Maison à vendre - Courcelles VBE47616 Option

Rue Christian Mendiaux 100 6180 Courcelles

160 000 €

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VBE47616

  • 2 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Venez découvrir cette maison familiale située à Courcelles, offrant un garage de plus de 30 m² et un grenier aménageable. Une belle opportunité pour les amateurs de beaux volumes ! Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie entièrement ouvert réunissant le salon, la salle à manger et une grande cuisine, ainsi que d'une salle de douche. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 31 m² et 18 m². Le grenier aménageable de 43 m² au sol offre la possibilité de créer une vaste suite parentale ou deux chambres supplémentaires. Le garage motorisé de plus de 30 m², avec une porte d'environ 2 m de hauteur sur 2,30 m de largeur, permettra d'accueillir facilement un grand véhicule tout en conservant un espace de rangement ou d'atelier. Une cave complète également le bien. La toiture est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison d'environ 163 m², située dans un environnement agréable et verdoyant à Courcelles. PERF ENERG : PEB N°20260408012889 - PEB : D - E spec 266 kWh/m² - E tot : 39827 kWh/m².an. Faire offre à partir de 160 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 312 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

163 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

266 kWh/m²/an

Référence PEB

20260408012889

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE47616 Réf. vendeur: 8328 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. I. Du Service Les Petits Calins

710 m 2' 36'' 710 m 1' 20'' 635 m 9' 710 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Saint-Lambert Et Saint-Luc De Courcelles

111 m 22'' 111 m 13'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Écoles primaires

Ecole Saint-Lambert Et Saint-Luc De Courcelles

111 m 22'' 111 m 13'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

2,2 km 11' 2,2 km 3' 1,8 km 25' 2,2 km 26'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,4 km 7'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,4 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

120 m 1' 27''

TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

862 m 10'

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

862 m 10'

Gares

Roux

2,8 km 12' 3,5 km 5' 2,2 km 28' 2,8 km 34'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,8 km 35' 8,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

5,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

9,2 km 36' 6,8 km 46' 8,7 km 1º 44'

Supermarchés

Okay Courcelles

1,2 km 4' 1,2 km 2' 15'' 950 m 14' 1,2 km 14'

Lidl Courcelles

2,1 km 8' 2,7 km 4' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Carrefour Express Courcelles

2 km 7' 2 km 3' 1,7 km 22' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

17,1 km 13'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

11,8 km 12'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,5 km 16'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

12,8 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

20,6 km 18'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

17,2 km 16'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

18 km 18'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Christian Mendiaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un atout pour les familles : la crèche "P. I. Du Service Les Petits Calins" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 6 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 7 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 9 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 18 minutes."Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Bois Du Cazier".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Pierpont" à 18 minutes de route.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Courcelles" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Courcelles" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Courcelles" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Mons en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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