Huis te koop, Trazegnies VBE43586 In optie

Rue Libotte 23A, 6183 Trazegnies

Vanaf 235 000 €

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s) 20 m² Terras 101 m² Tuin

Beschrijving

SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction !

Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au Tel 0499/622.523

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cette agréable maison familiale en bon état, idéale pour une famille à la recherche d’un bien confortable avec terrasse et jardin.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon et d’une salle à manger, d’une cuisine équipée (taque vitro, four, lave-vaisselle et frigo) ainsi que d’un WC séparé.

Le premier étage comprend un hall de nuit desservant une grande chambre de 22 m² ainsi qu’une salle de bain comprenant une douche, une baignoire, un WC et un évier.

Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires de 20 m² et 14 m². Le bien dispose également d’un grenier de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 20 m², d’un jardin ainsi que d’un abri de jardin, parfaits pour les moments de détente.

Sur le plan technique, le bien bénéficie d’un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation de marque Vaillant, de châssis double vitrage en PVC avec volets, d’une électricité conforme, ainsi que de 12 panneaux photovoltaïques (3.600 kW).

PEB : C

Faire offre à partir de 235.000 €

Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 235 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 140 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 16 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 14 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 24 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 101 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 20 m²

Totale grondoppervlakte 169 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 253 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 38038 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 07/10/2019

CO2-uitstoot 46

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE43586 Ref. verkoper: 7776422 Laatst gewijzigd: 04/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

M. E. Du Service Petit À Petit Kinderdagverblijven

576 m · 1' 55'' 576 m · 59'' 507 m · 7' 576 m · 7'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Kleuterscholen

399 m · 2' 9'' 393 m · 46'' 399 m · 5' 399 m · 5'

Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies Basisscholen

363 m · 1' 27'' 509 m · 59'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Cefa - Morlanwelz Middelbare scholen

400 m · 1' 35'' 608 m · 1' 11'' 400 m · 5' 400 m · 5'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

1,6 km · 2' 6''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

9,7 km · 8'

63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque Bus

159 m · 1' 54''

51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

159 m · 1' 54''

61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

219 m · 2' 38''

Forchies Treinstations

4,1 km · 19' 4,8 km · 6' 3,5 km · 49' 4,1 km · 49'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

10,6 km · 42' 12,5 km · 10' 8,8 km · 1º 3'

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Laadstations

9,6 km · 8'

Cambio - Beaux-Arts Autodelen

11,8 km · 40' 9,8 km · 57' 11,3 km · 2º 15'

Winkelen

Intermarché Trazegnies Winkels

871 m · 4' 871 m · 1' 20'' 631 m · 8' 731 m · 9'

Aldi Courcelles

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 21'' 1,6 km · 11' 1,7 km · 20'

Colruyt Courcelles

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 30'' 1,7 km · 11' 1,8 km · 22'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

16,7 km · 13'

Musée Royal De Mariemont Musea

7,9 km · 9'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

14,2 km · 15'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activiteiten

9,1 km · 9'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

16,9 km · 13'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

13,5 km · 11'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfen

20 km · 17'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

70,4 km · 43' 63 km · 3º 44'

La Louvière

14,3 km · 11' 11,9 km · 42'

Bergen

31,5 km · 28' 29,4 km · 1º 44'

Namen

42,8 km · 30' 43 km · 2º 45'

Charleroi

11,9 km · 14' 11,5 km · 40'

Brussel

56,3 km · 44' 46,9 km · 2º 56'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Libotte, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal", een kleuterschool op slechts 5 minuten lopen, waarderen.

Op korte rijafstand is "Cefa - Morlanwelz" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "M. E. Du Service Petit À Petit" ligt op 7 minuten lopen.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Forchies" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 2 minuten en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) op 8 minuten met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 10 minuten met de auto of 63 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Valenciennes in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 11 minuten met de auto. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin) met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf & Hôtel De Pierpont" golfbaan ligt op 17 minuten afstand.

Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op13 minuten rijden.

Het "Musée Royal De Mariemont" museum is vlakbij (9 minuten rijden).

"Bois Du Cazier" ligt op 13 minuten afstand.

In 9 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit.

Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 15 minuten met een auto.

Het kasteel "Domaine Du Château De Seneffe" is slechts 11 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Trazegnies (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Courcelles (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Courcelles (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Trazegnies VBE43586 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Trazegnies?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Trazegnies VBE43586 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trazegnies?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Trazegnies?