L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette maison 3 façades ainsi qu’une vaste annexe aménagée idéale pour une profession libérale, un atelier, du stockage ou divers projets d’aménagement, 2 chambres, grenier aménageable, passage latéral, cour et jardin, idéalement située à Trazegnies et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition en sous-sol : petite cave avec chaufferie. Au rez : salon (18m2), salle à manger (11m2), cuisine (9m2) avec évier d-bac, cuisinière (gaz de ville), hotte et frigo, petite SDB avec bain, WC, lavabo, chauffe-eau. À l’étage : palier vers 2ch (11 et 18m2). Combles : grenier aménageable (14m2). Ext. : buanderie (5m2), passage latéral, cour/terrasse, annexe aménagée (53m2) idéale à titre de profession libérale ou atelier, jardin orienté sud et remise. FAIRE OFFRE > 119.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis BOIS DV et SV, cc mazout (possibilité gaz de ville), citerne EDP, électricité non conforme. RC modeste 550 EUR permettant réduction PI. Contenance totale au sol (maison et ext.) 290m2. Surface selon PEB (plancher) 100m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
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Ce bien, situé près de la Rue de Chapelle, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies, TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 43 minutes en voiture. La Louvière est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Trazegnies" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Courcelles" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Courcelles" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Vous trouverez une excursion en bateau à 13 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Le musée "Musée Royal De Mariemont" se trouve à proximité (8 minutes de route).
Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec une voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Bois Du Cazier".
Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 11 minutes de route.
En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".
Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 17 minutes de route.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 9 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Forchies" est à moins de 6 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 1 minute et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 8 minutes.
Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Morlanwelz", à seulement 6 minutes de marche.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" est à 9 minutes à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "M. E. Du Service Petit À Petit", une crèche joignable en 11 minutes.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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