Maison à vendre, Courcelles VWD17693

rue Winston Churchill 13 , 6180 Courcelles

àpd 295 000 €

3 Chambre(s) 283 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter: Christophe Ledoux - Tel 0498 02 48 90

Adresse : Rue Winston Churchill 13, 6180 Courcelles

À deux pas de la place de Courcelles, cette maison bel-étage conjugue un espace de vie généreux comprenant 3 chambres et un potentiel commercial rare. Avec ses 330 m² répartis sur 4 niveaux, ce bien séduit autant les familles que les indépendants en quête d’un cadre de vie et de travail réunis. Accessible tant par la rue principale qu’en accès arrière par voirie donnant sur le jardin en passant par le garage (à rénover). Une opportunité à saisir dans un emplacement de premier choix.

Composition :

Rez-de-chaussée : rez commercial de 44 m², hall d’entrée de 10 m², bureau de 11 m², bureau de 9 m², salle de douche, WC, hall intérieur de 10 m², débarras de 5 m², remise de 9 m²
1er étage : séjour de 52 m², cuisine équipée de 28 m², buanderie/bureau de 17 m²
2ème étage : hall de nuit de 5 m², chambre de 17 m², chambre de 17 m², salle de bains de 6 m²
3ème étage : chambre de 37 m²
Au sous-sol : 3 caves (12 m², 26 m² et 11 m²)
À l’extérieur : terrasse, jardin de 4a 26ca, garage à rénover accessible par voirie arrière

Équipements :

Chauffage : chaudière au mazout (radiateurs)
Production d’eau chaude : boiler mixte
Châssis : bois – double vitrage
Toiture : ardoises artificielles
Présence de 2 compteurs gaz
Raccordé aux égouts
Électricité : non conforme

R.C. : 1 784 €

PEB C n°20251121001117 – 254 kWh/m².an – 80 603 kWh/an

Conditions :

Faire offre à partir de : 295 000 €
Libre à l’acte

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Possibilités pour profession libérale Oui

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 295 000 €

Revenu cadastral 1 784 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 37 m²

Surface habitable 283 m²

Surface totale 330 m²

Surface du séjour 52 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 48 m²

Grenier Non

Véranda Non

Buanderie Oui

Local vélo Non

Garage Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 28 m²

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Mazout

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur Bi-horaire Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Oui

Feu ouvert Oui

Adaptations pour les seniors Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 254 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 80603 kWh/an

Référence PEB 20251121001117

Date de validité PEB 21/11/2035

Emission de CO2 63

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VWD17693 Réf. vendeur: @cl Dernière modification: 07/06/2026

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Le quartier

Éducation

A. L. Du Service Les Petits Calins Crèches

82 m · 16'' 82 m · 8'' 82 m · 59'' 82 m · 59''

Ecole Fondamentale Du Trieu Écoles maternelles

178 m · 35'' 178 m · 20'' 178 m · 2' 8'' 178 m · 2' 8''

Ecole Fondamentale Du Trieu Écoles primaires

178 m · 35'' 178 m · 20'' 178 m · 2' 8'' 178 m · 2' 8''

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets" Écoles secondaires

163 m · 32'' 163 m · 18'' 163 m · 1' 57'' 163 m · 1' 57''

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

2,4 km · 2' 54''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,4 km · 5'

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet Bus

22 m · 15''

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

70 m · 50''

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

70 m · 50''

Courcelles-Motte Gares

1,5 km · 6' 1,8 km · 2' 41'' 1,4 km · 14' 1,5 km · 19'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

6,6 km · 28' 6,2 km · 6' 5,2 km · 47'

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Bornes de recharge

3,3 km · 4'

Cambio - Beaux-Arts Voitures en libre-service

9,1 km · 35' 6,9 km · 48' 8,6 km · 1º 43'

Magasins

Carrefour Express Courcelles Supermarchés

75 m · 15'' 75 m · 6'' 75 m · 54'' 75 m · 54''

Trafic Courcelles

725 m · 2' 37'' 725 m · 1' 11'' 725 m · 9' 725 m · 9'

Lidl Courcelles

863 m · 2' 53'' 863 m · 55'' 682 m · 6' 863 m · 10'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

14,6 km · 13'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musées

9,8 km · 9'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

15,5 km · 16'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

11,7 km · 12'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

19,5 km · 17'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

16,1 km · 15'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

15,9 km · 15'

Villes proches

Valenciennes

73 km · 47' 66,6 km · 4º 15'

La Louvière

17 km · 14' 15,6 km · 55'

Mons

34,2 km · 31' 33,1 km · 2º 16'

Namur

38,8 km · 28' 38,9 km · 2º 31'

Charleroi

10,2 km · 10' 8,9 km · 34'

Bruxelles

56,8 km · 43' 48,1 km · 3º 1'

Tourisme

Vivre près de la Rue Winston Churchill offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 12 minutes en voiture.

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 17 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 15 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "A. L. Du Service Les Petits Calins", une crèche joignable en 1 minute.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet, TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Courcelles" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Courcelles" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Courcelles" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (3 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (5 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 6 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Courcelles-Motte" est à moins de 3 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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