Maison à vendre, Courcelles VBE80621

Rue Jean Friot (A droite du n°41) 43, 6180 Courcelles

àpd 434 700 €

4 Chambre(s) 250 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Maison familiale neuve 4 façades à Courcelles (Charleroi) Située à Courcelles, cette maison 4 façades offre un cadre de vie calme et verdoyant, typique de cette charmante commune proche de Charleroi. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, elle profite d’un environnement agréable, idéal pour se détendre tout en restant à proximité des commerces, écoles et services locaux. Elle constitue un lieu parfait pour vivre harmonieusement. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Garage • Buanderie • Jardin • Terrasse de 15m² À l’étage : • Hall de nuit • 1 chambre principale avec dressing • 2 chambres • 1 salle de bain avec bain, douche, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Située à Courcelles, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, typique de cette commune proche de Charleroi. L’accès à la R3 (ring de Charleroi) et à l’E42 est rapide, et le centre-ville de Charleroi se trouve à seulement 17 minutes, ainsi que ses commerces, magasins alimentaires et centres commerciaux. À proximité immédiate, la gare de Forchies est à 8 minutes, une école primaire et secondaire se trouvent à quelques minutes, et des arrêts de bus sont accessibles à seulement 700 m. Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne dans cette maison familiale neuve 4 façades à Courcelles (Charleroi). Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 520.696,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 528.533,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° 20250523/150 délivré le 04/06/2025 par la commune de Courcelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1800

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 434 700 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 82 500 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 250 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 965 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80621 Réf. vendeur: 3_COURCELLEFRPC01 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

M. M. Du Service Petit À Petit Crèches

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 25'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel Écoles maternelles

845 m · 2' 49'' 845 m · 1' 41'' 595 m · 10' 845 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel Écoles primaires

845 m · 2' 49'' 845 m · 1' 41'' 595 m · 10' 845 m · 10'

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "Les Murets" Écoles secondaires

2,7 km · 9' 2,7 km · 4' 2,2 km · 25' 2,7 km · 33'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

5 km · 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,5 km · 9'

43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale Bus

699 m · 8'

83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

708 m · 8'

41 - Charleroi - Jumet

1,2 km · 14'

Roux Gares

2 km · 12' 2,1 km · 4' 1,4 km · 24' 2 km · 24'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

7,3 km · 38' 8,7 km · 10' 5,9 km · 1º 3'

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Bornes de recharge

5,9 km · 8'

Cambio - Beaux-Arts Voitures en libre-service

8 km · 36' 5,8 km · 57' 7,6 km · 1º 31'

Magasins

Lidl Charleroi Supermarchés

1,2 km · 4' 1,3 km · 2' 32'' 969 m · 14' 1,2 km · 14'

Intermarché Roux

2,1 km · 13' 2,2 km · 4' 1,3 km · 23' 2 km · 23'

Okay Courcelles

2,2 km · 7' 2,2 km · 4' 1,6 km · 25' 2,1 km · 25'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

11,7 km · 14'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musées

9,6 km · 12'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

14 km · 16'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

15,3 km · 14'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

23,1 km · 19'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

19,7 km · 17'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

18,5 km · 19'

Villes proches

Valenciennes

76,6 km · 49' 66,4 km · 4º 17'

La Louvière

20,5 km · 17' 16,4 km · 57'

Mons

37,7 km · 34' 32,8 km · 2º 17'

Namur

41,3 km · 32' 39,9 km · 2º 30'

Charleroi

8,4 km · 11' 7,8 km · 35'

Bruxelles

59,4 km · 47' 50,5 km · 3º 7'

Éducation

Vivre près de la Rue Jean Friot offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "Les Murets" est accessible en 4 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "M. M. Du Service Petit À Petit", à seulement 16 minutes de marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Charleroi" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Roux" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Courcelles" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 17 minutes de route.

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 19 minutes de route.

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Bois Du Cazier".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 14 minutes en voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (7 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roux" : 4 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 10 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Mons reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez seulement 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, 41 - Charleroi - Jumet avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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