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Maison à vendre, Trazegnies VBE82508

Avenue du Grand Jardin 30, 6183 Trazegnies

àpd 237 000 €

WE INVEST Charleroi

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2 Chambre(s) 143 m² 31 m² Terrasse 432 m² Jardin

Description

CONTACT Jeremy Tel +32(0)472 91 80 37 - Contact

Vous allez être séduits par cette charmante maison optimisée et rénovée avec goût à deux pas des commodités et des grands axes.

Elle est composée de :
Rez-de-chaussée : hall, bureau, séjour, cuisine, buandeire, salle-de-douche, garage, terrasse, jardin ;
1er étage : hall, deux chambres et salle-de-douche ;
2e étage : grenier aménageable ;
Sous-sol : cave

INSTALLATION ELECTRIQUE CONFORME

PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES

Chauffage pompe à chaleur, poêle à pellets, poêle à bois.

Actuellement louée en bail de résidence principale 850€/mois hors charges

PEB C - n°20230916002289 - E totale : 51989 kWh/an - E spéc. : 251 kWh/m².an.

Faire offre à partir de 237.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Informations indicatives et non contractuelles

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 237 000 €

Revenu cadastral 431 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 22 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface habitable 143 m²

Surface du séjour 30 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 31 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 49 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 20 m²

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 10 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 432 m²

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 31 m²

Surface totale du terrain 600 m²

Profondeur du terrain 61 m

Largeur du terrain à rue 10 m

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 251 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 51989 kWh/an

Emission de CO2 72

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

livret.pdf Télécharger

1446432-bdes-extract.pdf Télécharger

actamaps - avenue du grand jardin 30_ 6183 trazegnies (52066b089900s014).pdf Télécharger

peb trazegnies avenue du grand jardin 30 15-09-2023.pdf Télécharger

plan cadastral.pdf Télécharger

plan_du-grand-jardin-30.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: VBE82508 Réf. vendeur: 5823842 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

B. F. Du Service Petit À Petit Crèches

701 m · 2' 20'' 701 m · 56'' 701 m · 8' 701 m · 8'

Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies Écoles maternelles

1 km · 4' 1 km · 1' 38'' 739 m · 12' 962 m · 12'

Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies Écoles primaires

1 km · 4' 1 km · 1' 38'' 739 m · 12' 962 m · 12'

Cefa - Morlanwelz Écoles secondaires

1 km · 5' 1,2 km · 2' 5'' 801 m · 10' 852 m · 10'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

1,8 km · 2' 33''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,4 km · 8'

83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale Bus

435 m · 5'

63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

435 m · 5'

51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

435 m · 5'

Forchies Gares

3,7 km · 16' 4,3 km · 5' 3 km · 26' 3,7 km · 44'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

10,5 km · 42' 14,8 km · 10' 8,6 km · 1º 3'

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Bornes de recharge

11,9 km · 9'

Cambio - Beaux-Arts Voitures en libre-service

11,2 km · 38' 9,4 km · 57' 10,8 km · 2º 10'

Magasins

Intermarché Trazegnies Supermarchés

947 m · 5' 947 m · 1' 33'' 947 m · 11' 947 m · 11'

Aldi Courcelles

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 12'' 1,5 km · 11' 1,7 km · 20'

Colruyt Courcelles

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 22'' 1,6 km · 11' 1,8 km · 21'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

16,3 km · 12'

Musée Royal De Mariemont Musées

8,1 km · 10'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

13,7 km · 14'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

9,3 km · 9'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

17,1 km · 14'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

13,7 km · 12'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

22,2 km · 18'

Villes proches

Valenciennes

70,6 km · 44' 63,1 km · 4º 3'

La Louvière

14,5 km · 12' 12,1 km · 43'

Mons

31,7 km · 28' 29,6 km · 2º 4'

Namur

45 km · 31' 42,9 km · 2º 45'

Charleroi

11,3 km · 13' 11 km · 38'

Bruxelles

56,5 km · 44' 47,5 km · 2º 58'

Transports

Vivre près de l'Avenue du Grand Jardin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Forchies" est à moins de 5 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 8 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin), 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 18 minutes en voiture.

Il y a une promenade en bateau à 14 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 14 minutes de route.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 12 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 9 minutes de route.

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De Mariemont".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Trazegnies" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Courcelles" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Courcelles" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "B. F. Du Service Petit À Petit" est à 8 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Cefa - Morlanwelz" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 12 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 28 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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