Maison à vendre - Courcelles VBE43977

Rue de Binche 28 B 6180 Courcelles

80 000 €

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VBE43977
  • 1 Chambre(s)
  • 44 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

We Invest Centre Hainaut vous présente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante à Courcelles ! Cette petite maison 2 façades est actuellement louée depuis 10 ans pour un loyer mensuel de 430€, preuve d'une stabilité locative rare et d'un emplacement qui plaît durablement aux locataires.

Aucun travaux à prévoir : la toiture a été rénovée et le bien ne nécessite aucune mise aux normes immédiate, ce qui en fait un investissement clé sur porte, sans surprise ni frais cachés à l'achat.

La maison comprend au rez : hall d'entrée, living, cuisine semi-équipée, salle de bain; à l'étage: 1 chambre.

Sa configuration compacte (1 chambre, 1 salle de bain) en fait un bien idéal pour une personne seule ou un couple, un profil de locataire très présent sur ce type de petite surface, garantissant une demande locative continue.

Éléments techniques: toiture rénovée, chauffage électrique.

PEB=E (421kWh/m².an). Code unique 20260622026471. E total=23578kWh/an.
RC:278€

Avec un loyer actuel de 430€/mois et un prix d'entrée à partir de 80.000€, ce bien offre un rendement locatif brut attractif, idéal pour démarrer ou compléter un portefeuille immobilier sans lourd budget de départ.

Offre à pd 80.000€ !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Luca au Tel 0497/77 67 70 .

Pour une évaluation gratuite et sans engagement, vous pouvez également nous joindre au Tel 0497/77 67 70 ou au Tel 064/555 777 .!!!

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Détails financiers

  • Prix: 80 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

44 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Surface totale du terrain

22 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE43977 Réf. vendeur: 7738952 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Petit À Petit

950 m 3' 950 m 1' 45'' 695 m 11' 892 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Petit-Courcelles

137 m 27'' 137 m 11'' 137 m 1' 39'' 137 m 1' 39''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Petit-Courcelles

1 km 3' 1 km 1' 20'' 672 m 12' 980 m 12'

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

1,6 km 7' 2,3 km 2' 50'' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,9 km 2' 32''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,8 km 6'

Bus

TEC Charleroi - MCOU - Marché de Courcelles (Spécial) (43-83)

82 m 59''

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

1,2 km 15'

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

1,2 km 15'

Gares

Courcelles-Motte

3,1 km 12' 4,3 km 6' 2,5 km 18' 3 km 37'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,1 km 33' 11,5 km 9' 6,3 km 47'

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

5,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

10,7 km 40' 8,1 km 46' 9,8 km 1º 58'

Supermarchés

Lidl Courcelles

1,6 km 5' 1,6 km 1' 57'' 655 m 13' 1 km 13'

Carrefour Market Courcelles

1,4 km 5' 2,1 km 2' 44'' 809 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Courcelles

1,2 km 4' 1,2 km 1' 33'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

17,8 km 14'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

15,1 km 12'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

15,3 km 16'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

10,2 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

18,1 km 15'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

14,6 km 13'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

18,9 km 16'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue de Wallonie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - MCOU - Marché de Courcelles (Spécial) (43-83) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame), TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Petit À Petit", à seulement 11 minutes de marche.

Tourisme

"Bois Du Cazier" se trouve à 14 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 10 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 16 minutes de route.Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 16 minutes en voiture."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 15 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Courcelles" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Courcelles" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Courcelles" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Charleroi est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 6 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 9 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Courcelles-Motte" : 6 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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