Video

Huis te koop, Trazegnies VBE82508

Avenue du Grand Jardin 30, 6183 Trazegnies

Vanaf 237 000 €

WE INVEST Charleroi

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 143 m² 31 m² Terras 432 m² Tuin

Beschrijving

CONTACT Jeremy Tel +32(0)472 91 80 37 - Contact

Vous allez être séduits par cette charmante maison optimisée et rénovée avec goût à deux pas des commodités et des grands axes.

Elle est composée de :
Rez-de-chaussée : hall, bureau, séjour, cuisine, buandeire, salle-de-douche, garage, terrasse, jardin ;
1er étage : hall, deux chambres et salle-de-douche ;
2e étage : grenier aménageable ;
Sous-sol : cave

INSTALLATION ELECTRIQUE CONFORME

PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES

Chauffage pompe à chaleur, poêle à pellets, poêle à bois.

Actuellement louée en bail de résidence principale 850€/mois hors charges

PEB C - n°20230916002289 - E totale : 51989 kWh/an - E spéc. : 251 kWh/m².an.

Faire offre à partir de 237.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Informations indicatives et non contractuelles

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 237 000 €

Kadastraal inkomen 431 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 9 m²

Bewoonbare oppervlakte 143 m²

Oppervlakte van de woonruimte 30 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 31 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 49 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 20 m²

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 10 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 432 m²

Oriëntatie tuin Zuidwest

Terras Ja

Oppervlakte terras 31 m²

Totale grondoppervlakte 600 m²

Diepte perceel 61 m

Breedte voorkant terrein 10 m

Aansluiting riolering Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 251 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 51989 kWh/jaar

CO2-uitstoot 72

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

1446432-bdes-extract.pdf Download

actamaps - avenue du grand jardin 30_ 6183 trazegnies (52066b089900s014).pdf Download

peb trazegnies avenue du grand jardin 30 15-09-2023.pdf Download

plan cadastral.pdf Download

plan_du-grand-jardin-30.pdf Download

livret - we invest [fr-be].pdf Download

livret - we invest [nl-be].pdf Download

livret - we invest [en-be].pdf Download

Ref. Immovlan: VBE82508 Ref. verkoper: 5823842 Laatst gewijzigd: 21/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

B. F. Du Service Petit À Petit Kinderdagverblijven

701 m · 2' 20'' 701 m · 56'' 701 m · 8' 701 m · 8'

Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies Kleuterscholen

1 km · 4' 1 km · 1' 38'' 739 m · 12' 962 m · 12'

Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies Basisscholen

1 km · 4' 1 km · 1' 38'' 739 m · 12' 962 m · 12'

Cefa - Morlanwelz Middelbare scholen

1 km · 5' 1,2 km · 2' 5'' 801 m · 10' 852 m · 10'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

1,8 km · 2' 33''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

6,4 km · 8'

83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale Bus

435 m · 5'

63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

435 m · 5'

51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

435 m · 5'

Forchies Treinstations

3,7 km · 16' 4,3 km · 5' 3 km · 26' 3,7 km · 44'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

10,5 km · 42' 14,8 km · 10' 8,6 km · 1º 3'

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Laadstations

11,9 km · 9'

Cambio - Beaux-Arts Autodelen

11,2 km · 38' 9,4 km · 57' 10,8 km · 2º 10'

Winkelen

Intermarché Trazegnies Winkels

947 m · 5' 947 m · 1' 33'' 947 m · 11' 947 m · 11'

Aldi Courcelles

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 12'' 1,5 km · 11' 1,7 km · 20'

Colruyt Courcelles

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 22'' 1,6 km · 11' 1,8 km · 21'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

16,3 km · 12'

Musée Royal De Mariemont Musea

8,1 km · 10'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

13,7 km · 14'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activiteiten

9,3 km · 9'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

17,1 km · 14'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

13,7 km · 12'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfen

22,2 km · 18'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

70,6 km · 44' 63,1 km · 4º 3'

La Louvière

14,5 km · 12' 12,1 km · 43'

Bergen

31,7 km · 28' 29,6 km · 2º 4'

Namen

45 km · 31' 42,9 km · 2º 45'

Charleroi

11,3 km · 13' 11 km · 38'

Brussel

56,5 km · 44' 47,5 km · 2º 58'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Avenue du Grand Jardin, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "B. F. Du Service Petit À Petit" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 8 minuten.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Cefa - Morlanwelz", op slechts 10 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 10 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 3 minuten en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) op 8 minuten met de auto.

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Forchies" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

Het "Musée Royal De Mariemont" museum is te bereiken in 10 minuten.

In 9 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit.

"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 14 minuten te bereiken.

Er is een boottocht op slechts 14 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".

De "Golf & Hôtel De Pierpont" golfbaan ligt op 18 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin) met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Trazegnies (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Courcelles (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Courcelles (21 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 12 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Huis te koop, Trazegnies VBE82508

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Trazegnies?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Trazegnies VBE82508

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trazegnies?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Trazegnies?