Huis te koop, Trazegnies VBE40750 In optie

Place Florian Delbruyère 8 , 6183 Trazegnies

Vanaf 199 000 €

3 Slaapkamer(s) 154 m² 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT Tel 071/53.53.28 *L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette jolie maison 3 façades bien entretenue comprenant 3ch, passage latéral et cour/terrasse, idéalement située à Trazegnies et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition en sous-sol : caves avec coin chaufferie. Au rez : hall d’entrée avec penderie (3m2), salon (12m2), salle à manger (31m2), cuisine (10m2) comprenant four, taque, hotte, évier et LV, buanderie (5m2) avec WC séparé. À l’étage : palier vers SDB récente (5m2) comprenant m-lavabo, bain et WC, hall de nuit vers 2ch (12 et 15m2) dont 1 avec garde-robe. Combles : chambre 3 (10m2) avec placards de rangement. Ext. : passage latéral, cour/terrasse, facilité de stationnement. FAIRE OFFRE > 199.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : agréable maison bien entretenue et habitable de suite, chassis PVC DV, cc gaz + poele aux pellets, électricité conforme. RC modeste 461 EUR permettant réduction PI. Contenance totale au sol (maison et ext.) 138m2. Surface selon PEB (plancher) 154m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1862

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 199 000 €

Kadastraal inkomen 461 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Bewoonbare oppervlakte 154 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 12 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 31 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Ja

Oriëntatie terras West

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 138 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 279 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 43031 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 18/02/2036

CO2-uitstoot 51

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40750 Ref. verkoper: 7757386 Laatst gewijzigd: 07/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

R. L. C. Du Service Petit À Petit Kinderdagverblijven

1,2 km · 7' 1,7 km · 2' 22'' 689 m · 14' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Libre Kleuterscholen

312 m · 1' 2'' 312 m · 25'' 312 m · 4' 312 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Basisscholen

312 m · 1' 2'' 312 m · 25'' 312 m · 4' 312 m · 4'

Cefa - Morlanwelz Middelbare scholen

498 m · 1' 39'' 498 m · 46'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

1,8 km · 2' 21''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

9,5 km · 8'

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque Bus

207 m · 2' 29''

TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

207 m · 2' 29''

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

966 m · 12'

Gouy-Lez-Pieton Treinstations

3,7 km · 14' 3,7 km · 4' 3 km · 23' 3,5 km · 41'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

11,4 km · 45' 12,4 km · 9' 0 m · 0''

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Laadstations

9,5 km · 8'

Winkelen

Intermarché Trazegnies Winkels

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 24'' 1,2 km · 16' 1,5 km · 17'

Aldi Courcelles

2,5 km · 8' 2,6 km · 3' 2 km · 27' 2,3 km · 27'

Colruyt Courcelles

2,7 km · 9' 2,7 km · 4' 2,1 km · 29' 2,4 km · 29'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

19 km · 13'

Musée Royal De Mariemont Musea

8,1 km · 9'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

16,4 km · 15'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activiteiten

5,7 km · 8'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

17,1 km · 14'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

13,7 km · 12'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfen

19,8 km · 17'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

70,6 km · 44' 63 km · 3º 44'

La Louvière

14,5 km · 11' 11,9 km · 42'

Bergen

31,7 km · 28' 29,4 km · 1º 45'

Namen

42,6 km · 30' 43,7 km · 2º 48'

Charleroi

16,4 km · 14' 12,3 km · 42'

Brussel

56,5 km · 44' 46,6 km · 2º 56'

Transporten

Wonen in Courcelles biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gouy-Lez-Pieton", op 4 minuten met de auto of 23 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 9 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 2 minuten en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) op 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Trazegnies (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Courcelles (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Courcelles (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin) met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 11 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "R. L. C. Du Service Petit À Petit", op slechts 14 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Cefa - Morlanwelz" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Toerisme

Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" bevindt zich op 8 minuten met de auto.

"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 15 minuten te bereiken.

Het "Musée Royal De Mariemont" museum is vlakbij (9 minuten rijden).

Er is een boottocht op slechts 14 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".

"Golf & Hôtel De Pierpont" golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Trazegnies VBE40750 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Trazegnies?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Trazegnies VBE40750 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trazegnies?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Trazegnies?