Huis te koop, Trazegnies VBE40750 In optie

Place Florian Delbruyère 8, 6183 Trazegnies

Vanaf 199 000 €

3 Slaapkamer(s) 154 m² 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT Tel 071/53.53.28 *L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette jolie maison 3 façades bien entretenue comprenant 3ch, passage latéral et cour/terrasse, idéalement située à Trazegnies et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition en sous-sol : caves avec coin chaufferie. Au rez : hall d’entrée avec penderie (3m2), salon (12m2), salle à manger (31m2), cuisine (10m2) comprenant four, taque, hotte, évier et LV, buanderie (5m2) avec WC séparé. À l’étage : palier vers SDB récente (5m2) comprenant m-lavabo, bain et WC, hall de nuit vers 2ch (12 et 15m2) dont 1 avec garde-robe. Combles : chambre 3 (10m2) avec placards de rangement. Ext. : passage latéral, cour/terrasse, facilité de stationnement. FAIRE OFFRE > 199.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : agréable maison bien entretenue et habitable de suite, chassis PVC DV, cc gaz + poele aux pellets, électricité conforme. RC modeste 461 EUR permettant réduction PI. Contenance totale au sol (maison et ext.) 138m2. Surface selon PEB (plancher) 154m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1862

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 199 000 €

Kadastraal inkomen 461 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Bewoonbare oppervlakte 154 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 12 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 31 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Ja

Oriëntatie terras West

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 138 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 279 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 43031 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 18/02/2036

CO2-uitstoot 51

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40750 Ref. verkoper: 7757386 Laatst gewijzigd: 07/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

R. L. C. Du Service Petit À Petit Kinderdagverblijven

1,2 km · 7' 1,7 km · 2' 22'' 689 m · 14' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Libre Kleuterscholen

312 m · 1' 2'' 312 m · 25'' 312 m · 4' 312 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Basisscholen

312 m · 1' 2'' 312 m · 25'' 312 m · 4' 312 m · 4'

Cefa - Morlanwelz Middelbare scholen

498 m · 1' 39'' 498 m · 46'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

1,8 km · 2' 21''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

9,5 km · 8'

51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin) Bus

207 m · 2' 29''

63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

207 m · 2' 29''

82 - Mons - Trazegnies

966 m · 12'

Gouy-Lez-Pieton Treinstations

3,7 km · 14' 3,7 km · 4' 3 km · 23' 3,5 km · 41'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

11,4 km · 45' 12,4 km · 9' 9,1 km · 1º 19'

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Laadstations

9,5 km · 8'

Cambio - La Louvière Gare Sud Autodelen

11,5 km · 44' 9,8 km · 1º 14' 11,4 km · 2º 16'

Winkelen

Intermarché Trazegnies Winkels

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 24'' 1,2 km · 16' 1,5 km · 17'

Aldi Courcelles

2,5 km · 8' 2,6 km · 3' 2 km · 26' 2,3 km · 27'

Colruyt Courcelles

2,7 km · 9' 2,7 km · 4' 2,1 km · 27' 2,4 km · 29'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

19 km · 13'

Musée Royal De Mariemont Musea

8,1 km · 9'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

16,4 km · 15'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activiteiten

5,7 km · 8'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

17,1 km · 14'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

13,7 km · 12'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfen

19,8 km · 17'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

70,6 km · 44' 63 km · 3º 44'

La Louvière

14,5 km · 11' 11,9 km · 42'

Bergen

31,7 km · 28' 29,4 km · 1º 45'

Namen

42,6 km · 30' 43,7 km · 2º 48'

Charleroi

16,4 km · 14' 12,3 km · 42'

Brussel

56,5 km · 44' 46,6 km · 2º 56'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue du Petit Moulin, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gouy-Lez-Pieton" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 9 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 2 minuten en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) op 8 minuten met de auto.

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin), 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque met een halte op 2 minuten loopafstand, 82 - Mons - Trazegnies met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Trazegnies (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Courcelles (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Courcelles (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

Het "Musée Royal De Mariemont" museum is te bereiken in 9 minuten.

U vindt een "Bois Du Cazier" op 13 minuten afstand met de auto.

Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 15 minuten met een auto.

Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op14 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" bevindt zich op 8 minuten met de auto.

De "Golf & Hôtel De Pierpont" golfbaan ligt op 17 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. La Louvière is heel dichtbij: slechts 11 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cefa - Morlanwelz" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "R. L. C. Du Service Petit À Petit" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 14 minuten.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Trazegnies VBE40750 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Trazegnies?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Trazegnies VBE40750 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trazegnies?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Trazegnies?