Maison à vendre, Trazegnies VBE43586 Option

Rue Libotte 23A , 6183 Trazegnies

àpd 235 000 €

3 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse 101 m² Jardin

Description

SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction !

Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au Tel 0499/622.523

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cette agréable maison familiale en bon état, idéale pour une famille à la recherche d’un bien confortable avec terrasse et jardin.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon et d’une salle à manger, d’une cuisine équipée (taque vitro, four, lave-vaisselle et frigo) ainsi que d’un WC séparé.

Le premier étage comprend un hall de nuit desservant une grande chambre de 22 m² ainsi qu’une salle de bain comprenant une douche, une baignoire, un WC et un évier.

Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires de 20 m² et 14 m². Le bien dispose également d’un grenier de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 20 m², d’un jardin ainsi que d’un abri de jardin, parfaits pour les moments de détente.

Sur le plan technique, le bien bénéficie d’un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation de marque Vaillant, de châssis double vitrage en PVC avec volets, d’une électricité conforme, ainsi que de 12 panneaux photovoltaïques (3.600 kW).

PEB : C

Faire offre à partir de 235.000 €

Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 235 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 22 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface habitable 140 m²

Meublé Non

Surface du séjour 16 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 14 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 24 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 101 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 169 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 253 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 38038 kWh/an

Date de validité PEB 07/10/2019

Emission de CO2 46

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE43586 Réf. vendeur: 7776422 Dernière modification: 04/08/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

M. E. Du Service Petit À Petit Crèches

576 m · 1' 55'' 576 m · 59'' 507 m · 7' 576 m · 7'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Écoles maternelles

399 m · 2' 9'' 393 m · 46'' 399 m · 5' 399 m · 5'

Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies Écoles primaires

363 m · 1' 27'' 509 m · 59'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Cefa - Morlanwelz Écoles secondaires

400 m · 1' 35'' 608 m · 1' 11'' 400 m · 5' 400 m · 5'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

1,6 km · 2' 6''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

9,7 km · 8'

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque Bus

159 m · 1' 54''

TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

159 m · 1' 54''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

219 m · 2' 38''

Forchies Gares

4,1 km · 19' 4,8 km · 6' 3,5 km · 35' 4,1 km · 49'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

10,6 km · 42' 12,5 km · 10' 0 m · 0''

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Bornes de recharge

9,6 km · 8'

Cambio - Beaux-Arts Voitures en libre-service

11,8 km · 40' 9,8 km · 46' 11,3 km · 2º 15'

Magasins

Intermarché Trazegnies Supermarchés

871 m · 4' 871 m · 1' 20'' 631 m · 8' 731 m · 9'

Aldi Courcelles

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 21'' 1,6 km · 11' 1,7 km · 20'

Colruyt Courcelles

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 30'' 1,7 km · 11' 1,8 km · 22'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

16,7 km · 13'

Musée Royal De Mariemont Musées

7,9 km · 9'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

14,2 km · 15'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

9,1 km · 9'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

16,9 km · 13'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

13,5 km · 11'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

20 km · 17'

Villes proches

Valenciennes

70,4 km · 43' 63 km · 3º 44'

La Louvière

14,3 km · 11' 11,9 km · 42'

Mons

31,5 km · 28' 29,4 km · 1º 44'

Namur

42,8 km · 30' 43 km · 2º 45'

Charleroi

11,9 km · 14' 11,5 km · 40'

Bruxelles

56,3 km · 44' 46,9 km · 2º 56'

Tourisme

Ce bien à Courcelles bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec une voiture.

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 13 minutes.

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 17 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Le musée "Musée Royal De Mariemont" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin), TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 2 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 8 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Forchies" est à moins de 6 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Trazegnies" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Courcelles" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Courcelles" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 43 minutes en voiture. Avec La Louvière à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" est à 5 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies" est accessible en 1 minute.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "M. E. Du Service Petit À Petit" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Morlanwelz", une école secondaire joignable en 5 minutes.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Maison à vendre, Trazegnies VBE43586 Option

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Trazegnies ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Transports

Magasins

Villes proches

Éducation

Services

Maison à vendre, Trazegnies VBE43586 Option

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Trazegnies ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Transports

Magasins

Villes proches

Éducation

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Trazegnies ?