*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT Tel 071/53.53.28 *L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette jolie maison 3 façades bien entretenue comprenant 3ch, passage latéral et cour/terrasse, idéalement située à Trazegnies et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition en sous-sol : caves avec coin chaufferie. Au rez : hall d’entrée avec penderie (3m2), salon (12m2), salle à manger (31m2), cuisine (10m2) comprenant four, taque, hotte, évier et LV, buanderie (5m2) avec WC séparé. À l’étage : palier vers SDB récente (5m2) comprenant m-lavabo, bain et WC, hall de nuit vers 2ch (12 et 15m2) dont 1 avec garde-robe. Combles : chambre 3 (10m2) avec placards de rangement. Ext. : passage latéral, cour/terrasse, facilité de stationnement. FAIRE OFFRE > 199.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : agréable maison bien entretenue et habitable de suite, chassis PVC DV, cc gaz + poele aux pellets, électricité conforme. RC modeste 461 EUR permettant réduction PI. Contenance totale au sol (maison et ext.) 138m2. Surface selon PEB (plancher) 154m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Risque moyen
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Habiter à proximité de la Rue du Petit Moulin, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 11 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.
Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Morlanwelz" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "R. L. C. Du Service Petit À Petit" (crèche) est accessible en 2 minutes.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Trazegnies" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Courcelles" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Courcelles" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Il y a une promenade en bateau à 14 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Le musée "Musée Royal De Mariemont" est accessible en 9 minutes.
À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Pierpont".
Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Bois Du Cazier".
Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec une voiture.
À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".
À 8 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec une station située à 2 minutes à pied, 82 - Mons - Trazegnies avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (8 minutes).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gouy-Lez-Pieton" est à moins de 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 9 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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