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Maison à vendre, Trazegnies VBE82508

Avenue du Grand Jardin 30, 6183 Trazegnies
àpd 237 000 €
2 Chambre(s) 143 m² 31 m² Terrasse 432 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 237 000 €
Revenu cadastral 431 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 22 m²
Surface chambre à coucher 2 9 m²
Surface habitable 143 m²
Surface du séjour 30 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 31 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 49 m²
Garage Oui
Surface de la cuisine 20 m²
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de vitrage Double vitrage
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 432 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 31 m²
Surface totale du terrain 600 m²
Profondeur du terrain 61 m
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé aux égouts Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 251 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 51989 kWh/an
Emission de CO2 72
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE82508 Réf. vendeur: 5823842 Dernière modification: 21/10/2026

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Maison à vendre - Trazegnies ?

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Le quartier

Magasins

Vivre près de l'Avenue du Grand Jardin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Trazegnies" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Courcelles" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Courcelles" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Bois Du Cazier".

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De Mariemont".

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 18 minutes en voiture.

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 14 minutes de voiture.

Il y a une promenade en bateau à 14 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Morlanwelz", à 10 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "B. F. Du Service Petit À Petit", à seulement 8 minutes de marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Forchies" : 5 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (8 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. La Louvière est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Mons reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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