Maison à vendre, Trazegnies VBE40750 Option

Place Florian Delbruyère 8 , 6183 Trazegnies

àpd 199 000 €

3 Chambre(s) 154 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT Tel 071/53.53.28 *L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette jolie maison 3 façades bien entretenue comprenant 3ch, passage latéral et cour/terrasse, idéalement située à Trazegnies et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition en sous-sol : caves avec coin chaufferie. Au rez : hall d’entrée avec penderie (3m2), salon (12m2), salle à manger (31m2), cuisine (10m2) comprenant four, taque, hotte, évier et LV, buanderie (5m2) avec WC séparé. À l’étage : palier vers SDB récente (5m2) comprenant m-lavabo, bain et WC, hall de nuit vers 2ch (12 et 15m2) dont 1 avec garde-robe. Combles : chambre 3 (10m2) avec placards de rangement. Ext. : passage latéral, cour/terrasse, facilité de stationnement. FAIRE OFFRE > 199.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : agréable maison bien entretenue et habitable de suite, chassis PVC DV, cc gaz + poele aux pellets, électricité conforme. RC modeste 461 EUR permettant réduction PI. Contenance totale au sol (maison et ext.) 138m2. Surface selon PEB (plancher) 154m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1862

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 199 000 €

Revenu cadastral 461 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface habitable 154 m²

Meublé Non

Surface du séjour 12 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 31 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Ouest

Barbecue Non

Surface totale du terrain 138 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 279 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 43031 kWh/an

Date de validité PEB 18/02/2036

Emission de CO2 51

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE40750 Réf. vendeur: 7757386 Dernière modification: 07/08/2026

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Le quartier

Éducation

R. L. C. Du Service Petit À Petit Crèches

1,2 km · 7' 1,7 km · 2' 22'' 689 m · 14' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Libre Écoles maternelles

312 m · 1' 2'' 312 m · 25'' 312 m · 4' 312 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Écoles primaires

312 m · 1' 2'' 312 m · 25'' 312 m · 4' 312 m · 4'

Cefa - Morlanwelz Écoles secondaires

498 m · 1' 39'' 498 m · 46'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

1,8 km · 2' 21''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

9,5 km · 8'

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque Bus

207 m · 2' 29''

TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

207 m · 2' 29''

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

966 m · 12'

Gouy-Lez-Pieton Gares

3,7 km · 14' 3,7 km · 4' 3 km · 23' 3,5 km · 41'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

11,4 km · 45' 12,4 km · 9' 0 m · 0''

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Bornes de recharge

9,5 km · 8'

Magasins

Intermarché Trazegnies Supermarchés

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 24'' 1,2 km · 16' 1,5 km · 17'

Aldi Courcelles

2,5 km · 8' 2,6 km · 3' 2 km · 27' 2,3 km · 27'

Colruyt Courcelles

2,7 km · 9' 2,7 km · 4' 2,1 km · 29' 2,4 km · 29'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

19 km · 13'

Musée Royal De Mariemont Musées

8,1 km · 9'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

16,4 km · 15'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

5,7 km · 8'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

17,1 km · 14'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

13,7 km · 12'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

19,8 km · 17'

Villes proches

Valenciennes

70,6 km · 44' 63 km · 3º 44'

La Louvière

14,5 km · 11' 11,9 km · 42'

Mons

31,7 km · 28' 29,4 km · 1º 45'

Namur

42,6 km · 30' 43,7 km · 2º 48'

Charleroi

16,4 km · 14' 12,3 km · 42'

Bruxelles

56,5 km · 44' 46,6 km · 2º 56'

Tourisme

Vivre à Courcelles offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Pierpont" à 17 minutes de route.

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De Mariemont".

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 13 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 8 minutes en voiture.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 14 minutes de là.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin), TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) avec une station située à 12 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "R. L. C. Du Service Petit À Petit" (crèche) se trouve à 14 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Morlanwelz" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Trazegnies" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Courcelles" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Courcelles" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 9 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gouy-Lez-Pieton" est à moins de 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 28 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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