Maison à vendre, Courcelles VBE76175

Rue de Trazegnies 60 , 6180 Courcelles

àpd 160 000 €

ETIMO

Voir tous les biens

3 Chambre(s) 120 m² 2 Salle(s) de bain Jardin

Description

🏡 INVESTISSEUR : UN BIEN QUI A DÉJÀ SON LOCATAIRE ! 💰 À vendre — Faire offre à partir de 160.000 €

Vous cherchez un investissement immobilier sans devoir retrousser vos manches pour refaire toute la maison ? 😉
Voici une opportunité qui pourrait vous intéresser !

📍 À proximité du centre-ville, cette maison est en très bon état général et présente un réel intérêt pour un investisseur.

🏠 La maison comprend :
. caves

Au rez-de-chaussée :

Hall d’entrée
Salle à manger
Salon
Cuisine équipée
Salle de bains équipée
Buanderie
Accès au jardin

À l’étage :

Hall de nuit
2 chambres
Salle de bains avec WC

➕ Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire.

🔧 Côté technique :

Électricité bi-horaire
Châssis PVC double vitrage avec volets
Chauffage central au mazout
Poêle à pellets
Toiture neuve

💡 Et le petit plus qui fait sourire l’investisseur…

Les propriétaires souhaitent rester dans leur maison et proposent de la louer pour un montant de 800 €/mois.

👉 Autrement dit : vous achetez, ils restent, et le loyer tombe.
Pas besoin de courir après un locataire dès le lendemain de l’achat !

📈 UNE OPPORTUNITÉ À ÉTUDIER SÉRIEUSEMENT

Faire offre à partir de 160.000 €

Un bien proche du centre, en bon état, avec jardin, toiture neuve, potentiel d’aménagement et occupation locative envisagée à 800 €/mois.

📞 Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations et conditions sont à confirmer avec le vendeur et selon les modalités de la vente.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 160 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 120 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface totale du terrain 350 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 487 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 69830 kWh/an

Date de validité PEB 05/10/2037

Emission de CO2 120

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE76175 Réf. vendeur: 7889632 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

R. P. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 46'' 781 m · 15' 1,3 km · 15'

Ecole Communale Fondamentale Petit-Courcelles Écoles maternelles

445 m · 1' 29'' 445 m · 35'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Ecole Communale Fondamentale Petit-Courcelles Écoles primaires

445 m · 1' 29'' 445 m · 35'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "Les Murets" Écoles secondaires

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 58'' 1,5 km · 17' 1,7 km · 20'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

2,4 km · 3'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,2 km · 5'

83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale Bus

47 m · 34''

61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

47 m · 34''

43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

48 m · 34''

Courcelles-Motte Gares

3,3 km · 13' 3,6 km · 5' 2,9 km · 29' 3,3 km · 39'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

8,3 km · 34' 7,9 km · 8' 6,7 km · 1º 3'

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Bornes de recharge

5,1 km · 6'

Cambio - Beaux-Arts Voitures en libre-service

10,2 km · 39' 8 km · 57' 9,7 km · 1º 56'

Magasins

Colruyt Courcelles Supermarchés

417 m · 1' 25'' 417 m · 33'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Aldi Courcelles

515 m · 1' 43'' 515 m · 41'' 515 m · 6' 515 m · 6'

Lidl Courcelles

928 m · 3' 928 m · 1' 4'' 850 m · 11' 928 m · 11'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

17,1 km · 13'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musées

11,6 km · 11'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

14,5 km · 15'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

10,8 km · 10'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

18,6 km · 15'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

15,2 km · 13'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

19,4 km · 17'

Villes proches

Valenciennes

72,1 km · 45' 64,9 km · 4º 9'

La Louvière

16 km · 13' 13,8 km · 48'

Mons

33,2 km · 30' 31,4 km · 2º 10'

Namur

42,2 km · 30' 40,7 km · 2º 38'

Charleroi

12 km · 12' 9,9 km · 38'

Bruxelles

58,6 km · 45' 48 km · 2º 59'

Tourisme

Vivre près de la Rue de Trazegnies offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 10 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec une voiture.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 15 minutes de là.

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Pierpont".

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 13 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Courcelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Courcelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Courcelles" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 13 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "Les Murets" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "R. P. Du Service Sae La Maison De Musti" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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