Maison à vendre - Courcelles VBE43977

Rue de Binche 28 B 6180 Courcelles

80 000 €

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VBE43977
  • 1 Chambre(s)
  • 44 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

We Invest Centre Hainaut vous présente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante à Courcelles ! Cette petite maison 2 façades est actuellement louée depuis 10 ans pour un loyer mensuel de 430€, preuve d'une stabilité locative rare et d'un emplacement qui plaît durablement aux locataires.

Aucun travaux à prévoir : la toiture a été rénovée et le bien ne nécessite aucune mise aux normes immédiate, ce qui en fait un investissement clé sur porte, sans surprise ni frais cachés à l'achat.

La maison comprend au rez : hall d'entrée, living, cuisine semi-équipée, salle de bain; à l'étage: 1 chambre.

Sa configuration compacte (1 chambre, 1 salle de bain) en fait un bien idéal pour une personne seule ou un couple, un profil de locataire très présent sur ce type de petite surface, garantissant une demande locative continue.

Éléments techniques: toiture rénovée, chauffage électrique.

PEB=E (421kWh/m².an). Code unique 20260622026471. E total=23578kWh/an.
RC:278€

Avec un loyer actuel de 430€/mois et un prix d'entrée à partir de 80.000€, ce bien offre un rendement locatif brut attractif, idéal pour démarrer ou compléter un portefeuille immobilier sans lourd budget de départ.

Offre à pd 80.000€ !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Luca au Tel 0497/77 67 70 .

Pour une évaluation gratuite et sans engagement, vous pouvez également nous joindre au Tel 0497/77 67 70 ou au Tel 064/555 777 .!!!

We Invest Centre Hainaut - Votre agence de proximité sur La Louvière, Binche, Thuin, Anderlues, Chapelle, Morlanwelz, Manage, Seneffe, Courcelles et Pont-à-Celles !!! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 80 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

44 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

22 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE43977 Réf. vendeur: 7738952 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Petit À Petit

950 m 3' 950 m 1' 45'' 695 m 11' 892 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Petit-Courcelles

137 m 27'' 137 m 11'' 137 m 1' 39'' 137 m 1' 39''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Petit-Courcelles

1 km 3' 1 km 1' 20'' 672 m 12' 980 m 12'

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

1,6 km 7' 2,3 km 2' 50'' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,9 km 2' 32''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,8 km 6'

Bus

TEC Charleroi - MCOU - Marché de Courcelles (Spécial) (43-83)

82 m 59''

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

1,2 km 15'

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

1,2 km 15'

Gares

Courcelles-Motte

3,1 km 12' 4,3 km 6' 2,5 km 18' 3 km 37'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,1 km 33' 11,5 km 9' 6,3 km 47'

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

5,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

10,7 km 40' 8,1 km 46' 9,8 km 1º 58'

Supermarchés

Lidl Courcelles

1,6 km 5' 1,6 km 1' 57'' 655 m 13' 1 km 13'

Carrefour Market Courcelles

1,4 km 5' 2,1 km 2' 44'' 809 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Courcelles

1,2 km 4' 1,2 km 1' 33'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

17,8 km 14'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

15,1 km 12'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

15,3 km 16'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

10,2 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

18,1 km 15'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

14,6 km 13'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

18,9 km 16'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue de Wallonie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - MCOU - Marché de Courcelles (Spécial) (43-83) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame), TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec une station située à 15 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Bois Du Cazier".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Pierpont" à 16 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec une voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 15 minutes de là.À 10 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 13 minutes de route.Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 12 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Courcelles-Motte" : 6 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 9 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (6 minutes).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Courcelles" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Courcelles" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Courcelles" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Petit À Petit" est accessible en 2 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Avec Charleroi à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 29 minutes, pratique pour le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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