérieur à l’arrière de l’habitation.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES:
- Construction neuve
- Possibilité de 5 chambres
- Châssis PVC double vitrage
- Porte de garage sectionnelle électrique
- Combles isolés et aménageables
- Habitation raccordée à l'égout
- Citerne d’eau de pluie de 5.000 litres
- Terrasse pavée
- Jardin clôturé
- Installation de panneaux photovoltaïques à prévoir par l’acquéreur conformément au permis
PEB provisoire: RWPEB-125366.
La vente en gros œuvre fermé permet aux futurs propriétaires de réaliser et personnaliser les techniques, équipements et finitions intérieures selon leurs goûts, leurs besoins et leur budget.
PRIX: offre à partir de 209.900 € HTVA – TVA de 21 % applicable.
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Ce bien, situé près de la Rue Émile Vandervelde, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 173 - Piéton - Gare Centrale avec une station située à 6 minutes à pied, 91 - Montigny - Chapelle avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.
Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 20 minutes en voiture.
Vous trouverez une excursion en bateau à 17 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
"Abbaye D'Aulne" se trouve à 13 minutes de voiture.
À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".
"Bois Du Cazier" se trouve à 11 minutes.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 12 minutes en voiture.
Le musée "Musée Royal De Mariemont" est accessible en 12 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 13 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Forchies" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (10 minutes).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Bout'Choux" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Morlanwelz" est accessible en 6 minutes.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Forchies-La-Marche" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Forchies La Marche" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Fontaine-L'Évêque" (6 minutes en voiture).
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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