*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT Tel 071/53.53.28 *L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette agréable maison idéalement située et habitable directement, comprenant 2ch, garage, terrasse et jardin à Trazegnies, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition en sous-sol : cave de rangement carrelée avec espace chaufferie. Au rez : salle à manger (18m2), salon (19m2) avec cassette au bois, cuisine semi-ouverte (10m2) comprenant évier double-bac, LV, four, taque, hotte et empl. frigo, dégagement vers buanderie (3m2) avec WC et lave-mains. A l’étage : hall de nuit vers 2 ch (13 et 20m2), chacune avec mezzanine dont 1 pouvant servir de 3ème chambre (6 et 10m2), salle de bain (8m2) comprenant m-lavabo, bain, douche et WC. Extérieur : terrasse privative donnant vers passage commun menant au jardin clôturé avec remise, garage face à la maison (18m2). FAIRE OFFRE > 179.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis PVC DV avec moustiquaires et volets, cc mazout (Saint-Roch), alarme, PEB catégorie « D », électricité à remettre en conformité. Faible RC 466 EUR permettant réduction PI. Contenance totale au sol (maison, garage et ext.) 204m2. Surface selon PEB (plancher) 144m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Risque moyen
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Ce bien, situé près de la Rue du Seigneur, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 30 minutes en voiture.
En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (8 minutes).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gouy-Lez-Pieton" est à moins de 5 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Trazegnies" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Courcelles" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Courcelles" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "M. E. Du Service Petit À Petit" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Morlanwelz" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 13 minutes de là.
"Bois Du Cazier" se trouve à 13 minutes.
À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".
9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De Mariemont".
"Abbaye D'Aulne" se trouve à 15 minutes de voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Pierpont" à 18 minutes de route.
En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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